Under 2007 slogs alla tidigare rekord och hela 97 000 bostäder såldes. Samtidigt är det fler bostäder till salu än någonsin tidigare. Köpläge?

©

Under förra året såldes bostäder för motsvarande 108 miljarder kronor. Det var en ökning med 21 miljarder jämfört med 2006. Genmsnittspriset för en bostadsrätt har ökat från 933 000 kronor till ungefär 1,1 miljoner kronor. Men, utvecklingen är ojämn och det är framföallt i Stockholm som ökningen varit markant och där låg genomsnittpriset på en bostadsrätt under förra året på närmare 2 miljoner kronor.

Att rekordet kommer slås under 2008 är föga troligt, men en sak är säker, utbudet är större än någonsin tidigare. På Hemnet konstarerar man att det aldrig tidigare funnits fler objekt på sajten än nu. Under maj fanns i snitt 38 500 objekt ute till försäljning. Det är en ökning på 15 till 20 procent jämfört med samma period under samma månad de senaste fyra åren. Och det verkar som antalet objekt bara fortsätter för under den sista veckan i maj ligger 40.300 objekt ute till försäljning.

"Vi har aldrig tidigare varit över 40.000 objekt. Det vet jag med säkerhet", säger Peter Lundell som är statistikansvarig på Hemnet till Dagens Industri.

Vad betyder det här då, kommer priserna att sjunka?

Inte så förvånande så menar Peeter Pütsep VD på Svensk Fastighetsförmedling att det ökade utbudet inte kommer att sätta press på priserna. "Det en väldigt stabil marknad. Det som kan hända är om det är ett väldigt stort utbud kanske processen tar lite mer tid", säger han till DI. 

Men från professorn Rune Wigren på Institutet för bostads och urbanforskning får Pütsep mothugg: "Mäklarna brukar alltid säga att det inte är något fall i priserna. Det är standardfrasen. Generellt sett gäller att när det är ett ökat utbud tenderar priserna att sjunka. Men det beror helt på hur stort det här ökade utbudet är och hur mycket folk har behov av att sälja", säger han till DI.

Snabbanalysen är att det är svårt att få sålt sina bostäder till det pris man har vant sig vid. En del lyckas genom tålamod eller bra objekt, men generellt är det bara konstatera att det är trögare än tidigare. Samtidigt om nu räntan eventuellt måste höjas igen till följd av inflationen och om finanskrisens effekter påverkar oss mer än vad vi först trott, så kanske det inte är så dumt att sälja nu ändå, innan det faller ordentligt. Dessutom råder samma tålamodstips för köpare, det finns säkert klipp att göra när säljare försatt sig i situationen att dom måste sälja för att dom tex sitter på två bostäder.

Intressant just nu, jag säger köp!

 

Dela


2022-09-22

SBAB höjer räntan

Nya räntenivåer efter riksbankens chockhöjning

Läs hela


2022-09-21

Kostnaderna rusar, vad kan man göra med bolånen?

Hushållen går mot en utmanande vinter

Läs hela


2022-09-20

Riksbanken höjer reporäntan med 1%

Rekordhöjning av Stefan Ingves

Läs hela



2022-09-20

Många väljer rörligt

SBABs kunder valde rörligt under augusti

Läs hela


2022-06-30

Riksbanken höjer reporäntan till 0,75%

Höjer med 50 räntepunkter

Läs hela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela