2011-02-22

Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.

Dela


2017-09-18

Flera banker kampanjar just nu med rekordlåga boräntor

Uppstickare utmanar och erbjuder superlåg boränta till vissa kundsegment

Läs hela


2017-09-18

Bostadsrätterna dyrare medan villorna är oförändrade senaste månaden

Fler sålda bostäder i år än föregående år

Läs hela


2017-09-12

Danske banks 2-åring lägst på marknaden

Danske bank sänkte sina bolån med 2 års bindningstid med hela 36 punkter

Läs hela


2017-09-12

Höjd skatt på ISK-kontot

Kritiska röster menar att det skickar fel signaler och har startat en protestlista

Läs hela


2017-09-10

Ålandsbanken bäst snittränta i augusti

Snitträntorna för augusti har rapporterats in och Ålandsbanken hade lägst ränta under augusti.

Läs hela


2017-09-07

Nordea flyttar, vad säger kunderna?

Nordea har beslutat sig för att flytta huvudkontoret till Helsingfors, hur lojala kommer kunderna att vara?

Läs hela


2017-09-07

Ingves behåller minusräntan på -0,50%

Riksbanken lät som väntat reporäntan ligga kvar och införde samtidigt ett nytt mått för inflationen och ett variationsband för inflationen.

Läs hela


2017-09-05

Har du testat Comboloans Partnertjänster?

Senaste tillägget, bolåneförhandling har redan uppskattats av många!

Läs hela


2017-09-05

Konkurrensverket ställer sig bakom skärpt amorteringskrav

Finansinspektionens remissrunda gällande ett skärpt amorteringskrav fortsätter och mottagandet varierar bland aktörerna.

Läs hela


2017-09-04

Räkna med oförändrad reporänta, men höjningen närmar sig!

Kronförstärkningen ett dilemma för Ingves, men experterna vill tidigarelägga en första höjning från Riksbanken

Läs hela


2017-09-01

Bästa förhandlarna i Augusti 2017 fick 1,21% hos SBAB

Augusti månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos SBAB som det var mest fördelaktigt att förhandla under månaden. SBAB erbjöd de 20% bästa förhandlarna 1,21%.

Läs hela


2017-08-31

Hushållens lån ökade, men låneökningstakten minskar

Under andra kvartalet ökade hushållens lån med 6,7%

Läs hela


2017-08-30

Nu kan du få hjälp med din bolåneförhandling

En tjänst för dig som vill att någon annan sköter omförhandlingen eller upphandlingen av dina bolån.

Läs hela


2017-08-24

Bolåneräntorna rör sig knappt ur fläcken, eller?

Svårt att hitta en säker trend på bolånen

Läs hela


2017-08-21

Ska du sälja din bostad?

Jämför och hitta en mäklare som passar dina behov, få upp till 5 offerter, tjänsten är kostnadsfri!

Läs hela


2017-08-21

Ovanligt stort utbud av bostäder och bostadspriserna stabila

Inför mäklarnas mest intensiva period på året, så visar siffror från Hemnet att ubudet av nya bostäder är rekordstort

Läs hela


2017-08-16

Rekordhög inflation i juli

Inflationen i juli nådde över Riksbankens mål och årstakten var den högsta på nästan sju år. Swedbanks chefekonom flaggar för att Riksbanken kan komma att höja reporäntan tidigare än tidigare prognoser gjort gällande.

Läs hela


2017-08-15

Bankernas marginaler på bolån slår nytt rekord

Finansinspektionen rapporterar att bankernas marginal på bolån för juni slår alla tidigare rekord. FI uppmuntrar samtidigt bolånetagarna att förhandla då det finns utrymme att förhandla ner räntan.

Läs hela


2017-08-10

Ålandsbanken bäst snittränta i juli

Bankerna har rapporterat in sina genomsnittsräntor för juli och det vara återigen Ålandsbanken som hade lägst ränta under juli.

Läs hela


2017-08-03

Comboloan i media

Månadens Bolånebarometer fick bra uppmärksamhet i Dagens Industri och vi är såklart stolta!

Läs hela