Bolånemarginalerna fortsatt på extremnivå

Finansinspektionen (FI) publicerar bankernas bruttomarginal på bolån varje kvartal (här!). Det är led i att stärka konsumenternas ställning på bolånemarknaden. Ökad insyn är lika med ökad konsumentmakt. FI har aviserat bruttomarginalen för det 3e kvartalet och marginalen var 1,74% i jul, 1,73% i augusti och 1,71% i september. Som framgår av grafen nedan så är bankernas marginal på bolån på rekordnivåer och har så varit under lång tid. FI menar att det finns så goda marginaler för bankerna att man uppmanar bolånetagare att förhandla med banken för få en bättre ränta.

- Uppenbarligen har kunderna inte lyckats pressa ned sina räntor någonting ytterligare i det här kvartalet. Förmodligen är väl många kunder inte tillräckligt aktiva, säger FI-analytikern Henrik Larsson in en artikel i SVD.

 

      Källa:Finansinspektionen

 

Samtidigt ska sägas att grafen ovan faktiskt ger sken av en ännu större marginal på bolånen än vad bankerna faktiskt har. På Comboloan lyfter vi ofta fram att bankerna har stora marginaler och det har dom uppenbarligen. Men vi ska också belysa att i den senaste publiceringen av bankernas bruttomarginal på bolån, så framgår det att enligt FIs beräkningar så har bankernas bruttokostnader för bolån ökat motsvarande 45 räntepunkter till följd av att FI infört regleringar. Dessa regleringar är implementerade för att minska sårbarheten för både banker och låntagare och är i det sammanhanget positiva, men förklarar alltså också en del av bankernas till synes gigantiska marginal.

Nuvarande nivå på 1,74, skulle alltså motsvara en räntemarginal på 1,29% för Lehman kraschen. Som framgår av grafen ovan ligger bankernas marginaler även med Fis regleringar medräknade på historiskt höga nivåer.

Alltså, Finansinspektionen menar precis som Comboloan gjort i 17 år, det är genom att vara aktiv och påläst som man sänker sina lånekostnader.

Tips på vad man kan göra beroende på vem man är och vilken situation man befinner sig i:

1. Om du har gott om tid, kunnig, påläst, vill förhandla på egen hand, har en kontakt på banken som man vill ha kvar, vill gärna tillhöra Comboloans 20% bästa förhandlare:

a) Jämför bankerna med varandra och per postnummer – Logga in här! Bli medlem här!

b) Jämför Listräntor, Snitträntor och Prutade räntor – Räntetabellen hittar ni här!

c) Använd Förhandlingsunderlaget för att få fram din målränta – Förhandlingsunderlaget hittar du här!

2. Om du har mindre tid, kanske tycker det är svårt, saknar en god kontakt på banken, vill gärna få en bättre ränta än den du har idag, skulle tycka det var skönt om någon kunde hjälpa till:

a) Använd Comboloans Partnertjänst för Bolån där du får hjälp med din förhandling, Partnertjänsten hittar du här!

b) Använd Förhandlingsunderlaget för att se om du kunde nå din målränta – Förhandlingsunderlaget hittar du här!

3. När du förhandlat klart lånet:

a) Glöm inte att använda vår bevakningstjänst, logga in här!

b) Glöm inte att uppdatera dina lån hos Comboloan, antingen via enkäten som skickas ut 1ggr/kvartal eller via ditt eget login som du hittar här!

 

Lycka till!

 

Pressrelease från FI hittar ni här!

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela