Nya rapporter gör gällande att den europeiska bostadsmarknaden faller kraftigt. Klarar vi oss eller ligger vi bara några månader efter?

©

Att priserna fallit även på den svenska marknaden är det väl inte längre någon som betvivlar eller säger emot, men är det en bubbla eller klarar vi oss ganska bra?

Standard & Poor menar i sin rapport som kom ut på onsdagen att de europeiska bostadsmarknaderna nu vänder nedåt, och fallet blir kraftigt. Värst är läget i Storbritannien där finanskrisen och ett allmänt sämre ekonomiskt klimat påverkar betalningsviljan negativt, och i Spanien där nybyggnationen exploderat. Även i Frankrike och på Irland har finansoron påverkat bostadsmarknaden som också där ser ut att falla.

Konjunkturinstitutet (KI) menar att den svenska ekonomin bromsar in och att reporäntan snart är nere på 3,75%, betyder det att bostadsmarknaden kommer falla lika brant i Sverige? Enligt SBABs rapport från förra veckan kommer framförallt villapriserna gå ner, medan bostadsrätterna spås ha en mer stabil utveckling. "Mäklarna" som vi ibland menar är lite väl optimistiska, menade förra veckan att det troligtvis vänder uppåt nu och att botten är nådd.

Att det inte är något "tryck" på bostadsmarkanden är uppenbart, på de stora bostadssajterna är det mindre objekt ute och vissa är ute för andra och tredje gången. Men, samtidigt betyder färre objekt ofta att priserna håller sig på en ganska bra nivå, klassisk "supply and demand" teori och mina personliga kontakter inom mäklarbranschen avslöjar att det dom kallar för "bra objekt" fortfarande går att få riktigt bra betalt för.

Så vad ska man då göra? Ärligt talat, ingen vet, men om du ska sälja och flytta till ett större (dyrare) boende, är tipset att sälja nu innan sommaren för då får du antagligen både ganska bra betalt för ditt nuvarande boende, plus att du går in i nästa boende på en nivå som säkerligen om något år är mycket högre än idag. Men, om du ska köpa ditt första boende eller av annan anledning vill hitta ett riktigt "klipp", då kan det nog vara läge att vänta lite till. I "värsta" fall har "mäklarna" rätt och priserna stiger, men i så fall troligtvis i måttlig takt och skulle det vara så att finansoron till slut också påverkar den svenska bostadsmarknaden ordentligt, ja då blir det onekligen köpläge och dessutom med lägre räntekostnad!

Dela


2022-09-22

SBAB höjer räntan

Nya räntenivåer efter riksbankens chockhöjning

Läs hela


2022-09-21

Kostnaderna rusar, vad kan man göra med bolånen?

Hushållen går mot en utmanande vinter

Läs hela


2022-09-20

Riksbanken höjer reporäntan med 1%

Rekordhöjning av Stefan Ingves

Läs hela



2022-09-20

Många väljer rörligt

SBABs kunder valde rörligt under augusti

Läs hela


2022-06-30

Riksbanken höjer reporäntan till 0,75%

Höjer med 50 räntepunkter

Läs hela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela