Ett prisfall på bostadsrätter är att vänta, och ett tvingande amorteringskrav står för dörren. Det kan få svåra konsekvenser för dem med höga bolån i förhållande till inkomsterna.

Det tror Royal Bank of Scotlands chefsekonom Pär Magnusson som räknat på effekterna av olika förändringar på bolånemarknaden.

– Vi befinner oss i en situation där räntorna stigit med 1,8 procentenheter, vilket är betydligt mer än Riksbanken har höjt reporäntan, säger han. Det finns skäl att anta att bolåneräntorna fortsätter att öka ännu snabbare, säger han.

Magnusson jämför med prisfallet i Danmark som är den bästa jämförelsen med den svenska marknaden, enligt honom.

– I Köpenhamn minskade priserna med över 30 procent från 2007 fram till ifjol.

Han tror att det inte är orimligt att tänka sig en tjugoprocentig nedgång på den svenska bolånemarknaden.

– Det skulle i så fall bara motsvara två års prisuppgång så det är inte alls orimligt, säger Pär Magnusson till di.tv.

På en direkt fråga svarar han att han inte själv skulle köpa lägenhet i Stockholm just nu om han inte var tvungen att göra det.

Pär Magnusson har analyserat matematiken kring en prisbubbla i Sverige. Ungefär 30 procent av bolånekunderna har lån som är mer än sju gånger större än sina inkomster. En tvåprocentig räntehöjning skulle innebära att de måste höja sina intäkter med 14 procent.

– Bopriserna har stigit mest i världen i Sverige. En sådan tillväxttakt kan inte fortsätta utan en bubbla. Jag tror att det blir någon form av reglering, och det minst skadliga ingreppet är att det införs någon form av tvingande amorteringskrav. Den diskussionen pågår ju redan, säger Pär Magnusson.

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela