Fler bolånetagare pressas av belåningsgraden

Nya siffror från SCB visar att huspriserna var oförändrade under den senaste tremånadersperioden maj – juli 2018, jämfört med den föregående perioden februari – april 2018. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med nästan 1%.

Men i Stockholm ser det annoulrunda ut, där har huspriserna sjunkit med 6% sedan förra året samma period. Restriktiva banker och nya amorteringskrav påverkar Stockholmarna mest då priserna ligger högst i Stockholm och i många fall även belåningsgraderna, dessutom blir kontantinsatsen ofta hög eftersom villorna är dyra. 

En annan effekt som kommer med sjunkande huspriser är att det blir tuffare för fler hushåll att kunna låna till 85% av bostadens värde, vilket är lagstadgad minsta nivå med pant i säkerhet, dvs hus eller lägenhet. 

Det påverkar också bolånetagare som redan har bolån och som legat kring 85% belåning, många blir då fastlåsta hos sin gamla bank då nya banker skulle kräva en lägre belåningsrad vid flytten. Och även om man kommer under 85% nivån, så är förhanlingsutrymmet sämre med hög belåningsgrad.

Sammantaget är det alltså inte förvånande att Stockholmarna känner av rörelserna på marknaden, först gällande pris på bostäder, men det räcker alltså inte, förhandlingsläget utifrån den viktiga parameterna belåningsgrad har alltså också negativ effekt på både nyköp och omförhandlare. 

Bästa rådet är som alltid, häng med och var aktiv. 

Comboloans räntetabell med listräntor, snitträntor och förhandlade räntor hittar ni här!

SCBs småhusbarometer hittar ni här!

Dela


2018-08-14

Reglering av bolånen fel väg att gå

Ökad konkurrens och transparens är modellen

Läs hela


2018-08-14

Hjälp oss med prutade bolåneräntor!

Tjänsten förhandlade räntor bygger på att vi alla anstränger oss lite extra och rapporterar in!

Läs hela


2018-08-14

Landshypotek bolån hade billigaste snitträntan under juli

Fortsatt är det uppstickarna som ger lägst bolåneränta

Läs hela


2018-08-02

Bli medlem hos Comboloan idag!

18 år som plattform för lägre lånekostnad, hjälp oss framåt genom att bli medlem!

Läs hela


2018-08-02

Så låg boränta fick de bästa förhandlarna i juli

SBAB och Skandiabanken visar att man vill ta större marknadsandelar.

Läs hela


2018-07-27

Dämpad utlåning i juni

Hushållens utlåningstakt minskar

Läs hela


2018-07-10

Landshypotek hade bäst snittränta på bolånen

Konkurrensen på bolånemarknaden pressar ner boräntorna

Läs hela


2018-07-09

Blandade signaler från Riksbanken

Men, bolånetagare kan simma lugnt i sommar

Läs hela


2018-07-02

Bästa förhandlarna i Juni fick 1,15% hos SBAB

SBAB befäster rollen som den största utmanaren på bolånemarknaden

Läs hela


2018-06-26

Så får du ner bolåneräntan innan semestern

Comboloan tipsar om 3 snabba förhandlingsknep

Läs hela


2018-06-25

49% av bolånekunderna valde en nischbank 2017

Nordea den stora förloraren

Läs hela


2018-06-21

Gröna bolån ger rabatt

Även bolåneaktörer jobbar alltmer med hållbarhetsfrågor

Läs hela


2018-06-18

Därför ska du inte binda dina bolån!

Stefan Ingves vill lagstifta, men det är inte populärt

Läs hela


2018-06-14

Förhandlar du ditt bolån?

En ny undersökning visar att svenskarna ogärna förhandlar

Läs hela


2018-06-13

Ränteavdragets vara eller icke vara?

Tjuv och rackarspel bland politikerna

Läs hela


2018-06-12

Bäst snittränta hade Hypoteket under maj

Bolåneuppstickarna överst på pallen när snitträntorna för maj samlats in

Läs hela


2018-06-11

SEBs boprisindikator backar

Boprisindikatorn noterar en nedgång med 4 enheter

Läs hela


2018-06-07

Skandiabanken kopplar bolånerabatt till tjänstepension

Med maximal rabatt kan bolånekundet erhåll 1,09%

Läs hela


2018-06-05

Uppstickaren utmanar på riktigt

Landshypotek sänker nu listräntorna för alla sina bolån.

Läs hela