Rapporterna är motstridiga, men visst talar det för att "dippen" dröjer lite?

©

Det diskuteras överallt just nu, kommer varslen eller räntan påverka bostadsmarknaden mest. Frågan har inte varit OM bostadsmarknaden kommer att gå ner, utan snarare NÄR.

De flesta ekonomer och experter har vidhållit att nettonedgången för 2009 kommer att bli uppåt minus 10% - 15% för helåret.

Efter Riksbankens besked om att sänka reporäntan med 50 punkter, men kanske framförallt en ny räntebana som pekar på att räntorna kommer att förbli låga i 2 år till, har diskussionen om en bostadsbubbla och en överhettad marknad fått ny tändvätska.

Fastighetsprofessorn, Stellan Lundström som oftast menar att marknaden kommer gå ner, uttalade sig på tisdagen att priserna kommer att fortsätta upp under våren och sommaren. Konjunkturinstitutets Mats Dillén varnade efter Riksbankens besked att vi kan få oönskade effekter i form av en överhettad bostadsmarknad.

Deras prognos fick ytterligare styrka under onsdagen när SBAB och SCB:s (Statistiska Centralbyrån) gemensamma Mäklarbarometer kom ut under onsdagen. Optimismen bland mäklarna var oväntat stor, genomgående räknar man över hela landet med stigande priser mellan april och juni. Dessutom visar rapporten att det görs snabbare affärer och till klart högre priser än kvartalet dessförinnan. Både Thomas Pousette och Tor Borg på SBAB har tidigare ställt sig till skaran som räknat med att bostadsmarknaden kommer att hamna på ett klart minus under 2009. Det skulle inte förvåna mig om vi inom kort får se en korrigering av deras prognos, det verkar som att sänkningen av reporäntan fortfarande väger tyngre än varslen på bostadsmarknaden.

Som tidigare nämnts i detta forum delar jag åsikten att bostadsmarknaden kommer att sjunka så småningom, men tidigare som nu hävdat att det dröjer lite längre än vad ekonomerna progostiserat. Onsdagens Mäklarbarometer tillsammans med Mäklarstatistik och SCB:s prognos indikerar i dagsläget att bostadsmarknaden klarat sig bättre än vad många förutsett. Riksbankens tydliga signal om låg ränta under lång tid framöver påverkar säkerligen mer än själva sänkningen och det skulle inte förvåna mig om "dippen" på bostadsmarknaden dröjer till första kvartalet 2010.

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela