Alla vet att man ska förhandla sina bolån. Men visste du att bankerna har olika syn på vad man förhandlar om? Ibland är det rabatt, ibland ett påslag. Läs första delen i vår intervju med de fyra största bankerna.

©

Vi tyckte det var på tiden att få en översikt över hur samtliga de fyra storbankerna (Nordea, Swedbank, Handelsbanken och SEB) hanterar förhandlade räntor. Ingen av dem vill berätta exakt hur låga räntor man kan få. Emma Bergfeldt, presskontakt på Swedbank sa i alla fall: - Det kan finnas kunder som har räntor på de nivåer som nämns [på Comboloans sajt].

När bankerna sätter räntan så tar de dels hänsyn till sin upplåningskostnad, och dels  till kundens risk- och intäktsnivå.

Efter denna uppvärmning kom vi till den något mer intressanta frågan, nämligen vad man förhandlar om. Där fick vi lite olika besked. Helena Östman, informationschef på Nordea, och Emma på Swedbank berättade att de båda bankerna använder sig av en "rabatt" eller ”avvikelse” från deras egen officiella ränta. Det innebär förstås att om man får en viss rabatt, t.ex. 0,50%, och Nordea sedan höjer sina officiella räntor mer än övriga banker, så gjorde man en sämre affär än man hade möjlighet att bedöma när lånet tecknades.

Bo Engström, chef för regionbanksrörelsen på Handelsbanken, säger kort och gott att man erbjuds ”en exakt ränta”. Det är ju en ganska dålig förhandlingsparameter eftersom räntan ändras fyra gånger per år om man har tre månaders bindningstid. Och så ofta orkar nog nästan ingen kund förhandla om sin ränta, så där får man se upp.

Eva Odefalk, press officer på SEB, berättar att de har ett eget system: - Räntan utgår från bankens kostnad för att låna pengar på marknaden, en så kallad upplåningsränta, plus en marginal. 

Det låter bra i teorin, men ingen kan ju egentligen kontrollera hur SEB räknar ut den siffra som de kallar för sin upplåningsränta. Det är sannolikt inte deras egentliga genomsnittskostnad. Motsvarande ränta på deras obligationer ligger nämligen ofta lägre.

Det man som kund helst vill förhandla om är ju något som inte är utsatt för bankernas godtycke. Det bästa är att trots allt försöka förmå din bankkontakt att förhandla om ett visst påslag jämfört med STIBOR. Då utgår man från en ränta som varken banken eller du har något större inflytande över, och det finns det en stor poäng med. Vi vet att det finns kunder som lyckats med detta, men det har inte varit lätt!

I nästa vecka fortsätter vi med ytterligare intressanta svar från bankerna.

-> Se alla förhandlade räntor här

Dela


2020-07-10

Handelsbanken och Stabelo sänker boräntor

Räntesänkningar på både rörliga och bundna bolån

Läs hela


2020-07-02

Swedbank hade bäst bolåneränta i juni

Juni månads bolånebarometer visar att bland Comboloans medlemmar så var det hos en storbank som Comboloans medlemmar fick bäst bolåneränta.

Läs hela


2020-07-01

"Tjoho" om du äger din bostad

Comboloans bolåneblogg menar att bostadsägare dragit vinstlotten

Läs hela


2020-07-01

Riksbanken behåller reporäntan på 0%

Vidtar mer ytterligare åtgärder för att mildra Corona konsekvenserna

Läs hela


2020-06-30

Klarna ska erbjuda högst sparränta i Sverige

Är det trots allt dags för bolån snart?

Läs hela


2020-06-26

Comboloans bolåneblogg har fått ett eget hem

Vår bolåneblogg på egen domän

Läs hela


2020-06-24

Bostadsmarknaden återhämtar sig

Tecken på ljusning på flera håll

Läs hela


2020-06-24

Vill du vara 100% uppdaterad kring dina bolån?

Följ då Comboloan på alla plattformar

Läs hela


2020-06-18

Ska regeringen subventionera bolån till ungdomar?

Flera röster höjs för att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden

Läs hela


2020-06-17

Nischbanken sänker bolånet rejält

Utmanaren erbjuder 1,15% för ettåringen

Läs hela



2020-06-16

Mer än 110 000 har fått amorteringsfrihet

Ny rapport från Finansinspektionen

Läs hela


2020-06-12

Tack för att du uppdaterar dina prutade boräntor!

Comboloans tjänst "förhandlade bolåneräntor" bygger på att alla hjälps åt!

Läs hela


2020-06-11

Färre bostäder säljs

Minskat antal med 15% jämfört med 2019

Läs hela


2020-06-11

3 nischbanker dominerar bolånemarknaden

Landshypotek, Stabelo & Hypoteket hade lägst snittränta

Läs hela



2020-06-04

Swedbank höjer bolåneräntorna

3-månadersräntan höjs 10 punkter

Läs hela


2020-06-02

Swedbank hade bäst bolåneränta i maj

Comboloans bolånebarometer för maj visar att storbankerna prutar

Läs hela


2020-05-29

Slopad uppskovsränta för rörligare bostadsmarknad

Nytt lagförslag från januaripartierna

Läs hela


2020-05-29

Ökad utlåning till husållen

Utlåningstakten växte under april

Läs hela