Hur ska man tänka kring bolån?
Comboloan återger några tips som Günther Mårder, VD Företagarna delgav i en intervju med P4 extra nyligen.
I P4 extra har man intervjuat Günther Mårder, VD Företagarna om hur man ska tänka kring sina bolån. Intervjun kan du höra här!
En kort sammanfattning av Mårders tips i ”bullet” format:
- En bunden bolåneränta är en försäkring, därmed kostar den mer och dessutom finns en osäkerhet och den osäkerheten prisar banken in i räntan.
- Välj alltid rörlig ränta ”om du har marginalerna”
- Att ha marginaler betyder att hushållet klarar av kostnaderna även om räntan ”stressas” upp till 6-7%, dvs om hushållets ekonomi har marginaler även om boränta stiger till 6-7%, välj rörligt.
- Har hushållet en ekonomi som kräver att man säkerställer en viss nivå, då kan bunden boränta vara en sorts försäkring.
- En räntehöjning kommer inte gå snabbt, om det hade varit fallet så hade man kunnat se det i hur bankerna prisar de längre bindningstiderna, men så är inte fallet just nu.
- Prata med en kompis eller en familjemedlem som är ekonomiskt sinnad, förstå vad som är en bra boränta i din del av landet och för din typ av objekt.
- Använd tjänster på nätet där man ser hur andra har förhandlat (javisst Comboloan, Comboloans egen anmärkning), jämför mot snitträntan.
- Få en ärlig förståelse för hur ”bra du är som kund” utifrån bankens perspektiv. Givet dina förutsättningar, dvs jobb, hushållsbudget och återbetalningsförmåga, vad är en rimlig målränta?