Nischbanker och uppstickare möter konkurrens från kreativ bank

I veckan lanserade Danske Bank en kampanj som fått stort genomslag då man under en begränsad period (fram till 29 april) erbjuder kunder att binda sina bolån på 6 år till en ränta på 1,95%. Är detta ett motdrag för att kunna konkurrera mot de nya bolånefonderna (Hypoteket och Avanza) som erbjuder 3-månadersräntor på 1,28% respektive 1,29%?

Kanske är det så. Ni som följer Comboloan vet att vi i grunden rekommenderar kortast möjlig bindningstid då det är svårt att pricka in optimal tidpunkt för att binda bolånen och att för att man försätter sig en situation där man spelat bort sitt förhandlingsutrymme gentemot banken. Med det sagt, 1,95% i 6 år framåt, det går inte argumentera emot att det inte ”låter” ganska bra, eller hur?

Men, det finns ju uttryck som man kan plocka fram vid sådana här tillfällen, ”om något låter lite för bra för att vara sant, då är det förmodligen så”…

Varför erbjuder då Danske Bank 1,95%?

Svaret är att bankerna har rekordstora marginaler på sina bolån och vill behålla den så länge dom kan. I dagsläget får bankerna själva låna upp pengar billigt och kan banken då matcha sin egen kostnad med den ränta som erbjuds bolånekunder, ja då har man lyckats låsa in kunden i 6 år till en lönsam och förhållandevis riskfri affär. Alternativet för Danske (i det här fallet) är att kunden riskerar att få ett bättre erbjudande från en annan långivare och då lämnar alternativt att kunderna och marknaden förändras så att marginalerna krymper (eller kanske prutar), ja då är det inte lika svårt att förstå Danskes kampanjränta över 6 år.

Att Danske faktiskt kan erbjuda så låg ränta som 1,95% på 6 år indikerar vidare att Danskes egna analytiker sannolikt kommit fram till att det generella ränteläget och Riksbankens reporänta kommer att förbli väldigt låga under fortsatt lång tid.

Det i sin tur betyder förmodligen att för den som vill binda sin ränta, så kommer det gå att binda till låga räntor under lång tid framöver. För er som vill fortsätta med rörligt (3-månaders bindning) så ser det alltså i dagsläget ut som att den rörliga räntan kommer vara fortsatt låg framgent och då kan man tex se att Comboloans bästa förhandlare (bästa 20%) under februari fick 1,15%.

Så, vårt tips, även om 1,95% på 6 år låter attraktivt, läs på (= blir medlem på Comboloan) först och sedan önskar vi er lycka till med er förhandling, oavsett vilken löptid ni väljer!

Vill ni få hjälp med er förhandling kan ni använda Partnertjänsten för bolån som finns här!

Dela


Idag 11:08

Många medlemmar nyfikna på bolånetjänsten

Fler och fler vill utmana sin boränta

Läs hela


2021-02-25

Det skrivs om Comboloan i media

Breakit skriver om vår nya bolånesatsning

Läs hela


2021-02-25

Avanza erbjuder Landshypoteks bolån

Breddar bolåneerbjudandet

Läs hela


2021-02-24

FI ställer krav på bankerna

Måste vara enklare för kunder att flytta bolån

Läs hela


2021-02-24

Landshypotek har lägst snittränta på bolån igen

Det skiljer 58 punkter mellan den billigaste och dyraste 3-månadersräntan

Läs hela


2021-02-10

Comboloans medlemmar fick 1,10% hos Swedbank under januari

Fortsatt tryck nedåt på boräntorna

Läs hela


2021-02-10

Riksbanken behåller reporäntan på 0%

Reporäntan förväntas ligga kvar på 0% till 2024

Läs hela


2021-02-09

Comboloan ingår samarbetsavtal med Skandia

En viktig milstolpe & kvalitetsstämpel

Läs hela


2021-02-09

Bankernas bolånemarginaler minskade under fjärde kvartalet

Bankernas bruttomarginal på bolån minskade med 4 punkter under Q4 2021

Läs hela


2021-02-05

Sparbanken Syd + Borgo = sant

Sparbanken syd och Borgon ingår partnerskap

Läs hela


2021-02-05

Vad sägs om 0,69% på bolånet?

Nordnet vässar sitt bolån till de som har mycket sparande i banken

Läs hela


2021-01-22

Så ska du sänka dina bolånekostnader 2021!

Var inte passiv, var aktiv med ditt bolån i år

Läs hela


2021-01-22

Hur påverkar höga bolån oss i vardagen?

Nytt forskningsprojekt tilldelat 4 miljoner kronor

Läs hela


2021-01-21

Prisindex på bostadsmarknaden steg 0,2% i december

Valueguards prisrapport från december visar att bostadsmarknaden är fortsatt stark

Läs hela


2021-01-21

Amorteringsunderlaget krångligt för bolånekunderna

Det mesta som behövs för att flytta bolån är numera tillgängligt digitalt, men när kunderna ska få ut sitt amorteringsunderlag så är det omständigt på många håll.

Läs hela


2021-01-20

Storstadsbor känner oro för bostadslån

Hälften är oroliga över att inte beviljas lån från banken

Läs hela


2021-01-14

Utmanarna hade bäst snittränta under december

Uppstickarna fortsätter att utmana storbankerna med konkurrenskraftiga boräntor

Läs hela


2021-01-08

BOLÅNEBAROMETERN: Bästa förhandlarna i december fick 1,13%

Skandiabanken utmanar om förstaplatsen

Läs hela


2021-01-08

Fortsatt fler långivare som sänker boräntan

Trycket nedåt på bolånen fortsätter

Läs hela


2021-01-08

Allt fler utlandssvenskar betalar tillbaka på sina studielån till CSN

CSNs har vidtagit åtgärder som haft stor effekt

Läs hela