Hur kan Riksbankens beslut påverka...
Inför torsdagens räntebesked från Riksbanken har det diksuterats lite olika möjligheter och vad "marknaden" önskar och förväntar sig. Hur kan dessa olika åtgärder påverka bostadsmarknaden uppåt?
1. Om Riksbanken behåller nuvarande styrränta på 0,5% så händer inte mycket, det är vad de flesta har räknat in.
2. Om Riksbanken behåller styrräntan på 0,5% och dessutom förtydligar att räntebanan kommer att ligga kvar på väldigt låga
nivårer under lång tid framöver. Då kan framförallt de långa räntorna gå ner något och det skulle kunna påverka bostadsmarknaden uppåt, dvs säga att bostadspriserna håller uppe nuvarande nivå.
3. Om Riksbanken sänker till 0,25%. De flesta bedömare säger att det skulle påverka väldigt lite, men min tro är att psykologin spelar in och om en sänkning dessutom "kryddas" med en låg räntebana då kan bostadsmarknaden få sig en vitamininjektion uppåt (om än måttlig).
4. Riksbanken skulle kunna följa den Europeiska Centralbankens (ECB) senaste grepp när man lånade ut till ECBs styrränta till fast ränta på 12 månader. Detta skulle vara bra för bankerna som skulle kunna sänka sina räntor. Detta skulle kunna påverka bostads-marknaden uppåt.
Å andra sidan en indikation på att räntan kan komma att höjas snabbare än man tidigare indikerat skulle få motsatt effekt, dvs dyrare räntor och en mer pressad bostadsmarknad.
Fortsätter dessutom Riksbanken att "prata ner" bostadsmarknaden som man gjorde för några veckor sedan så påverkar det såklart sentimentet på bomarknaden nedåt.
Om Riksbanken bedömer att arbetslösheten blir värre än vad marknaden har prisat in påverkar det också räntan nedåt.
Tipset strax innan beskedet blir följande: Styrräntan stannar på 0,5% och Riksbanken signalerar tydligt att den låga räntebanan
kommer att ligga på samma nivå som vid förra mötet och kanske att den inte påvisar en riktigt så aggresiv höjningstakt mot
slutet av prognosperioden.