Bankernas marginal på bolån sjönk under Q1 2018
Marginalen är fortfarande på historsikt hög nivå
?Bankernas bruttomarginal på bolån minskade med 7 punkter under Q1 2018. Marginalen har gått från 1,71% Q4 2017 till 1,64% Q1 2018. Trots nedgången skriver Finansinspektionen att bruttomarginalen är på en historiskt hög nivå.
Under Q1 2018 var nivån för utlåningsräntor på nya bolån i det närmaste oförändrad, medans bankernas finansieringskostnad för bolån ökade. Resultatet blev att i och med att utlåningsräntorna var oförändrade så minskade bruttomarginalen genom högre finansieringskostnader.
Delar av bankernas höga marginaler förklaras av ökade finansieringskostnader på grund av nya lag och kapitalkrav. Men enligt FI kan bara ca 40-50 punkter förklaras av nya regleringar, resterande del av höjningarna förbättrar bankernas redan bolåneaffär på sista raden.
Kommentar:
DIs Hans Bolander skriver i en artikel på DI att de nya aktörerna, såsom Enkla, Stabelo och Hypoteket kanske har pressat bankernas marginaler. För många vore det ju ett positivt scenario, men tittar man enkom på de siffror som härör rapporten angående bankernas bolånemarginal, så går det inte att utläsa något sådant direkt samband, i alla fall inte ännu. Nej, ska man läsa in något av rapporten kring bankernas marginaler på bolån så är det att marginalen fortsatt historsikt är hög och den direkta anledningen till minskade marginaler Q1 2018, inte handlar om komkurrenterna, utan att bankernas egna finansieringskostnader ökade under kvartalet.
Finansinspektionens pressmeddelande "Bankernas marginal på bolån" hittar ni här!
Artikel i DI hittar ni här!