Med två dagars mellanrum kommer det två olika rapporter om bostadsmarknaden som pekar åt precis varsitt håll.

©

Först ut i veckan var de "pigga" mäklarna som inte missar ett tillfälle att försöka tyda varje signal som ett tydligt tecken på priserna på bostäder kommer att vända uppåt. Det var till och med så att den större delen av innehållet i Mäklarstatistiks rapport faktiskt handlade om att priserna har gått ner, kanske till och med kommer fortsätta ner lite grand, men SEN, då kommer det minsann gå åt ett annat håll. Lustigt var också att "mäklarnas" förklaring till sjunkande priser var att det sedan årsskiftet varit så otroligt många objekt ute...

Men, ni som jag som klickar runt på Hemnet och Bovsion lite då och då inser ju också att det inte stämmer, det är färre lägenheter ute, så är det bara. Därmed inte sagt att prognosen är felaktig, men visst är dom lite roliga... - Trenden med nedåtgående bostadspriser visar tecken på att vara bruten för både bostadsrätter och villor. Den stora oro och avvaktan som präglade bostadsmarknaden under senhösten har dessutom gradvis försvunnit. Prisutvecklingen framöver bedöms därför att vara fortsatt stabil utan dramatiska förändringar åt något håll, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling.

Jaja, sen kom en lite mer realistisk rapport från SBAB som bland annat speglar de andra rapporter som kommit på sistone om att bostadsmarkanden är övervärderad i Europa. Småhuspriserna ligger för närvarande drygt 10 procent för högt, enligt SBAB:s ekonom Tor Borg. Förutom den inbyggda övervärdering som finns just nu, menar SBAB att börsen är väldigt viktig för hur huspriserna utvecklas. Prognosen pekar på att börsen fortsätter ner fram till sommaren, för att därefter stabiliseras, villapriserna förväntas alltså följa samma utveckling.

På sikt menar SBAB att gynnsamma faktorer som löneutveckling, sjunkande arbetslöshet och stabila räntenivåerkommer ger effekt under 2009.

- Detta innebär en återgång till bostadspriser som är i balans. Men nedgången kan bli större
om bostäder skulle övergå från att vara övervärderade till att bli undervärderade. Någon liknande situation som i USA, där krisen på bostadsmarknaden har dragit med sig hela ekonomin, tror vi ändå inte ska uppstå här, säger SBAB:s chefsekonom Tomas Pousette.

Vem vet, ingen! Men jag vet en lägenhet som i veckan steg med mer än 30% i budgivningen, så det går fortfarande att få bra betalt för bra objekt!

Tips: Kolla in artikeln om DnB NOR som har låg ränta!

Dela


2022-09-22

SBAB höjer räntan

Nya räntenivåer efter riksbankens chockhöjning

Läs hela


2022-09-21

Kostnaderna rusar, vad kan man göra med bolånen?

Hushållen går mot en utmanande vinter

Läs hela


2022-09-20

Riksbanken höjer reporäntan med 1%

Rekordhöjning av Stefan Ingves

Läs hela



2022-09-20

Många väljer rörligt

SBABs kunder valde rörligt under augusti

Läs hela


2022-06-30

Riksbanken höjer reporäntan till 0,75%

Höjer med 50 räntepunkter

Läs hela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela