2011-02-22

Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.

Dela


Idag 12:09

Rekordmånga mäklare anmälda under 2017

Fler mäklare anmäls för lockpriser och budgivningar

Läs hela


2018-01-16

SEB:s Boprisindikator faller

Hushållens förväntningar på bostadspriserna sjunker igen

Läs hela


2018-01-16

Fortsatt sjunkande priser på bostadsmarknaden

Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik befäster att priserna på bostäder sjunker

Läs hela


2018-01-11

Spännande start på bolåneåret 2018

Nya bolånegivare, nya amorteringskrav och en ”ny” bostadsmarknad och en reporänta på väg upp?

Läs hela


2018-01-11

Nytt år, glöm inte att uppdatera dina uppgifter!

På Comboloan är vi laddade för ett spännande bolåneår, glöm inte att uppdatera dina uppgifter.

Läs hela


2018-01-11

Vapnet mot storbankerna - nya superräntorna

Nyligen körde @ExpressenTV ett inslag om den spännande utvecklingen på bolånemarknaden och Comboloan var "expert".

Läs hela


2018-01-11

Nykomlingen Avanza bolån+ lägst snittränta under december

Nischbankerna har tagit en tydlig position som prispressare på bolån

Läs hela


2018-01-11

Riksbankens direktion inte helt eniga

Protokollet från Riksbankens senaste penningpolitiska möte i december har publicerats och det visar att det finns större oenighet inom direktionen än vad som tidigare framkommit.

Läs hela


2018-01-04

6 bolånetips för 2018

Ok, nytt år, vi börjar med att bjuda på 6 bolånetips inför 2018

Läs hela


2018-01-03

Bästa förhandlarna i december 2017 fick 1,21% hos SBAB

December månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos SBAB som det var mest fördelaktigt att förhandla under månaden. SBAB erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,21% med 3 månaders bindningstid.

Läs hela


2017-12-28

De är vinnare på bolånekriget – erbjuds ”superräntor”

En rad nya aktörer på bolånemarknaden innebär ökad konkurrens. Men det är främst en redan gynnad grupp bostadsägare som kan dra fördel av det nya bolånekriget. Andra stängs ute från ”superräntor” och nya erbjudanden.

Läs hela


2017-12-20

Riksbanken lämnar styrräntan på -0,50%

Som väntat rör Riksbanken inte styrräntan

Läs hela


2017-12-19

Skuggdirektionen vill höja reporäntan

Samtliga ledamöter vill för första gången sedan 2011 höja reporäntan

Läs hela


2017-12-13

Börjar bolånekunderna upptäcka nya alternativ?

Nya aktörer dyker upp på bolånemarknaden, nischbanker tar marknadsandelar och kundnöjdheten bland storbankerna är i botten.

Läs hela


2017-12-12

Nischbankerna hade lägst snittränta under november

Allra bäst var Ålandsbanken och det är nischbankerna som ligger i topp. Det händer grejer på bolånemarknaden nu.

Läs hela


2017-12-11

Boprisindikatorn fortsätter att falla

SEB.s boprisindikator faller med 16 enheter jämfört med förra månaden.

Läs hela


2017-12-01

Bästa förhandlarna i november fick 1,22% hos SBAB

November månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos SBAB som det var mest fördelaktigt att förhandla under månaden. SBAB erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,22% med 3 månaders bindningstid.

Läs hela


2017-11-30

Regeringen säger ja till det skärpta amorteringskravet

Som väntat klubbar regeringen igenom Finansinspektionens förslag om skärpt amorteringskrav.

Läs hela


2017-11-30

Skatten på ISK och kapitalförsäkringar stiger med 19%

ISK och kapitalförsäkringar är fortsatt en förmånlig sparform, men också ett läge att se över sitt sparande.

Läs hela


2017-11-30

Besked kring skärpt amorteringskrav idag kl 11.45

Finansmarknadsminister Per Bolund har kallat till pressträff angående det skärpta amorteringskravet kl 11.45 idag.

Läs hela