2011-02-22

Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.

Dela


2017-05-22

Dags att slopa ränteavdraget eller återinföra fastighetsskatten, menar EU i ny rapport

EU-kommisionen anser att Sverige måste ta tag i hushållens växande och höga skuldsättning. Botemedel presenteras och där ingår bland annat minskat ränteavdrag för bolånen samt återinförd fastighetsskatt.

Läs hela


2017-05-22

Sparkonto - svenskarna går miste om 9 miljarder kronor

Insättningarna ökar på nischbankernas sparkonton, fortfarande har storbankerna 65% av sparmarknaden.

Läs hela


2017-05-17

Renovering, målning, städhjälp, flytthjälp eller någon annan tjänst?

Kolla in vad som gäller med ROT & RUT och optimera din upphandling!

Läs hela


2017-05-17

Svenskarna är urusla på att pruta bolånet

Mindre än 10% använder ”snitträntan” som verktyg vid förhandling av bolån

Läs hela


2017-05-17

Fler medlemmar väljer en nischbank för bolånet

I en enklare jämförelse mellan bolåneaktörernas popularitet bland Comboloans medlemmar märks att mindre aktörer tar kunder från storbankerna.

Läs hela


2017-05-16

Har priserna på bostadsrätter peakat?

Valueguards HOX index visar att prister på bostadsrätter ii alla storstäder sjönk mellan mars och april.

Läs hela


2017-05-15

Storbankerna möter en hårdare konkurrens om bolånekunderna.

Mindre aktörer har börjat ta markandsandelar

Läs hela


2017-05-11

Anmälningar mot mäklare på rekordnivå

Lockpriser är vanligaste anledningen till att en bostadsspekulant anmäler en mäklare

Läs hela


2017-05-10

Snitträntorna för april ute

Bankerna har rapporterat in april månads faktiska utlåningsräntor, fortsatt är det Ålandsbanken i topp!

Läs hela


2017-05-09

Fastfrusna bolån med stora marginaler

Bolånen har legat på ungefär samma nivå senaste 6 månaderna, det blir tydligt när man tittar på räntetrenden ur flera olika perspektiv. Men oavsett vilket perspektiv man tar, så ligger räntorna alltjämt kvar på en stabil nivå med stora marginaler.

Läs hela


2017-05-09

Boprisindikatorn på näst högsta nivån någonsin

SEB:s Boprisindikator ligger nu på 69, vilket är den näst högsta nivån någonsin.

Läs hela


2017-05-05

SBAB tillbaka som prispressare?

Är SBAB på väg att återta rollen som prispressare på den svenska bolånemarknaden?

Läs hela


2017-05-04

Lägg 6 minuter på att optimera din privatekonomi!

Ge Comboloan 6 minuter och ge dig en privatekonomisk ”vitamininjektion”, optimera dina upphandlingar och sänk dina kostnader.

Läs hela


2017-05-03

Snart 100 följare på Twitter

97 följare, nu är vi nära, hjälp oss nå 100!

Läs hela


2017-05-03

Bästa förhandlarna i April 2017 fick 1,15% hos Ålandsbanken

Väldigt små rörelser på boräntan senaste 6 månaderna

Läs hela


2017-05-02

Boräntan ökade för nya avtal

Boräntan ökade för nya avtal till 1,59% i mars enligt Statistiska Centrabyråns senaste rapport för mars.

Läs hela


2017-04-27

Besked idag: Räntehöjningen dröjer!

Goda nyheter för alla med bolån! Riksbanken behåller reporäntan på -0,50%, dessutom senarelägger man höjningen av reporäntan och ökar stödköpen

Läs hela


2017-04-27

Betalar du för höga Pensionsavgifter?

Comboloans partnertjänst för dig som vill få hjälp med att minska dina pensionsavgifter. Lägre avgifter kan ge dig 100 000-tals kr högre pension.

Läs hela


2017-04-27

Läs på innan du väljer sparkonto

Det finns massor med olika typer av sparkonton, var noga med om du vill ha rörligt eller bunden och säkerställ om ditt konto täcks av insättningsgarantin eller inte

Läs hela