Raketbränsle för bostadsmarknaden
Riksbanken, uppskovsräntan, ökad konkurrens och Corona en stark cocktail
.jpg)
På tisdagen meddelade Riksbanken att man behåller styrräntan på 0%. Besked var väntat och expertkåren var enig om att oförändrad styrränta var att vänta. Riksbanken bedömer att en låg styrränta i kombination med de tillgångsköp och likviditetsstödjande program som Riksbanken lanserat hittills under året stöder återhämtningen va svensk ekonomi. Penningpolitiken skapar därmed förutsättningar till att inflationen mot slutet av prognosperioden stiger mot inflationsmålet på 2%. Riksbanken poängterar att det kommer behövas ekonomiskt-politiskt stöd, både via penningpolitiken och finanspolitiken under lång tid framöver.
Räntebanan som är Riksbankens prognos de närmaste 3 åren indikerar att styrränta kommer att stanna på 0% under hela prognosperioden. Detta är goda nyheter för att bolånetagare som uppskattar låga bolåneräntor. Låg bolåneränta är välkommet hos många hushåll där någon kanske blivit av med jobbet eller blivit permitterad. Fram till nästa sommar gäller också att om man inte vill så behöver man inte amortera, men som det verkar just nu kommer amorteringskravet återinföras sommaren 2021.
Men, de goda nyheterna för bostadsmarknaden och bolånetagare stannar inte vid Riksbankens låga styrränta. I veckan kommunicerade regeringen att den så kallade uppskovsräntan tas bort från och med årsskiftet. Uppskovsräntan är en skatt ett uppskovsbelopp som för den som säljer en privatbostad med vinst och som löpt en ny bostad. Den som har ett uppskovsbelopp betalar sedan varje år uppskovsränta på ca 0,5% av uppskovsbeloppet. Bedömare menar att beslutet kommer att bidra till större rörlighet på bostadsmarknaden.
Generellt råder större konkurrens på bolånemarknaden än på länge. Bankernas marginal på bolån har minskat och uppstickare som Hypoteket, Stabelo och Landshypotek konkurrerar med transparenta och prispressade bolån. Skandia, Danske, SBAB mfl har också tagit större och större delar av nyutlåningen de senaste åren. Gynnsamt läge för både bostadsmarknaden och bolånetagare.
Många experter lyfter fram att sedan Coronapandemi drabbade oss har många prioriterat upp sitt boende. Många jobbar hemifrån och spenderar mer tid hemma, då väcks också tankar kring att flytta, renovera eller bygga ut. I ett läge där hemmet får en ännu större betydelse för hushållen, så har kanske en utlandssemester bytts ut mot ett nytt badrum eller en ny altan?
Hemnet rapporterar om rekordsiffror vilket indikerar denna cocktail av goda nyheter för bostadsägare och bolånetagare sammantaget blivit raketbränsle för hela bostadsmarknaden.
Är du intresserad av att vara vår testpilot? Inom kort lanserar Comboloan en modern bolåneförmedlingstjänst!