Spännande start på bolåneåret 2018
Nya bolånegivare, nya amorteringskrav och en ”ny” bostadsmarknad och en reporänta på väg upp?
Jämförelsetabell för bolån hittar ni här!
Förhandlingstjänst för bolån hittar ni här!
Nyårsraketerna har knappt hunnit landa innan det sprakar till ordentligt på bolånemarknaden 2018. Vi har mycket som händer och en hel del att förhålla oss till, här lyfter vi fram 4 nyckelfaktorer:
1. Bostadsmarknaden
Efter en höst med stora prisfall på bostadsmarknaden har många säkert blivit lite mer försiktiga och en del känner säkert att deras belåningsgrad minskat. Det isolerat har säkert skapat en viss känsla av ”vänta och se” för många bolånetagare.
2. Amorteringskravet
I mars 2018 börjar det nya skärpta amorteringskravet att gälla och det kommer säkerligen öka aktiviteten på bostadsmarknaden. De bolånetagare som inte vill ”drabbas” av det nya kravet kommer försöka hitta en ny bostad och belåna sig innan mars.
3. Reporäntan
Stefan Ingves och riksbanken har en reporänta på -0,50% att hantera, riksbankens egna prognoser säger att en första höjning kommer till sommaren. En höjning från riksbanken kommer att få effekt på bolåneräntan och en höjning av reporäntan, allt annat lika, gör det dyrare att låna för alla bolånetagare.
4. Nya aktörer
Avanza genom startupföretaget Stabelo erbjuder bolån via en bolånefond och har tidigt kommunicerat att man kommer vara prispressande. Redan nu i januari visar bankernas inrapporterade snitträntor (för december) att Avanza haft lägst bolåneränta för 3-månaders bindning med 1,29%. Rapporter gör gällande att Hypoteket är nästa aktör in med liknande bolånefondupplägg och uppgifter till Comboloan säger att fler aktörer snart är uppe och snurrar. Enligt Stabelo, så står deras typ av bolån för ca 20% av nyutlåningen på den holländska bolånemarknaden.
I tillägg kan man bara konstatera att i utgångsläget 2018 har bankerna historiskt höga marginaler och gör ”megavinster” på bolånen, samtidigt som bolånetagarna är extremt bortskämda med historiskt låga räntekostnader för sina bolån.
Ja, det är alltså med dessa förutsättningar vi går in 2018. Från Comboloans sida kommer vi fortsätta att vara fokuserade på bolånet och privatekonomin genom artiklar, rapporter, jämförelser, kalkyler och tjänster. Vi vill gärna att ni hör av er om ni har förslag på förbättringar, om något inte fungerar som det ska eller ett bara ett kort hejarop. Glöm inte forumet, där kan ni prata med varandra!
Lycka till!