Bostadsmarknaden på ny rekordnivå
Både bostadspriser och antal sålda bostäder ökar
.jpg)
Förra veckan sa finansmannen Sven Hagströmer till Dagens Industri att ”börsen är galen, den går på steroider”, mot bakgrund av den gynnsamma utvecklingen under Corona. Frågan är om inte bostadsmarknaden upplever precis samma ”steroidinjektion”, bostadspriserna har nått nya rekordnivåer och antal bostadsaffärer slår också rekord.
Under torsdagen släppte Svensk Mäklarstatistik nya siffror för september som visar att bostadspriserna på såväl bostadsrätter som villor steg med +2% i landet. Under de senaste 3 månaderna har priserna för bostadsrätterna ökat med +6% och villorna har ökat med +5%. Under det senaste året har priserna på villor ökat med +10% och bostadsrätter har ökat med +5%.
Bostadsrätterna fortsatt dyrare
I hela landet, utom centrala Göteborg, fortsatte priserna för bostadsrätter att öka under september. Störst ökning var det i Storstockholm, Stormalmö och centrala Malmö på +3%. I centrala Stockholm ökade priserna med +2%, i Storgöteborg med +1%, i centrala Göteborg vad priserna oförändrade. Jämfört med 2019 är förändringen +2% till +5%.
Villorna blir också dyrare
Bostadspriserna för villor fortsatte att öka för 8e månaden i rad. I Storstockholm och Stormalmö ökade priserna med +3% under september och i de områdena är nu prisutvecklingen på årsbasis +10%. I Storgöteborg ökade priserna med +2% och där är prisutvecklingen +8% jämfört med 2019.
Bostadsmarknaden ökar i antal bostäder till salu
Framförallt är det antal bostadsrätter som ökar. Antalet sålda bostadsrätter nådde under september nya rekordnivåer. Det såldes nästan 13 000 bostadsrätter vilket är 14% fler än september 2019. Samtliga storstadsområden nådde månadsrekord och där stod Storstockholm, med över 5 400 sålda bostadsrätter, för störst ökning med 26% fler september 2019. Under årets första 9 månader är det rekordantal sålda bostadsrätter med 89 000 sålda jämfört med 84 000 under 2019.
Villamarknaden går just nu lite på tvärs och har ett lägre utbud och -3% färre försäljningar i september. Men hittills i år, dvs under årets första 9 månader är försäljningen upp med 1%. Antalet sålda fritidshus har den största ökningen, hittills under 2020 har det sålts 5 400 fritidshus vilket är 12% fler än förra året.