Innovativt bolån från Danske

Det händer sannerligen mycket på den svenska bolånemarknaden nuförtiden. Inte nog med att Stefan Ingves och hans kollegor på Riksbanken vidhåller sin prognos om att höja reporäntan i december och att utmanare och uppstickare tar marknadsandelar från storbankerna, nu kommer även en innovativ bolåneprodukt. 

I Sverige läggs ett bolån traditionellt upp på 30 – 50 år, några nya uppstickare har på senare tid lanserat något kortare uppläggningstid. Ungefär 80% av de svenska bolån har bindningstid med 3 månaders ränta och sedan går det lite förenklat att binda upp till 10 år hos de flesta bolåneproducenter. 

Nu kommer alltså Danske Bank med ett bolån med en fast ränta i 30 år, sådana produkter är mycket vanligen i andra länder, men i Sverige är det alltså nytt. Danske Bank har identifierat att det historiskt låga ränteläget får många kunder att överväga att binda sitt bolån. Historiskt har det visat sig att det är svårt att pricka in exakt rätt tid att binda bolånen och det har historiskt varit mer fördelaktigt att låta bolånen vara rörliga. En annan nackdel med bundna räntor är att om man vill bryta lånet i förtid så utgår så kallad ränteskillnadsersättning. Det kan alltså med traditionella bolån bli dyrt om man vill lösa lånet i förtid, ett problem som Danske nu menar att man löst då det inte utgår någon ränteskillnadsersättning om lånet löses i förtid. 

Enligt Danske Banks pressrelease säger Johanna Norberg vd Danske Bank Sverige: 

- Den här typen av bolåneprodukt har saknats på den svenska marknaden. I Bolån Stabil reduceras kalkylräntan som i regel ligger runt 7% när bankerna bedömer kreditvärdigheten. Istället räknar vi på den faktiska räntan i vår bedömning, i övrigt följer vi som vanligt alla lagstadgade krav. Det här tror vi kommer underlätta för bland annat förstagångsköpare att komma in på bostadsmarknaden, något som uppenbarligen har varit svårt för just den här målgruppen de senaste åren. 

Först kommer ”Bolån stabil” lanseras till bankens befintliga kunder, för att utvärdera intresset och för att under 2020 lansera produkten på bredare basis. 

 

Om Bolån Stabil:

- 30 års fast ränta

- Ingen ränteskillnadsersättning utgår om man löser lånet i förtid

- Den faktiska låneräntan 2,89% används i kreditbedömningen

- Måste initialt vara kund hos Danske Bank

 

Aktuella boräntor

 

Dela


2022-06-30

Riksbanken höjer reporäntan till 0,75%

Höjer med 50 räntepunkter

Läs hela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela