På bolånemarknaden råder det ”följa John” och ”hela havet stormar” samtidigt

Sitter du som de flesta av Comboloans medlemmar med bolån hos någon av de 4 stora traditionella bankerna, dvs Nordea, Swedbank, Handelsbanken eller SEB? Du är inte ensam, ungefär 80% av alla bolån ligger i en låneportfölj som tillhör storbankerna. Storbankerna kör också som vanligt leken "följa John", dvs när en bank höjer en ränta då följer övriga efter och skulle en bank sänka räntorna, ja då följer övriga också. Så visst, vissa saker är sig lika på bolånemarknaden.

Men, annars är det nog mest "hela havet stormar" för de flesta som följer utvecklingen.

Under många år har utmanaren på bolånemarknaden varit SBAB som i olika faser genom åren utmanat storbankerna. Under de senaste åren visar undersökningar att över 50% av alla helt nya lån kommer från andra långivare än de klassiska storbankerna. Länsförsäkringar bank, Skandia, SBAB och Danske bank har tagit de största delarna. Nykomlingar som Hypoteket, Landshypotek och Stabelo har också tagit lite marknadsandelar. Även specialistlångivare som Nordax, Bluestep, Marginalen och Svea har börjat göra avtryck gällande nyutlåning. Och trenden fortsätter, fler aktörer är på gång. Lendify berättade nyligen att man planerar att ge sig in i bolånekriget och en nykomling som heter Hejmo fick nyligen tillstånd från Finansinspektionen (FI). Hos FI ligger ett antal pågående ansökningar från nya aktörer och överhuvudtaget växer ett nytt landskap fram. 

Förr fanns 5-6 aktörer, numera brukar vi på Comboloan säga att det finns 25 bolånegivare och vi upplever att det är väldigt få som faktiskt vet detta. Ett bra exempel vi brukar nämna är Landshypotek och Collector. Visste du att Landshypotek belånar villor som ligger utanför storstäderna och att Collector bank som lånar ut till bostadsrätter i storstäder. 

Även själva produkten håller på att förändras. Nu har Danske bank nyligen lanserat ett bolån på 30 år med fast ränta och utan ränteskillnadsersättning. Transparenta prismodeller som presenteras av Stabelo, Hypoteket lägger stor vikt vid belåningsgrad. Andra kombinerar dessa transparenta modeller med incitament kring sparande och/eller tjänstepension. Storbankerna har fortsatt individuell prissättning, så det är sannerligen inte lätt att navigera rätt. 

Förutom att vi ser många fler aktörer och paketeringar av själva bolånet som gör att man måste hänga med så har ligger Riksbankens reporänta fortsatt på minus. Men, nu signalerar Ingves och hans kollegor att en ny höjning kommer i december och det är tydligt att Riksbanken gärna vill få upp reporäntan på noll. Vad händer då? Höjs bolåneräntan?

Normalt sett höjs ju bolånen när reporäntan höjs, men denna gång är det lite oklart då bankerna också får en viss lättnad gällande deras egna upplåningskostnader om man kommer upp från minusräntan. Dessutom är konkurrensen tuffare än tidigare och även storbankerna har på sistone visat att man vill var med och tävla om bolånen, vilket inte är så lätt om man höjer räntorna. 

Så som vanligt håll utkik här på Comboloan, vi följer utvecklingen på daglig basis och i vår räntetabell ger förhandlade räntor utslag före alla andra indikatorer om vart boräntan är på väg. Som medlem kan du alltid bevaka ditt bolån, är du inte medlem, passa på att bli det idag (kostar inget)! 

Tips! Kolla in Comboloans bolåneförmedlingstjänst 

Följ Comboloans aktuella boräntor

 

Dela


Idag 19:31

Privatekeonomiska tips i Corona tider

Nya tips från expert

Läs hela


2020-03-28

Röster höjs för slopat amorteringskrav

Stockholms Handelskammare vill slopa det skärpta amorteringskravet

Läs hela


2020-03-26

Hushållen bekymrade över ekonomin

Lägsta siffran på 7 år

Läs hela


2020-03-26

Tillväxttakten för bolån ökar

Hushållen lånade mer i febrauri

Läs hela


2020-03-24

Ökat antal konkurser efter Corona

Statistik från UC visar en kraftig ökning inom hotell & restaurang

Läs hela


2020-03-24

Corona har redan stor påverkan på bostadsmarknaden

Utbudet av nya bostäder stiger

Läs hela


2020-03-23

Corona resulterar i fler varsel än finanskrisen

13 000 har varslats senaste veckan enligt Arbetsförmedlingen

Läs hela


2020-03-23

Rörligt eller bundet bolån?

Corona väcker frågan om bindningstid

Läs hela


2020-03-20

Boräntorna inte påverkade ännu

Corona har inte påverkat bolåneräntorna

Läs hela


2020-03-17

Finansinspektionen uppmuntrar amorteringsfria lån

Inkomstbortfall pga Corona giltigt skäl

Läs hela


2020-03-16

Riksbanken utökar tillgångsköpen

Vidtar åtgärder för att underlätta kreditförsörjningen

Läs hela


2020-03-16

Sparkonto?

Ökat intresse för sparkonto

Läs hela


2020-03-16

Så får du undantag från amorteringskraven

Vid sjukdom och arbetslöshet finns möjlighet

Läs hela


2020-03-16

Ställ dina frågor i Comboloans FORUM

Ställ frågor till varandra, be om tips. Comboloans medlemmar är ofta kunniga, ta hjälp av varandra.

Läs hela


2020-03-16

Nytt krispaket av regeringen

300 miljarder för att stötta företagen och effekterna av Corona

Läs hela


2020-03-16

Så kommunicerar storbankerna till privatkunderna om Corona

Här finner du information från din storbank

Läs hela


2020-03-15

Federal Reserve sänker räntan till noll

Räntan sänks med 0,75% till spannet 0–0,25%

Läs hela


2020-03-14

Hur påverkas bolånen av Corona?

Delta i diskussionen på Comboloan

Läs hela


2020-03-14

Nordea erbjuder amorteringsfrihet på bolån

Kunder kan få amorteringsfria perioder upp til 6 månader

Läs hela


2020-03-05

Skandia bäst bolåneränta

Februari månads bolånebarometer visar att Skandia bolån åter toppar listan med lägsta boränta

Läs hela