Inte nog med att reporäntan odiskutabelt ska upp så småningom, det kan bli värre än så.

Om bostadsägarna har lyssnat på olika experter de senaste veckorna, så är det inte konstigt om många börjar få lätt huvudvärk inför vad som komma skall. Under de senaste veckorna har följande framtidsprofetior kunnat utläsas av olika experter:

                             - Reporäntan ska upp, frågan är hur snabbt!

                             - Bostadspriserna ska ner 35%

                             - Ränteavdragen ska justeras och/eller tas bort

                             - Amorteringskravet skärps ytterligare inom kort

Vi tar det i tur och ordning:

Reporäntan:

Stefan Ingves fick förnyat förtroende och sitter 5 år till som Riksbankschef. Hur mycket valet av Ingves påverkar reporäntan i närtid kan diskuteras, många menar att makrotutvecklingen i Europa är viktigare. Hursomhelst, Riksbanken signalerar en första höjning efter sommaren 2018, andra experter menar att det blir en höjning tidigare än så. Alla experter är i alla fall eniga om att reporäntan och följaktligen också hushållens bolån har lämnat botten och att vi nu inlett färden uppåt mot ”normala” nivåer igen. Exakt vad som menar med normala nivåer är oklart, och hur lång tid det kommer att ta för att nå detta oklara mål, ja det är man inte heller överens om, men uppåt bär räntan, så är det.

Bostadspriserna:

I en artikel i veckan siar Mikael Vilenius, journalist på Dagens Industri om att bostadspriserna kan sjunka med hela 35%. Vilenius tes stärks av att Internationella valutafonden (IMF) i veckan åter poängterade att Sveriges skenande bostadspriser tvingat fram hög skuldsättning bland många svenska hushåll och hindrar en socialt hållbar tillväxt. IMF vill se ett stramt åtgärdspaket som bland annat innefattar hårdare amorteringskrav, höjd fastighetsskatt och avreglerade hyror. IMF menar vidare att Stockholms bostadspriser har stigit så pass mycket att dom nu tillhör de högsta i världen, sett i relation till landets medianinkomst.

Ränteavdragen:

Ränteavdraget som länge varit och är en het potatis då politikerna ogärna vill avskräcka väljare genom impopulära beslut som drabbar privat ekonomin.  Alla partier förutom Moderaterna (M) och Socialdemokraterna (S), har sagt sig vara villiga att nå en bred uppgörelse, men nu börjar även M och S mjukna. Finansminister Magdalena Andersson varnade vid budgetförklaringen förra veckan, att bostadsköpare bör räkna med att ränteavdraget kommer att justeras. Moderaternas nya finansministerkandidat Elisabeth Svantesson, lanserade i veckan reformering av bostadsmarknaden som hennes hjärtefråga och menade att det innefattade att få upp både hyresregleringen och ränteavdragen på bordet.

Amorteringskravet:

Erik Thedéen, finansinspektionens (FI) generaldirektör, uttryckte i veckan sin stora oro för att hushållens skuldkvot stiger. Thedéen lyfte fram bolånetak, skuldkvotstak och amorteringskrav på åtgärder som dämpar kreditefterfrågan. FI har för närvarande ett skärpt amorteringskrav ute på remiss och generaldirektören hoppas kunna införa det inom en snar närtid.

Ja, det är bara att konstatera att profetiorna som experterna lanserar är dystra för den som äger sin bostad och har bolån. I veckan kan man också läsa ett hisnande exempel framräknat av Frida Bratt på SVD (här lite förenklat, för hela artikeln läs här!) där hon visar att ett lån på 6 miljoner kronor idag med 1,5% bolåneränta efter avdrag, idag kostar drygt 5 000 kr per månad. Samma lån, dvs 6 miljoner kronor med en boränta på 5% och med slopat ränteavdrag skulle bli 25 000 kr i månaden, dvs 5 gånger så mycket.

...Ohhh, det svider!

De senaste veckornas profetior kan såklart bli sanning men det kanske är lika troligt att: Reporäntan håller sig på låga nivåer i många år till; Bostadspriserna inte alls sjunker i pris; Ränteavdragen inte införs innan valet och när de väl införs blir det gradvis över många år; Amorteringskravet inte skärps alls och om det införs så ska man komma ihåg att det bara gäller nya lån och drabbar relativt få. 

Oavsett, vad man tror om framtiden, så är en sak säker, Comboloans medicin på allt som värker här i välden är?

Rätt = FÖRHANDLA!!!

Förhandla gör du bäst genom att vara påläst och ha alla argument klara för banken, argumenten får du genom att fylla i Förhandlingsunderlaget och det hittar du HÄR!

Om du inte orkar, tycker att det är obekvämt, inte hinner eller av annan anledning vill få hjälp med bolåneförhandlingen då använder du Comboloans Partnertjänst som du hittar HÄR! 

Dela


2022-05-23

SBAB höjer bolånen

Fortsatt höjda bolåneräntor

Läs hela


2022-04-29

Swedbank höjer bolånen efter räntebesked

Swedbank först ut med att justera upp boräntorna

Läs hela


2022-04-29

Riksbanken höjde reporäntan med 0,25%

Fler höjningar att vänta

Läs hela


2022-04-27

Flera experter vill höja reporäntan nu

Stor nyfikenhet inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-27

Analytikerna tror på fortsatt nollränta

Ovanligt osäkert läge inför Riksbankens räntebesked

Läs hela


2022-04-26

Inflationen pressar hushållen

Hushållens kostnader ökar

Läs hela


2022-03-22

Flera banker höjer boräntan

Räntan på väg upp

Läs hela


2022-03-22

Länsförsäkringar höjer sina bolåneräntor

Boräntorna upp ordentligt hos LF

Läs hela


2022-03-22

SBAB höjer bolånen med mellan 9 och 30 räntepunkter

Bolånekostnaderna har ökat enligt banken

Läs hela


2022-03-15

Nytt läge för bolånen

Hur länge håller Riksbanken emot?

Läs hela


2022-03-14

Storbankerna spår att Riksbanken höjer

Nya inflationssiffror tidigarelägger räntehöjning

Läs hela


2022-03-14

Inflationen på 4,5%

Livsmedelspriserna drivande

Läs hela


2022-02-20

Bolånen dyrare, räntan i trend uppåt

Bundna lån stiger mest

Läs hela


2022-02-10

Riksbanken höjer räntebanan

Tidigarelägger den första höjningen av reporäntan

Läs hela


2022-02-08

Bankernas marginal på bolån ökar

Upp 7 procentenheter sedan 3e kvartalet

Läs hela


2022-01-13

Swedbank följer efter SEB, höjer bolåneräntorna

Storbanken höjer med 5 - 30 räntepunkter

Läs hela


2022-01-12

Utmanarna hade lägst snittränta under december, igen!

Det finns många kronor att spara på att utmana boräntan

Läs hela


2022-01-11

Landshypotek sänker bolåneräntan

Uppstickaren fortsätter utmana storbankerna om bolånekunderna

Läs hela


2022-01-11

SEB höjer bolåneräntorna på bred front

Storbanken höjer mellan 5 och 20 räntepunkter

Läs hela


2021-12-10

Utmanarna har lägst bolåneränta

Novembers snitträntor ute

Läs hela