Just nu pågår en debatt om hur mycket bostadspriserna har gått ner, om vi sett botten och många påtalar att de senaste årens otroliga uppgångar måste få ett slut. Förvisso, lär takten dämpas, men det kommer att fortsätta uppåt.

©

Det finns egentligen bara tecken som pekar mot att bostads- marknaden kommer att gå upp, i alla fall på sikt.

Vi tar denna gång Stockholms innerstad som exempel. Priserna där har nu fallit mellan 10-20 procent sedan toppen under 2007. Ni som börjar bli oroliga läs nedan, oron är inte befogad. 

Följande anledningar kommer göra att priserna fortsätter uppåt:

- Vi befinner oss fortfarande i en högkonjunktur

- Utlandssvenskar börjar flytta hem alternativt köper sin andra eller tredje bostad centralt i huvudstaden.

- Andra storstäder som tex London ligger redan på helt andra nivåer och även om det inte är troligt att Londons prisnivå når Stockholm så ligger vi idag inte speciellt högt jämfört med andra stora städer.

- Inflyttningen till Stockholm spås öka

- Befolkningen i stort kommer att öka

- Byggandet av bostäder hinner inte med och i centrala Stockholm är det i stort sett omöjligt att bygga mer, staden ser som den gör, det går ju inte att bygga på vatten.

- 10 jättehotell planeras eller byggs just nu, dessa hade inte byggts om det inte fanns ett behov.

- 40-talisterna har gott om pengar (eftersom dom gör bra vinster på sina boenden) och många av dem kommer vilja flytta in till stan vilket kommer öka trycket och pressa priserna uppåt.

- Slopade skatter såsom förmögenhetsskatten, fastighetsskatten och arvsskatten har inte fullt ut fått genomslag ännu, vilket kommer göra att det finns kapital att investera i bostadsmarknaden.

- Många (även andra som inte tillhör 40-talisterna) har redan gjort sig en rejäl slant på sina bostadsaffärer och många har därför bra förutsättningar för fler bostadsaffärer.

- I stort sett alla som nu ombildar sina hyresrätter kommer göra en bra affär, vilket vid försäljning gör att det finns nya vinster att investera i nästa boende.

Självklart finns det regionala skillnader och det kommer säkert finnas bostäder som sjunker i pris, men rent historiskt finns det inte många investeringar som är så säkra över tiden som just bostadsinvesteringar, så om ni har råd, sitt stilla i båten, snart går priserna upp igen.

 

 

Dela


2022-09-22

SBAB höjer räntan

Nya räntenivåer efter riksbankens chockhöjning

Läs hela


2022-09-21

Kostnaderna rusar, vad kan man göra med bolånen?

Hushållen går mot en utmanande vinter

Läs hela


2022-09-20

Riksbanken höjer reporäntan med 1%

Rekordhöjning av Stefan Ingves

Läs hela



2022-09-20

Många väljer rörligt

SBABs kunder valde rörligt under augusti

Läs hela


2022-06-30

Riksbanken höjer reporäntan till 0,75%

Höjer med 50 räntepunkter

Läs hela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela