Innovativt bolån från Danske

Det händer sannerligen mycket på den svenska bolånemarknaden nuförtiden. Inte nog med att Stefan Ingves och hans kollegor på Riksbanken vidhåller sin prognos om att höja reporäntan i december och att utmanare och uppstickare tar marknadsandelar från storbankerna, nu kommer även en innovativ bolåneprodukt. 

I Sverige läggs ett bolån traditionellt upp på 30 – 50 år, några nya uppstickare har på senare tid lanserat något kortare uppläggningstid. Ungefär 80% av de svenska bolån har bindningstid med 3 månaders ränta och sedan går det lite förenklat att binda upp till 10 år hos de flesta bolåneproducenter. 

Nu kommer alltså Danske Bank med ett bolån med en fast ränta i 30 år, sådana produkter är mycket vanligen i andra länder, men i Sverige är det alltså nytt. Danske Bank har identifierat att det historiskt låga ränteläget får många kunder att överväga att binda sitt bolån. Historiskt har det visat sig att det är svårt att pricka in exakt rätt tid att binda bolånen och det har historiskt varit mer fördelaktigt att låta bolånen vara rörliga. En annan nackdel med bundna räntor är att om man vill bryta lånet i förtid så utgår så kallad ränteskillnadsersättning. Det kan alltså med traditionella bolån bli dyrt om man vill lösa lånet i förtid, ett problem som Danske nu menar att man löst då det inte utgår någon ränteskillnadsersättning om lånet löses i förtid. 

Enligt Danske Banks pressrelease säger Johanna Norberg vd Danske Bank Sverige: 

- Den här typen av bolåneprodukt har saknats på den svenska marknaden. I Bolån Stabil reduceras kalkylräntan som i regel ligger runt 7% när bankerna bedömer kreditvärdigheten. Istället räknar vi på den faktiska räntan i vår bedömning, i övrigt följer vi som vanligt alla lagstadgade krav. Det här tror vi kommer underlätta för bland annat förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden, något som uppenbarligen har varit svårt för just den här målgruppen de senaste åren. 

Först kommer ”Bolån stabil” lanseras till bankens befintliga kunder, för att utvärdera intresset och för att under 2020 lansera produkten på bredare basis. 

 

Om Bolån Stabil:

- 30 års fast ränta

- Ingen ränteskillnadsersättning utgår om man löser lånet i förtid

- Den faktiska låneräntan 2,89% används i kreditbedömningen

- Måste initialt vara kund hos Danske Bank

 

Aktuella boräntor

 

Dela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela


2021-12-10

Vilken boränta borde du ha?

Testa tjänsten "målränta"

Läs hela


2021-12-10

Hjälp oss med dina bolåneräntor!

Så lovar vi att dela med oss av medlemmarnas boräntor

Läs hela


2021-11-17

Oktobersnitträntan på rörligt bolån var 1,13%

Allra lägst snittränta hade Landshypotek med bindningstid på 1 år

Läs hela


2021-11-17

86% förhandlar inte sitt bolån årligen!

Ny rapport visar att svenska bolånetagare betalar onödigt mycket för bolånen

Läs hela


2021-11-10

Bankernas marginal på bolån ökade under det 3e kvartalet

Finansinspektionen ser fortsatt förhandlingsutrymme

Läs hela


2021-11-10

Skandia sänker och Swedbank höjer bolånen

Bolånebankerna justerar sina boräntor åt olika håll

Läs hela


2021-11-03

Hjälp med bolånet?

På Comboloan har vi nu adderat flera olika tjänster, vilken passar dig?

Läs hela


2021-09-24

Snitträntan på bolån var 1,13% (3-månadersräntan)

Utmanarna erbjuder fortsatt lägst snittränor på bolånemarknaden

Läs hela


2021-09-24

Veckans lugnande räntebesked för bolånetagarna

Riksbanken och Fed rör inte räntan

Läs hela


2021-09-14

Inflationen drog iväg under augusti

Kan inflationstakten påverka riksbankens räntebana?

Läs hela


2021-09-14

SEB erbjöd lägst boränta under augusti

Comboloans bolånebarometer visar vilka boräntor Comboloans medlemmar fick under augusti

Läs hela



2021-08-31

Amorteringskravet tillbaka 1 september

260 000 svenska hushåll måste nu börja amortera igen

Läs hela


2021-08-31

Hushållen fick i snitt 1,36% på sina bolån under juli

Ökad tillväxttakt för bolån i juli

Läs hela


2021-08-31

Hushållen fortsätter att låna mer

Nya rekordnivåer under andra kvartalet

Läs hela