Av: pia (Medlem)

jag och min man vill köpa hus, vi bor i en stor lägenhet (hyresrätt) och har inget sparat kapital. Vi fast arbete med god inkomst ca 60 000 kr före skatt i månaden. När vi bestämde oss för att vi ville bo i hus så satte vi förstås igång att spara, men nu har vi hittat vårt drömhus. det begärda priset är 1150000kr. Att betala av ett lån på den summan är inget större bekymmer, men vad vi förstår när man läser i tidningar så kräver alla banker 10% i kontant insats, och det har inte vi. Vi har inga bra bank kontakter. jag har forexbank , min man har Swedbank , men den banken verkar vara den som mest kräver 10%.
Nu undrar jag, hur gör alla andra husköpare, för inte är det väl så att alla har flera 100000 på banken ....tillläggas att vi har inga lån i övrigt, inga betalningsanmärkningar eller annat som ligger oss till last.

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?


Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Å andra sidan är det ju inte särskilt många hundra tusen som riskerar, och även om de tvingas sälja till förlust är det väldigt låg risk för banken eftersom det då blir ett rätt litet blancolån kvar, vilket för banken ger högre marginal, och alltså mer pengar till banken, förutsatt att de har Ok ekonomi, vilket de antagligen har om de fick låna 100 procent...

Och ärligt talat riskerar ju även köparna jävligt mycket mindre än någon som köper en 7-miljonersvilla med 75 procent belåning...
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Numera brukar banken inte erbjuda lån som överskrider 85% och mäklarens tal om uppvärdering är bara bluff. Banken kan få för sig att värdera objektet självt och då kan man få krav på sig att köpa en extra försäkring eller kräva amortering på mellanskillnaden.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Det går alldeles utmärkt att låna upp till 100 procent hos samtliga banker om du har god ekonomi i övrigt, men 15 procent blir då såklart blancolån. bolån beviljas till max 85 procent, men har du utrymme i ekonomin kan du ju ta hur mycket andra lån du vill...

Och så länge du sköter dina åtaganden kommer banken knappast "få för sig" att själva värdera om bostaden.

Däremot kräver de antagligen att du anlitar en mäklare som de samarbetar med för en eventeuell uppvärdering.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

har tittat på ett hus har just nu fått avslag på 2 banker ikano & SBAB .
ikano menar på att jag hade för många förfrågningar men de ska väl inte spela ngn roll.
SBAB ville bara bevilja 300.000 kr och de kommer man inte så långt på har ju inget sparat eftersom de ä svårt att spara när man bor i hyresrätt
så ärde ngn som kan tipsa mig om ngn bättre bank lr ska man behöva offra sej att låna på blue step med ocker ränta när man inte har ngr anmärkningar......
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Konstigt att inte SBAB klagade över många frågor... De har ju fått mycket kritik för att vara kinkiga med det. Utan Kontantinsats är det nog svårt -om ni inte har rätt höga löner ?
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Apropå många frågor /nekad lån : se inlägget 10 april om det . De letar efter någon som vill medverka i ett program om det
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Till trådstartaren: Jag har små barn och bor i hus. Det är sååå jobbigt att hinna med skötsel av huset och tomten, barnens alla aktiviteter och läxor, vardagen med handling och städning, umgänget med maken, så nu säljer vi huset för att flytta till lägenhet igen. Du som har fem barn: tänk på allt extrajobb du skaffar dig när du köper hus. Är det något att skaffa lån för? Var glad för din hyresrätt, vårda den medans den finns kvar!
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hej, någon som vet: 15% Kontantinsats är minimum, men hur är det sedan med Lagfart och pantbrev , 2% respektive 1,5%, betyder det tex för nybygge att minsta kontantinsatsen egentligen är 18,5%?
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Fler o fler har inte möjlighet att finansiera sin insats på 15% och måste då addera ett lån utan säkerhet för att få ihop det.

Detta är ett resultat av
a) höjda bostadspriser
b) bolånetaket
c) amorteringskravet

...till vilken nytta??
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

...är det verkligen så klokt att belåna sig mer när man inte ens klarar en insats på 15%, känns klart vettigt att avstå eller välja ett boende där man har råd med insatsen, eller???

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet