Bolånetak från 1 oktober - vad gäller?
Nu har Finansinspektionens nya regler rörande bolånetak börjat gälla. Maximal belåning bör vara 85 procent av bostadens marknadsvärde.
Från den 1 oktober 2010 gäller Finansinspektionens allmänna råd om att nya lån med bostad som pant inte ska överstiga 85 procent av marknadsvärdet. Med nya lån menas lån på ny bostad, eller ökade lån på existerande bostad.
Har du redan bolån på ett visst belopp på din bostad och vill lägga om lånen (utan att öka beloppet) hos din nuvarande bank eller flytta dem till en ny bank, så drabbas du inte av reglerna.
Vill du däremot utöka lånet så måste du se till att totalsumman hamnar under 85 procent av marknadsvärdet. Marknadsvärdet definieras som det pris som skulle uppnås vid en marknadsmässig försäljning (eller den faktiska köpeskillingen).
Behöver du mer lån än 85 procent, så får du gå över till blancolån. Blancolån innebär att banken inte får ha din bostad som säkerhet, och därmed blir deras risk större, åtminstone i teorin. Av den anledningen, och för att tjäna mer pengar, så tar banken ut en högre ränta för blancolån.
Läs finansinspektionens grundförfattning i pdf här