Fler bolånetagare pressas av belåningsgraden

Nya siffror från SCB visar att huspriserna var oförändrade under den senaste tremånadersperioden maj – juli 2018, jämfört med den föregående perioden februari – april 2018. På årsbasis, senaste tremånadersperioden jämfört med motsvarande period ett år tidigare, har priserna stigit med nästan 1%.

Men i Stockholm ser det annoulrunda ut, där har huspriserna sjunkit med 6% sedan förra året samma period. Restriktiva banker och nya amorteringskrav påverkar Stockholmarna mest då priserna ligger högst i Stockholm och i många fall även belåningsgraderna, dessutom blir kontantinsatsen ofta hög eftersom villorna är dyra. 

En annan effekt som kommer med sjunkande huspriser är att det blir tuffare för fler hushåll att kunna låna till 85% av bostadens värde, vilket är lagstadgad minsta nivå med pant i säkerhet, dvs hus eller lägenhet. 

Det påverkar också bolånetagare som redan har bolån och som legat kring 85% belåning, många blir då fastlåsta hos sin gamla bank då nya banker skulle kräva en lägre belåningsrad vid flytten. Och även om man kommer under 85% nivån, så är förhanlingsutrymmet sämre med hög belåningsgrad.

Sammantaget är det alltså inte förvånande att Stockholmarna känner av rörelserna på marknaden, först gällande pris på bostäder, men det räcker alltså inte, förhandlingsläget utifrån den viktiga parameterna belåningsgrad har alltså också negativ effekt på både nyköp och omförhandlare. 

Bästa rådet är som alltid, häng med och var aktiv. 

Comboloans räntetabell med listräntor, snitträntor och förhandlade räntor hittar ni här!

SCBs småhusbarometer hittar ni här!

Dela


Idag 11:08

Många medlemmar nyfikna på bolånetjänsten

Fler och fler vill utmana sin boränta

Läs hela


2021-02-25

Det skrivs om Comboloan i media

Breakit skriver om vår nya bolånesatsning

Läs hela


2021-02-25

Avanza erbjuder Landshypoteks bolån

Breddar bolåneerbjudandet

Läs hela


2021-02-24

FI ställer krav på bankerna

Måste vara enklare för kunder att flytta bolån

Läs hela


2021-02-24

Landshypotek har lägst snittränta på bolån igen

Det skiljer 58 punkter mellan den billigaste och dyraste 3-månadersräntan

Läs hela


2021-02-10

Comboloans medlemmar fick 1,10% hos Swedbank under januari

Fortsatt tryck nedåt på boräntorna

Läs hela


2021-02-10

Riksbanken behåller reporäntan på 0%

Reporäntan förväntas ligga kvar på 0% till 2024

Läs hela


2021-02-09

Comboloan ingår samarbetsavtal med Skandia

En viktig milstolpe & kvalitetsstämpel

Läs hela


2021-02-09

Bankernas bolånemarginaler minskade under fjärde kvartalet

Bankernas bruttomarginal på bolån minskade med 4 punkter under Q4 2021

Läs hela


2021-02-05

Sparbanken Syd + Borgo = sant

Sparbanken syd och Borgon ingår partnerskap

Läs hela


2021-02-05

Vad sägs om 0,69% på bolånet?

Nordnet vässar sitt bolån till de som har mycket sparande i banken

Läs hela


2021-01-22

Så ska du sänka dina bolånekostnader 2021!

Var inte passiv, var aktiv med ditt bolån i år

Läs hela


2021-01-22

Hur påverkar höga bolån oss i vardagen?

Nytt forskningsprojekt tilldelat 4 miljoner kronor

Läs hela


2021-01-21

Prisindex på bostadsmarknaden steg 0,2% i december

Valueguards prisrapport från december visar att bostadsmarknaden är fortsatt stark

Läs hela


2021-01-21

Amorteringsunderlaget krångligt för bolånekunderna

Det mesta som behövs för att flytta bolån är numera tillgängligt digitalt, men när kunderna ska få ut sitt amorteringsunderlag så är det omständigt på många håll.

Läs hela


2021-01-20

Storstadsbor känner oro för bostadslån

Hälften är oroliga över att inte beviljas lån från banken

Läs hela


2021-01-14

Utmanarna hade bäst snittränta under december

Uppstickarna fortsätter att utmana storbankerna med konkurrenskraftiga boräntor

Läs hela


2021-01-08

BOLÅNEBAROMETERN: Bästa förhandlarna i december fick 1,13%

Skandiabanken utmanar om förstaplatsen

Läs hela


2021-01-08

Fortsatt fler långivare som sänker boräntan

Trycket nedåt på bolånen fortsätter

Läs hela


2021-01-08

Allt fler utlandssvenskar betalar tillbaka på sina studielån till CSN

CSNs har vidtagit åtgärder som haft stor effekt

Läs hela