Fler bolånetagare pressas av belåningsgraden

Nya siffror från SCB visar att huspriserna var oförändrade under den senaste tremånadersperioden maj – juli 2018, jämfört med den föregående perioden februari – april 2018. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med nästan 1%.

Men i Stockholm ser det annoulrunda ut, där har huspriserna sjunkit med 6% sedan förra året samma period. Restriktiva banker och nya amorteringskrav påverkar Stockholmarna mest då priserna ligger högst i Stockholm och i många fall även belåningsgraderna, dessutom blir kontantinsatsen ofta hög eftersom villorna är dyra. 

En annan effekt som kommer med sjunkande huspriser är att det blir tuffare för fler hushåll att kunna låna till 85% av bostadens värde, vilket är lagstadgad minsta nivå med pant i säkerhet, dvs hus eller lägenhet. 

Det påverkar också bolånetagare som redan har bolån och som legat kring 85% belåning, många blir då fastlåsta hos sin gamla bank då nya banker skulle kräva en lägre belåningsrad vid flytten. Och även om man kommer under 85% nivån, så är förhanlingsutrymmet sämre med hög belåningsgrad.

Sammantaget är det alltså inte förvånande att Stockholmarna känner av rörelserna på marknaden, först gällande pris på bostäder, men det räcker alltså inte, förhandlingsläget utifrån den viktiga parameterna belåningsgrad har alltså också negativ effekt på både nyköp och omförhandlare. 

Bästa rådet är som alltid, häng med och var aktiv. 

Comboloans räntetabell med listräntor, snitträntor och förhandlade räntor hittar ni här!

SCBs småhusbarometer hittar ni här!

Dela


2018-10-17

Stabelo justerar bolåneräntan

Uppstickaren både sänker och höjer räntan

Läs hela


2018-10-17

Marknadsaktörer tror på räntehöjning i december

Spekulationerna igång inför riksbankens oktobermötet

Läs hela


2018-10-10

Bolåneuppstickaren billigaste snitträntan igen

Landshypotek billigaste boräntan igen, besfäster rollen som prisledande på bolån

Läs hela


2018-10-08

Hushållen tror på lägre bopriser

Uppåtgående trenden bruten

Läs hela


2018-10-04

Bankernas kundnöjdhet vänder upp från botten

Men fortsatt är kundnöjdheten för bankerna som bransch relativ låg

Läs hela


2018-10-04

Bästa förhandlarna hos Landshypotek under september

Nischbankerna tar plats i framsätet

Läs hela


2018-09-27

Snart blir bolånen dyrare

Riksbanken har utlovat höjning

Läs hela


2018-09-25

Ny rapport "Bolånemarknaden i Sverige"

Byggandet ökar, men bostadspriserna och utlåningstakten mattas av

Läs hela


2018-09-25

Collector utmanar med bolån

Uppstickaren satsar på digitalt bolån

Läs hela


2018-09-21

Även Swedbank lanserar grönt bolån

Fortsatt på modet med hållbarhet inom bolånebranschen

Läs hela


2018-09-12

Uppstickaren billigaste snitträntan för bolån igen

Landshypotek sätter tonen på bolånemarknaden

Läs hela


2018-09-12

Gröna bolån på modet

Nu lanserar Nordea rabatt för gröna bolån

Läs hela


2018-09-06

Reporäntan som väntat oförändrad på -0,50%

Prognosen indikerar låg ränta under lång tid framöver

Läs hela


2018-09-04

Förvänta er ingen höjning från Riksbanken på torsdag

...men räkna med en första höjning innan jul

Läs hela


2018-09-03

Bästa förhandlarna i Augusti 2018 fick 1,06% hos SBAB

SBAB erbjöd lägst ränta för 3e månaden i rad

Läs hela


2018-08-31

Dubbla avgiften som tär på din pension

Se enkelt om du är drabbad

Läs hela


2018-08-31

Hushållen amorterar istället för att spara

Nya amorteringskrav fördelar om hushållens sparande

Läs hela


2018-08-27

Bolånens tillväxttakt minskar

...och det är nedåttryck även på bolåneräntan

Läs hela


2018-08-21

Så sänker du bolånekostnaden!

4 tips som sänker din totala lånekostnad

Läs hela


2018-08-20

Bankernas bolånemarginal under press!

Påverkar uppstickarna på riktigt, eller är det bara ett hack i kurvan?

Läs hela