3-månaders eller rörligt?
Vad är egentligen mest förmånligt och när ska man eventuellt byta?
På Comboloans Forum diskuteras det som ni säkert vet livligt om vilka räntenivåer och vilka löptider som är de mest förmånliga hos de olika bankerna och var man kan pruta bäst osv. En diskussion som berörs ofta är diskussionen kring 3-månaders och rörliga lån.
För det första så finns det både inom 3-månaders och rörligt en massa olika varianter men om vi ändå gör det enkelt för oss så handlar 3-månaders om en fast ränta under en 3 månaders period och rörligt om ett mer flexibelt upplägg där man inte är bunden till tid (eller i alla fall kortare tid).
Självklart så är det förmånligare att kunna korrigera sin ränta på kortare varsel, framförallt i dessa osäkra tider, men hur mycket ska man vara beredd att betala med sin ränta för att få behålla denna flexibilitet?
Bankerna verkar mer eller mindre gemensamt ha beslutat sig för att sluta med helt rörliga lån. Inga nya kunder erbjuds rörliga lån på storbankerna (bara DnB NOR) och gamla kunder som förvisso har fått behålla sina gamla försöker lockas över till 3 månaders. Eller lockas, mer eller mindre tvingas - storbankerna sänker i stort sätt inte sina rörliga lån, 3-månaders däremot har sjunkit i allt brantare takt och börjar så sakteliga se riktigt attraktiv ut även i jämförelse med STIBOR och REPO.
Men hur mycket är det då värt att behålla den där rörliga räntan som banken vill ta ifrån oss?
I en förhandling med banken verkar skillnaden om man tittar in i Comboloans olika forumtrådar ligga på så mycket som 50 punkter. Men, så mycket som 50 punkter kan det i normala fall aldrig vara värt. Men det är klart att om det är Riksbanksmöte med "trolig jättesänkning" inom en vecka, ja då ter sig ju verkligheten något annorlunda... För är det så att ni idag sitter på helt rörliga lån, vänta då tills efter räntebeskedet för då kan ni säkerligen få ner 3-månaders ännu mycket mer och då kan det faktiskt vara läge att ge upp den fina rörliga räntan ett tag.
Jag tror dessutom att den rörliga kommer tillbaka när tiderna blir bättre.