Stigande räntor och bopriser tär
En allt större andel av inkomsten används för att betala bolånekostnader. Men det finns ändå utrymme kvar för fortsatta prisökningar på bostäder.
Swedbanks boindex för första kvartalet 2010 hamnade på 146,5 jämfört med 162,4 kvartalet före. Det betyder att hushållen får allt mindre pengar över när bolånekostnaden är betald.
När det når 100,0 så använder hushållen i genomsnitt 15% av inkomsten före skatt. Och det bör enligt Swedbank vara den långsiktiga normen, eller gränsen för vad hushållen i snitt bör har råd med.
För två vuxna som tillsammans tjänar cirka 60.000 kr per månad betyder 15%-gränsen att man har råd med 9.000 kr per månad i bolåneutgift. Räknar man på dagens ränta (kring 1,50%) så motsvarar det ett lån på 7.200.000 kr. Men räknar man på en framtida ränta på 5%, så motsvarar det ett lån på "bara" 2.160.000 kronor. Värt att tänka på!