Av: Marie (Medlem)

Har ett Lånelöfte hos handelsbanken och har nu vunnit budgivning på ett hus. Ska imorgon ringa runt till olika banker för att boka in möten för att diskutera bolån .

Tänkte höra med er vilka banker som går med på 85 % i bottenlån? På flera bankers hemsidor står det 75 - 80 %. Vi har en summa pengar och skulle kunna lägga in så att vi har 80 % men huset är i behov av viss renovering och därför skulle vi vilja ha bottenlån på 85 %. Jag har också läst på olika forum att folk har fått 85 % på t ex SEB.

Bottenlånet vid 85 % skulle isf bli 1650000 kronor och taxeringsvärdet är ungefär detsamma.

Tack på förhand/Marie :)
Comboloans nya lånetjänst!

Testa Comboloans nya lånetjänst där det går att söka privatlån hos flera långivare samtidigt. Du väljer det bästa erbjudandet och det tas bara 1 kreditupplysning, svar inom 24 timmar.

Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Du kan säkert få 85% men knappast på Handelsbanken idag....75% är en väldigt hård gräns för bottenlån vid nyköp idag. Å andra sidan så är ju inte 85% i bottenlån så intressant utan det intressant är ju vad du betalar i total räntan . Om det är bottenlån-topplån spelar ingen rolll.

Får du en bättre total ränta (i jämförelse mot t.ex. genom att ha 75% bottenlån med bra rabatt samt 10% med bra topplåneränta så är det fördelaktigare

Exempel.
alt 1
Du kan få 85% i bottenlån om du betalar listanräntan

Alt 2
Du kan få 75% i bottenlån med 0,3% rabatt mot listanränta
samt 10% topplån med listränta+1%.

Då sparar du ca. 1000kr per år per miljon med att välja alt 2.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Swedbank ger 85 % i bottenlån. Skandiabanken och SBAB kan möjligtvis ge ännu mer. Gjorde research i juli när nya huset köptes, vet inte om dessa gränser justerats sedan FI lade fram bolånetaket.

M
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

M> Återigen. vad gränsen för bottenlån går är helt ointressant. Det viktigaste är givetvis att du efter dina förutsättningar får så låg räntekostnad som möjligt oavsett om det heter botten eller topplån. Se exemplet ovan. Där det är bättre att ha bottenlån upp till 75% om man får bra rabatt istället för bottenlån till 85% med 0,3% sämra ränta .
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

På Nordea fick vi ett kombinerat botten/topplån, vilket innebär 10% egen kontantinsats, 15% topplån och 75% bottenlån. Dock får man både bottenlån och topplån till bottenlånsränta vilket är fördelaktig. Topplånet måste amorteras enligt standar och vi fick möjlighet att lägga det på 10, 15 eller 20 år.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Det är bara fördelaktigt om man får rabatt på listräntan. botten+topplån för listränta blir dyrare än botten med 03-0,4 i rabatt och topp med listan+1%.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Tack för alla svar!

Jag har kommit en bit in i förhandlingarna med bankerna och imorgon fortsätter jag.

Handelsbanken 85 % i bottenlån och räntorna skall vi förhandla om i veckan.

SEB 80 % i bottenlån och 0,6 över upplåningsräntan.

Första gången jag förhandlar om bolån så det har varit bra och läsa här för att vara förbered.

/Marie
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Måste man amortera bottenlån varje månad? De sa i banken att jag måste amortera min 1000 sek per månad.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Bottenlån brukar väl inte ha amort.krav ?
eller har det kommit nya regler ...?
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Bottenlån har amorteringskrav.
Mellan 50-70% amortererar 1%
70-85% amorterar 2%
Högsta belåningsgrad är 85% (bolånetaket)
Finns även en skulkvotsregel som göra att man kan får amortera ytterligare 1% om man harlån på mer än 4.5% gånger bruttolönen i hushållet.

Detta gäller NYA bolån !

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet