Bostadspriserna håller i sig...
Enligt Mäklarstatistik så vägrar bostadspriserna att vika sig, men hur länge kan det hålla?
Ibland undrar man ju hur det går till, men siffrorna från de 3 senaste månaderna visar ändå att bostadsrätterna har stigit lite och att villapriserna sjunkit marginellt. Hur är det möjligt när räntan bara stiger och stiger samtidigt som utbudet på nya bostäder till salu slår rekord?
Det verkar som att ingen vill sälja till underpriser, ingen säljer om dom inte absolut måste.
"Vi har haft en prisuppgång sedan årsskiftet. Den senaste månaden märker vi dock att det har blivit trögare på marknaden. Vi har ett rekordstort utbud och det tar längre tid att sälja. Många säljare förväntar sig höga priser som inte köparna är
villiga att betala. Detta kommer nog synas i prisstatistiken längre fram, säger Carina Husgård s på Fastighetsbyrån Södermalm till E24.
Peeter Pütsep VD på Svensk Fastighetsförmedling menar att "Grundläggande nationalekonomisk teori säger ju att priserna borde sjunka när utbudet ökar", men även aandra faktorer verkar spela in. I övrigt tycker Pütsep att läget på bostadsmarknaden i landet framöver är väldigt svårbedömt, men att utvecklingen tros hålla sig relativt stabil, förutsatt att inget oväntat inträffar.
Även om "mäklarna" i vanlig ordning håller flaggan högts så finns tydliga indikationer på att priserna trots allt kommer att gå ner. I SEB:s boprisindikator visar hushållen med klartext att man börjar bli pessimistiska och färre tror på stigande bopriser det kommande året. Förra månaden trodde 49 procent på stigande priser, denna månaden har den siffran sjunkit till 46 procent. 25 procent tror att priserna ska falla framöver, en ökning från 19 procent under perioden.
Skulle räntan sticka iväg som många börjar ana eller ännu värre om sysselsättningsnivån försämras, då kommer priserna att falla, var så säkra.