Nischbanker och uppstickare möter konkurrens från kreativ bank

I veckan lanserade Danske Bank en kampanj som fått stort genomslag då man under en begränsad period (fram till 29 april) erbjuder kunder att binda sina bolån på 6 år till en ränta på 1,95%. Är detta ett motdrag för att kunna konkurrera mot de nya bolånefonderna (Hypoteket och Avanza) som erbjuder 3-månadersräntor på 1,28% respektive 1,29%?

Kanske är det så. Ni som följer Comboloan vet att vi i grunden rekommenderar kortast möjlig bindningstid då det är svårt att pricka in optimal tidpunkt för att binda bolånen och att för att man försätter sig en situation där man spelat bort sitt förhandlingsutrymme gentemot banken. Med det sagt, 1,95% i 6 år framåt, det går inte argumentera emot att det inte ”låter” ganska bra, eller hur?

Men, det finns ju uttryck som man kan plocka fram vid sådana här tillfällen, ”om något låter lite för bra för att vara sant, då är det förmodligen så”…

Varför erbjuder då Danske Bank 1,95%?

Svaret är att bankerna har rekordstora marginaler på sina bolån och vill behålla den så länge dom kan. I dagsläget får bankerna själva låna upp pengar billigt och kan banken då matcha sin egen kostnad med den ränta som erbjuds bolånekunder, ja då har man lyckats låsa in kunden i 6 år till en lönsam och förhållandevis riskfri affär. Alternativet för Danske (i det här fallet) är att kunden riskerar att få ett bättre erbjudande från en annan långivare och då lämnar alternativt att kunderna och marknaden förändras så att marginalerna krymper (eller kanske prutar), ja då är det inte lika svårt att förstå Danskes kampanjränta över 6 år.

Att Danske faktiskt kan erbjuda så låg ränta som 1,95% på 6 år indikerar vidare att Danskes egna analytiker sannolikt kommit fram till att det generella ränteläget och Riksbankens reporänta kommer att förbli väldigt låga under fortsatt lång tid.

Det i sin tur betyder förmodligen att för den som vill binda sin ränta, så kommer det gå att binda till låga räntor under lång tid framöver. För er som vill fortsätta med rörligt (3-månaders bindning) så ser det alltså i dagsläget ut som att den rörliga räntan kommer vara fortsatt låg framgent och då kan man tex se att Comboloans bästa förhandlare (bästa 20%) under februari fick 1,15%.

Så, vårt tips, även om 1,95% på 6 år låter attraktivt, läs på (= blir medlem på Comboloan) först och sedan önskar vi er lycka till med er förhandling, oavsett vilken löptid ni väljer!

Vill ni få hjälp med er förhandling kan ni använda Partnertjänsten för bolån som finns här!

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela