Kommer bopriserna att sjunka i höst?
Bostadspriserna skall ner, experterna verkar eniga. Det känns som att vi hört det länge nu, men stämmer det verkligen?
Det verkar nästan som att experterna vill att det ska bli en självuppfyllande profetia, men stämmer det verkligen att bostadspriserna kommer att gå ner till hösten?
Jag är inte lika övertygad.
Riksbanken, statens bostadskreditnämnd, bankernas chefsekonomer, ja alla verkar eniga, bostadspriserna kommer att gå ner i höst. Alla pekar på att bostadsmarknaden är "dopad" i form av extremt låga räntor och att när varslen och arbetslösheten på allvar börjar kännas i höst så kommer även bostadsmarknaden att falla.
Samtidigt visade Swedbanks boindex i veckan att hushållens husköpkraft som ett resultat av bland annat den sänkta räntan redan är bättre än under 2006. Räntan förväntas ligga kvar på låga nivåer under lång tid framöver och för alla som fortfarande har kvar sina jobb så har det sällan varit så förmånligt som just nu att köpa bostad.
Att även bostadsmarknaden kommer att känna av krisen är nog ganska säkert, men så längre räntorna ligger på dessa rekordlåga nivåer tror inte jag att det kommer sjunka 10%-20% som experterna säger. Däremot om räntan höjs kraftigt samtidigt som arbetslösheten är hög, då kommer det att märkas. Men, enligt Riksbanken så ska ju räntan ligga kvar på rekordlåga nivåer under lång tid vilket jag i alla fall tror kommer göra att bostadsmarknaden klarar sig längre innan det märks i form av sjunkande priser.
Och förresten alla ni experter som siar om sjunkande priser i höst, ge oss ett datum! September? Oktober? November? (nästan vinter) December?(vinter)