Påverkar uppstickarna på riktigt, eller är det bara ett hack i kurvan?

Finansinspektionen (FI) sammanställer varje kvartal bankernas bruttomarginal på, vilket defineras som bankernas faktiska utlåningsränta minus deras finansieringskostnad. Nu har FI publicerat bolånemarginalen för det andra kvartalet 2018, och den faktiska genomsnittliga utlåningsräntan sjönk med 6 punkter enligt FI:s beräkningar. Bankernas egen finansieringskostnad för bolån var oförändrad under det andra kvartalet. 

Jämför bolånen här! (länk)

FI har länge pekat på att bankernas marginal på bolån är hög och uppmanat konsumenter att förhandla sina bolån aktivt genom att kontakta flera olika långivare och på så vis kunna sänka sina räntekostnader. FI menar att det finns gott om utrymme att göra detta och att bankerna samtidigt kan behålla en god lönsamhet på bolånen.

Så varför sjunker marginalen nu?

Den enda förklaringen är ökat utbud och mer konkurrens. Uppstickare som Stabelo och Hypoteket har kommit in på marknaden, men i faktiskt utlåningsvolym handlar om totalt någon miljard bara, vilket är en försvinnande lite på en marknad som är värderad till 3 200 miljarder kronor. 

Med det sagt, så har sannolikt ändå dessa uppstickare haft en en liten påverkan om än mest psykologiskt ännu så länge. En större förklaring hittar man nog istället bland de mer etablerade nischaktörerna på bolånemarknaden som tex SBAB, Länsförsäkringar och Danske Bank. Dessa nischaktörer påverkar mer i reella tal och under 2017 så kom hela 50% av all nyutlåning på bolånemarknaden från nischaktörer. Nischaktörernas ambition att fortsätta ta marknadsandelar har sannolikt fortsatt även under 2018.

Trenden att bolånemarginalen minskar är tydlig och med fler nischaktörer som tex Landshypotek, och flera nya bolåneinstitut som tex Alma bolån, så vore det konstigt om inte bolånemarginalen fortsätter ner även under det 3e kvartalet. Men kom ihåg, att bolånemarknaden är trögrörlig och även om gissningen är att trenden fortsätter nedåt för bolånen, så tror vi att det kommer gå ganska långsamt på totalen.

 

Se FIs rapport här! 

 

Dela


2021-02-26

Många medlemmar nyfikna på bolånetjänsten

Fler och fler vill utmana sin boränta

Läs hela


2021-02-25

Det skrivs om Comboloan i media

Breakit skriver om vår nya bolånesatsning

Läs hela


2021-02-25

Avanza erbjuder Landshypoteks bolån

Breddar bolåneerbjudandet

Läs hela


2021-02-24

FI ställer krav på bankerna

Måste vara enklare för kunder att flytta bolån

Läs hela


2021-02-24

Landshypotek har lägst snittränta på bolån igen

Det skiljer 58 punkter mellan den billigaste och dyraste 3-månadersräntan

Läs hela


2021-02-10

Comboloans medlemmar fick 1,10% hos Swedbank under januari

Fortsatt tryck nedåt på boräntorna

Läs hela


2021-02-10

Riksbanken behåller reporäntan på 0%

Reporäntan förväntas ligga kvar på 0% till 2024

Läs hela


2021-02-09

Comboloan ingår samarbetsavtal med Skandia

En viktig milstolpe & kvalitetsstämpel

Läs hela


2021-02-09

Bankernas bolånemarginaler minskade under fjärde kvartalet

Bankernas bruttomarginal på bolån minskade med 4 punkter under Q4 2021

Läs hela


2021-02-05

Sparbanken Syd + Borgo = sant

Sparbanken syd och Borgon ingår partnerskap

Läs hela


2021-02-05

Vad sägs om 0,69% på bolånet?

Nordnet vässar sitt bolån till de som har mycket sparande i banken

Läs hela


2021-01-22

Så ska du sänka dina bolånekostnader 2021!

Var inte passiv, var aktiv med ditt bolån i år

Läs hela


2021-01-22

Hur påverkar höga bolån oss i vardagen?

Nytt forskningsprojekt tilldelat 4 miljoner kronor

Läs hela


2021-01-21

Prisindex på bostadsmarknaden steg 0,2% i december

Valueguards prisrapport från december visar att bostadsmarknaden är fortsatt stark

Läs hela


2021-01-21

Amorteringsunderlaget krångligt för bolånekunderna

Det mesta som behövs för att flytta bolån är numera tillgängligt digitalt, men när kunderna ska få ut sitt amorteringsunderlag så är det omständigt på många håll.

Läs hela


2021-01-20

Storstadsbor känner oro för bostadslån

Hälften är oroliga över att inte beviljas lån från banken

Läs hela


2021-01-14

Utmanarna hade bäst snittränta under december

Uppstickarna fortsätter att utmana storbankerna med konkurrenskraftiga boräntor

Läs hela


2021-01-08

BOLÅNEBAROMETERN: Bästa förhandlarna i december fick 1,13%

Skandiabanken utmanar om förstaplatsen

Läs hela


2021-01-08

Fortsatt fler långivare som sänker boräntan

Trycket nedåt på bolånen fortsätter

Läs hela


2021-01-08

Allt fler utlandssvenskar betalar tillbaka på sina studielån till CSN

CSNs har vidtagit åtgärder som haft stor effekt

Läs hela