Tryck på bostadsmarknaden i höst?
Blir det trots allt ett tryck uppåt på bostadsmarknaden i höst?
Sedan långt innan finanskrisen briserade har det pratats om att den svenska bostadsmarknaden måste korrigeras nedåt och att den är övervärderad. Sedan finanskrisen slog till har experter sagt att snart kommer priserna gå ner 20%. Men bostadsmarknaden har hållit emot genom "dopade" räntesänkningar och under första halvan av 2009 gick priserna faktiskt upp. Men, sen var det väl slut? Vem vet...
Riksbanken sänkte oväntat räntan till 0,25% och många bedömde att det inte skulle ge någon som helst effekt, men jag tror att alla bedömare hade fel. Gentemot bolåntagarna har den senaste sänkningen varit mycket mer än 0,25%, på 3 månaders räntan upp till 0,40% och på de långre löptiderna sänker bankerna fortfarande var och varannan dag. Nej, jag undrar om det inte är så att effekten blev större och det kommer "dopa" bostadsmarknaden ännu mer.
Arbetslösheten och varsel ligger i den andra vågskålen och det väger naturligtvis tungt inte minst psykologiskt. Å andra sidan har börsen rusat med över 30% i år och många hushåll upplever att dom faktiskt har mer pengar än på många år. Från bostadsmarknaden har jag under sommaren dessutom hört att det åter är fler på visningarna och att det ligger i luften att bostadspriserna kanske till och med stiger under september och oktober.
För att priserna på bostadsmarknaden skall fall tror jag att vi måste vänta till Riksbanken höjer räntan rejält, först då kan hushållen få det jobbigt. Men, kommer verkligen Ingves & Co riskera hushållens ekonomi, det är ju den som får hjulen att rulla... Ingen enkel nöt att knäcka, tur att man inte är ledamot i Riksbanken!