Fler bolånetagare pressas av belåningsgraden

Nya siffror från SCB visar att huspriserna var oförändrade under den senaste tremånadersperioden maj – juli 2018, jämfört med den föregående perioden februari – april 2018. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med nästan 1%.

Men i Stockholm ser det annoulrunda ut, där har huspriserna sjunkit med 6% sedan förra året samma period. Restriktiva banker och nya amorteringskrav påverkar Stockholmarna mest då priserna ligger högst i Stockholm och i många fall även belåningsgraderna, dessutom blir kontantinsatsen ofta hög eftersom villorna är dyra. 

En annan effekt som kommer med sjunkande huspriser är att det blir tuffare för fler hushåll att kunna låna till 85% av bostadens värde, vilket är lagstadgad minsta nivå med pant i säkerhet, dvs hus eller lägenhet. 

Det påverkar också bolånetagare som redan har bolån och som legat kring 85% belåning, många blir då fastlåsta hos sin gamla bank då nya banker skulle kräva en lägre belåningsrad vid flytten. Och även om man kommer under 85% nivån, så är förhanlingsutrymmet sämre med hög belåningsgrad.

Sammantaget är det alltså inte förvånande att Stockholmarna känner av rörelserna på marknaden, först gällande pris på bostäder, men det räcker alltså inte, förhandlingsläget utifrån den viktiga parameterna belåningsgrad har alltså också negativ effekt på både nyköp och omförhandlare. 

Bästa rådet är som alltid, häng med och var aktiv. 

Comboloans räntetabell med listräntor, snitträntor och förhandlade räntor hittar ni här!

SCBs småhusbarometer hittar ni här!

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela