Färre har råd att köpa ny bostad
Hushållens köpkraft sjönk under tredje kvartalet, jämfört med kvartalet före. Detta trots att inkomsterna ökade under samma tid.
Boindex för riket som helhet sjönk till 109,7 under tredje kvartalet från reviderade 111,5 kvartalet före (111,9). Utgångspunkten är att när boindex överstiger 100 har hushållen råd med sitt boende. Dagens siffra på drygt 110 i rikssnitt, betyder att hushållen har ungefär 10 procent högre inkomster än vad som krävs enligt normen för att köpa medianvillan.
Swedbanks ekonomer bedömer att läget trots en liten nedgång är ganska stabilt. Men, det beror på hur man tolkar statistiken. I drygt hälften av landets 48 undersökta kommuner/regioner hamnar Boindex under 100-strecket. Bara för ett år sedan var det endast en knapp femtedel av kommunerna som låg under 100-strecket.
Boindexet baseras på tre komponenter: småhuspriser, bolåneräntan och hushållens arbetsinkomster. Småhuspriserna har enligt Swedbanks undersökning sjunkit med 10 000 kronor under kvartalet men över året har prisökningstakten i riket legat på 10,7 procent. Medianvillan kostar 1,45 miljoner kronor.
- Anledningen till att småhuspriserna fallit tillbaka på riksnivå, trots att de stigit kraftigt på många håll i landet, är att rikssnittet påverkats av att allt fler småhus köpts i kommuner där priserna varit låga samtidigt som köpen minskat i kommuner där priserna varit höga. Därmed har husköpkraften på riksnivå stabiliserats, trots den senaste tidens räntehöjningar, säger Swedbanks privatekonom Cecilia Hermansson i ett pressmeddelande.
Hushållens årliga hushållsinkomst i landet uppgick till 534 100 kronor, sett över årets tredje kvartal. Men den ökade inkomsten kompenserar inte för den stigande bolåneräntan. Bolåneräntan ligger på 4,8 procent i landet om man väger ihop de rörliga och bundna bolåneräntorna utifrån den faktiska utlåningen. Spännande, men gå in på Räntekungen så kan du se hur andra förhandlat även lokalt, i ditt postnummer område, många ligger långt under 4,8 procent!