Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Vi är en dansk familj som tänkar flytta till Sverige. Vi har pratat med en vanlig bank ( Handelsbanken ) som inte vill låna till os för att vi inte är svenska. Vi har kontantinsatsen och har hittat ett hus som är bra för oss. BlueStep vill låna oss pengarna, men är det farligt?
Även om BlueStep kommer gi en hög ränta till ex. 8-9% kommer vi med priset på huset att sitta billigara per månad end vad vi gör nu i Danmark så ekonomisk borde det gå bra, men vi är lite oroliga för om man kan lita på BlueStep eller om det är farligt att låna hos dem?

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?

Comboloan - prutat bolån sedan år 2000.


Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Farligt är det väl inte -men kolla så det inte kommer till mer avgifter.
jag har för mig att de har en rätt saftig "uppläggningsavgift"...
Om jag var i era kläder skulle jag kolla med fler "vanliga" banker först.
Av: Michael (Medlem)

Hej med Jer. Skai I arbejde og bo i SVerige? I så fald bör det ikke gi problemer at låne i Sverige.

Da jeg flyttede permanent herover fik jeg et introduktionsbrev med fra min danske bank ( Nordea ) - det åbnede alla döre og jeg havde ingen problemer. Svenskerne er lidt mere konservative end danskerne, osse bankerne.

Pröv osse SBAB som er statens bolåneinstitut

Held og lykke
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Inte skall ni väl behöva låna på dyra BlueStep bara för att ni kommer från Danmark? Prova först med SEB ! Om de vanliga svenska bankerna inte vill ge er lån kanske det går att låna billigt i en dansk bank till ett hus i Sverige? All lycka och välkomna till Sverige!
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Tycker heller inte att ni ska låna i BlueStep . Borde finnas alterantiv där ni får en lägre ränta än 8-9%. Som jag förstått Bluesteps affärsidé så lånar de ut till de som absolut inte får lån någon annan stans, och om ni med 8-9% ränta betalar mindre än idag så lär ni ha det bra ställt.

Kolla upp med ett flertal banker om vad som krävs för att få låna. Känns löjligt om ett lån skulle falla på att ni flyttar hit från Danmark. Vi har ju en bro mellan oss.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Danske bank brukar vara innovativa och har erfarenhet (av naturliga skäl) av danskar som flyttar till Sverige. Visa bara er danska kredithistoria så skall det inte vara några problem.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

BlueStep er egentlig sidste chance for dem som ikke burde have lån !
Hvis du ikke har indkomst i Sverige vil de fleste svenske banker være kritiske overfor dig. Prøv at få din Danske bank forbindelse til at hjælpe dig med en introduktion til din svenske bank. Der findes flere danske banker, som har filialer på begge sider. Nordea , Danske Bank, Handelsbanken og flere der samarbejder over sundet.
Hvis du har en udbetaling på 15% vil du ikke få problemer. Renten i bankerne er betydeligt under BlueStep ...
Når du går i banken skal du have budget og kopi af din/jeres lønsedler for de seneste 3 måneder og ansættelseskontrakt/brev. Held og lykke.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hej alle

tak for svar. Desværre er vores situation lidt sværere end som så, skal prøve om det kan ridses op uden at blive for langt.

Vi har en hundekennel, der i mange år har været en hobby for os, dog en hobby på rigtig højt plan. Vi har udstillet hundene rigtig meget i både ind og udland og vundet meget med dem og har solgt hvalpe til stort set hele verden, USA, Australien, Europa osv. For to år siden blev vi momsregistreret, ikke fordi vi planlagde det skulle være en forretning, men fordi vi tjente mere end minimum for ikke at være momsregistreret.
De sidste to år har vi haft en omsætning på hundene på mellem 500.000 og 700.000 danske kroner. Det lyder af meget, men man skal selvfølgelig huske, at vi har rigtig mange udgifter også til foder, dyrlæge, registrering af hvalpe, tilmelding til udstilling osv. Så den aktuelle indtjening har ligget omkring 100-150.000 kr om året. Altså har det ikke været noget vi kunne leve af.

Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Jeg har en uddannelse som hundefrisør som jeg tog som helt ung, da jeg var færdig med gymnasiet. Var elev i tre år og blev færdig med uddannelsen. Derefter flyttede jeg til Finland hvor jeg studerede på universitetet og tog en bachelor i nordiske sprog. Blev gravid med vores første barn og kom derefter tilbage igen. Har I Danmark taget en bachelor i litteraturvidenskab og en kandidat i kultur og formidling. Jeg er derfor egnet til oversættelse, konsulent arbejde, skrive arbejde osv og tænker noget sådant med tiden kunne blive aktuelt i Sverige. I perioder har jeg dog måtte arbejde, da min mand også studerede og vi kunne ikke leve på to SUer. Så der har jeg arbejdet som hundefrisør med rigtig godt resultat. For fem år siden arbejde jeg halvandet år og havde en månedlig indkomst på mellem 29.000 og 34.000 fordelt på de 18 måneder.

Min mand har en kandidat her fra Danmark i tysk med sidefag i engelsk. Som mig har han også måtte arbejde på skift med mig, da vi som sagt ikke havde råd til begge at være studerende på en gang. Så han er ligeledes uddannet falck redder og har arbejdet som ambulance fører nogen år og derudover har han de sidste år arbejdet som nattevagt på et hotel og som natteportier. Han havde fået noget vagttræning hos falck og hans sprogkundskaber gjorde at de på hotellet gerne ville have ham. De har så yderligere uddannet ham til at kunne føre hotel bookning, lave regnskab osv.

Av: Ej inloggad (Ej medlem)

FORTS.

Jeg har som sagt boet i Finland i to år og min mands far er fra Norge og vi har altid begge ønsket at flytte mere nordpå. Vi føler at det er tiden nu at gøre det. Vores datter er 6 år gammel og skal begynde i skole til efteråret så vi føler at skal hun flyttes skal det være nu. Derudover har vi en søn på et halvt år. Jeg er 31 og min mand 37 og vi har som sagt været noget tid om vores uddannelser, da vi tog dem lidt på skift, så vi føler, at skal vi flytte til et helt andet land skal det være nu. I Sverige har vi meget bedre mulighed for at få plads til vores hunde og også kunne udvide kennelen. Jord koster jo ingenting i forhold til i Danmark. Derudover har vi altid haft en drøm om at købe noget sammen med min mor. Både min mand og jeg har et super godt forhold til hende og børnene elsker hende. Så tanken var at finde noget med to huse og købe sammen og de første år kunne hun så komme op og være i ferier osv, men efter et par år flytte derop permanent. Jeg er enebarn og hun er skilt og aldrig gift igen, så vi ville rigtig gerne have hende med, så hun ikke sidder alene hernede, når vi flytter + som sagt er hun virkelig en fantastisk mormor, så det ville være super for os altid at have hende ved siden af i forbindelse med børnene.

I januar døde min moster desværre efter lang tids sygdom og min mor og jeg arvede 650.000 danske kroner efter hende. Vi blev enige om at skulle det være skulle det være nu og vil derfor bruge de penge på et hus i Sverige. Men så starter bøvlet så. Vi har fundet et hus der er perfekt, der er 4 hektar jord med så plads til hundene, to store huse, ligger perfekt uden at forstyrre naboer, kort til skole for børnene, ligger i nærhede af to store byer med et opland på ialt ca 25.000 mennesker, så der burde være et stort kundepotentiale for tanken var, at jeg skulle åbne en hundesalon og så nytter det jo ikke noget, hvis vi sidder ude i ingenting, hvor ingen skal have klippet eller trimmet deres hund.
Husket koster 1.050.000 svenske kroner og vi havde så tænkt at lægge en stor udbetaling af arven, fx på 250.000 danske kroner. Resten af arven skulle så bruges til at indrette staldbygninger til hundene og til at lave et rum til hundesalon.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

FORST.
Nå men selvom vi har en stor kontantindsats vil de svenske banker ikke låne til os, da vi er selvstændige. Desværre er situationen jo at jeg har været på barsel, da vores søn er seks måneder og inden jeg fødte gjorde jeg min kandidat færdig, så var på SU. Selvom jeg kan vise regnskab for for nogen år siden da jeg arbejde som hundefrisør og jeg kan fremvise mit bevis på uddannelse tror de ikke på det. Har en bekendt der er hundefrisør i Göteborg og en anden, der er hundefrisör oppe i Jämtland og begge tjener over 30.000 svenske kroner om måneden og har skrevet et "intyg" til banken med et muligt budget og at de helt klart mener jeg vil kunne tjene på det her uden problemer. Der findes ingen hundesalon i forvejen i en radius af 75 km fra det hus vi har fundet. Så vi mener selv det er realistisk at vi kan, når vi har fået et klientel banket op tjene omkring 28.000 på hundesalonen og kan min mand så tjene ca 15.000 svenske på kennnelen som er det vi tjener på den nu, så burde det jo ikke se helt sort ud. Derudover kan jeg jo som sagt nemt med min universitetsuddanelse søge noget arbejde hjemmefra med skrivning, konsulent arbejde og oversættelse og min mand kan evt. søge noget som nattevagt eller på et hotel, hvis det kommer til at se sort ud. Vi har begge knoklet altid og har altid kunne betale vores regninget, så vi er ikke så bange for det, men de svenske banker siger altså nej fordi vi ikke er svenskere og fordi vi skal nystarte virksomhed. Det er som om de slet ikke vil se på situationen :(
Skal lige siges at hverken min mand eller jeg har gæld nogen steder eller er listet som dårlige betalere.

Nå, vi kontaktede så Danske bank som er vores bank her i Danmark. Og de ville gerne hjælpe med et krav, at vi solgte vores hus i Danmark. Men det ønsker min mand ikke. Vi købte huset i 2005 da markedet var på sit højeste og gav 1.4 for det. Nu er det vurderet til 1.25 og mægleren siger vi nok skal være indstillet på måske at komme ned på 1.1 og det kan tage op til et år at sælge sådan som markedet er for tiden. Min mand synes at skal det være skal det være nu inden vores datter starter i skole, huset vi har fundet er perfekt, arven er der, ingen af os bliver yngre osv. Han vil ikke sætte det til salg og så købe det andet og risikere at sidde med to huslejer og det er jeg enig med ham i. Så i stedet har han sat det til leje og vi fik masser af henvendelser. Vi har valgt et midaldrende par som havde gode anbefalinger fra tidligere lejer som vi talte med. De er gået med til at betale en husleje på 6400 per måned plus forbrug. Vi betaler 5300 per måned på vores realkreditlån så med ejendomsskat og forsikring går det stort set lige op, så vi ikke har udgifter på huset i Danmark og det sådan set bare er andre der betaler ned på vores lån . Et lån der også er ekstremt favorabelt, da det er taget dengang og det er også derfor min mand ikke har lyst til at sælge huset med tab.
Nå men Danske bank tror i modsætning til de svenske banker på at min hundefrisør forretning nemt kan løbe rundt, da de jo kan se for år tilbage hvad jeg tjente og at jeg arbejde i en lang periode med det, men de synes det er for usikkert for os at låne til endnu et hus, når vi ejer det i Danmark. Så de siger nej medmindre huset sælges og det vil min mand af ovennævnte grunde ikke.

Og så er vi fremme ved BlueStep som sagde ja med det samme og faktisk sagde ham vi talte med, da han så vores papirer, at han ikke kunne forstå almindelige banker ikke ville have os, da vi virkelig var gode kunder i forhold til dem, der plejede at låne hos dem. Men det hjælper jo ikke os. Min mand mener vi bare skal tage BlueStep , hvis vi lægger en stor kontantindsats er det måske 700.000 svenske kroner vi skal låne og så selv hvis renten bliver 8-9% burde vi kunne klare det. Vi gemmer noget af arven og har også sparet noget op til den første tid og kan vi så hvad vi tror på få 28.-30.000 om måneden på hundesalonen og 15.000 på kennelen og eventuelt også mere på lidt andre ting vi har, så burde vi kunne betale det lån . Huset vi har reserveret har brændefyr og brændeovne og der medfølger brænde til de første to år, så opvarmning er stort set gratis og det virker jo til forbrug er lidt billigere i Sverige. Så ja jeg er enig med ham og tror på vi kan, men føler mig stadig meget skidt tilpas ved at bruge BlueStep .....

Beklager det blev så langt, var svært at gøre kortere. Ved ikke om nogen nåede med så langt, men er I ikke stået af og har I gode råd modtages de meget gerne!

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet