De som säljer en bostad i Stockholms län betalar i genomsnitt 900 000 kronor för att ta sig in i nästa boende, enligt en analys gjord av Handelskammaren i Stockholm.

I analysen har medtagits alla kostnader som uppstår när en familj byter bostad. Snittet för skattekostnaden vid bytet ligger i intervallet 450 000 kronor till 750 000 kronor. Slutsumman för kostnaderna uppnås när mäklararvodet och eventuella stämpel- och lagfartskostnader adderas. 

Staten tjänar mycket pengar på bostadsmarknaden, trots att fastighetsskatten inte längre finns. Bara stämpelskatten för lagfarterna, 1,5 procent av köpesumman, drog in 1,5 miljarder kronor under 2009 då lite mer än 50 000 småhus såldes i landet.

Lägg till stämpelskatten på 2 procent för pantbrev plus den fasta avgiften för pantbrev samt den halvprocentiga uppskovsskatten på obeskattade reavinster, så är statens intressen stora på den upphettade bostadsmarknaden.

För konsumenterna tillkommer förstås mäklarnas provision, som dock är avdragsgill. För närvarande tar många mäklare ut en provision runt 4 procent, vilket gör att deras andel vid en försäljning ökat rekordartat under prishöjningarna på bostäderna sedan år 2000.

De som säljer och köper dyrare får betala reavinstskatt på 22 procent, samt uppskovsräntan på 0,5 procent. Dessutom går hela vinsten från bostadsförsäljningen in i den nya bostaden, tillsammans med nya, högre lån.

Det gör att de absoluta vinnarna är statskassan, mäklarna och bankerna.

Fastighetsmäklaren Lars Eneland i Stockholm pekar enligt di.se på att inte ens den som redan är inne på bostadsmarknaden tjänar på att priserna stiger snabbt.

På de här prisnivåerna finns en hög risk att tvingas sälja med förlust. Fallhöjden för den familj som måste sälja en större bostad med förlust har vuxit i takt med prisuppgången.

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela