Av: pia (Medlem)

jag och min man vill köpa hus, vi bor i en stor lägenhet (hyresrätt) och har inget sparat kapital. Vi fast arbete med god inkomst ca 60 000 kr före skatt i månaden. När vi bestämde oss för att vi ville bo i hus så satte vi förstås igång att spara, men nu har vi hittat vårt drömhus. det begärda priset är 1150000kr. Att betala av ett lån på den summan är inget större bekymmer, men vad vi förstår när man läser i tidningar så kräver alla banker 10% i kontant insats, och det har inte vi. Vi har inga bra bank kontakter. jag har forexbank , min man har Swedbank , men den banken verkar vara den som mest kräver 10%.
Nu undrar jag, hur gör alla andra husköpare, för inte är det väl så att alla har flera 100000 på banken ....tillläggas att vi har inga lån i övrigt, inga betalningsanmärkningar eller annat som ligger oss till last.

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?


Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hade sam problem, ville köpa hus men ingen kontant.

jag köpte mitt hus för tre mån.sen hade swed bank och kunde nte få lån utan kontant insats. Så flytade jag till LF fick lån , blev fårmanskund hos dem dvs gratis visa kort och gratis internet betal., när jag hade Swedbank betalade jag både för visa kort och internet tjänst. Jag fick biligare försäkringar också hos LF.
Så min tips är gå till LF, du har inte liten inkomst tror att du fixar det och lycka till.
Av: Josefin (Medlem)

Vi fick låna 100% av köpesumman för några månader sedan (i juni). Affären gick av flera skäl ganska snabbt, vilket var en av anledningarna till att vi ville låna hela summan. Vi fick Lånelöfte på både Swedbank och Länsförsäkringar , dock med mycket förmånligare villkor på LF. Fler banker hann vi inte kolla upp.

Vi lånade snett under 1,5 miljoner. Lagfart och pantbrev betalade vi själva, liksom en del renoveringar som behövde göras. Vi har också en del pengar kvar på kontot. Det känns bra att ha kvar en slant om det skulle inträffa något som behöver åtgärdas omedelbart under den första tiden (innan vi hunnit fylla på bufferten igen).

I vårt fall hade vi inte 10% eftersom vi använde stora delar av bufferten till ett fantastiskt bröllop för ett tag sedan. Det ångrar vi inte, men det förklarade också för banken varför vi inte hade 10% att lägga just då. Och det var som sagt inga större problem att få igenom ett lån på hela köpesumman.

Nu amorterar vi rätt mycket på både hus- och billån, för att komma ner i belåningsgrad innan räntorna drar iväg igen.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Normalt hade jag hållit med Sögard och senaste inlägg, fast i detta fallet motsvarar nuvarande hyra ett lån på drygt 2,8 Milj. vid 5% ränta . (=nuvarande lån med 10-årig bindningstid).

Med ovanstående ekonomi borde det vara möjligt att förhandla sig till utökat bolån samt någon form av "konsumentlån" speciellt om man använder sig av lång bindningstid och hög amorteringsrate för att minska bankens risk.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Normalt hade jag hållit med Sögard och senaste inlägg, fast i detta fallet motsvarar nuvarande hyra ett lån på drygt 2,8 Milj. vid 5% ränta . (=nuvarande lån med 10-årig bindningstid).

Med ovanstående ekonomi borde det vara möjligt att förhandla sig till utökat bolån samt någon form av kortare "konsumentlån" speciellt om man använder sig av lång bindningstid och hög amorteringsrate för att minska bankens risk.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

var och tittade på huset igår. Det var minst 50 personer mer än vi där... VI tänker vara med och bjuda en liten stund i alla fall. till 1300000kr. det drar igång på tisdag efter sista visningen. Nu har vi ju bara pratat med LF. Jag känner mig lite skydig dom, eftersom vi frågade där först, är ovan förhandlare och vet inte riktigt hur man ska agera i sådana här situationer. På sätt och vis hoppas jag att vi inte får huset utan att vi kan fortsätta på den ursprungliga planen och spara ihop kontantinsatsen själva, SBAB kräver ju faktiskt bara 5%. LF sa att 85% av köpeskillingen skulle vi få bottenlån på . har försökt att räkna lite själv, men vilken ränta och hur lång tid som topplånet skulle vara på har jag ingen aning om. Pia
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Tack för den moderaterna! Jag som har normal heltidstjänst får väl "nöja" mig med en sunkig hyresrätt. Det är de rikas rätt att bo fint. Usch o fy!!! Jag behöver större bostad nu, inte om 5år.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

och vad har moderaterna att göra med din privatekonomi??
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Överskriften säger väl allt, man vill mycket, men vill betala så lite som möjligt själv, funkar det så för någon i livet så säger jag bara Grattis!
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Här kommer facit!1 Så här gick det för oss. Vi hittade ett hus för 1 250 000kr. Ölandsbanken var säljarens bank och de tittade på våra inkomster och betalningsmöjligheter. Lånade oss hela summan utan några konstigheter. Vi fick ett topplån på 130 000kr att amortera på 6 år. Det blir ca 1900kr /mån, resten är satt på bottenlån och kostar nästan ingenting. Iallafall med dagens låga ränta . Vi sätter av 8000kr / månad till huskontot. Det täcker allt och lite till, just nu.
Vi är väldigt nöjda. Jämfört med den lägenheten vi hade med hyra på 10600kr /mån. så får vi absolut massor mer för pengarna nu. Är du osäker... Vårt tips: Köp ett hus, men inte för dyrt.har du inte massa sparade pengar, håll dig under 1 500 000kr Du ska kunna leva också.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Herre Gud vad ni er kritiska om sparande , spara hit spara dit.

Jag kom till Sverige för 15 år sen, hade inte hunnit att spara, fast jag började jobba ganska snabbt, det är kanske oansvarig som visa tror, men det går inte alltid som man ska.

Förra året köpte vi vårt hus (2 milj.) utan en enda krona på sparkto, lånade 100 % från Läns, ingen annan bank ville låna till mig 100 %.
Ju jag hade 50 000 kr i kontant sparande och jag sa till bankman om de vill ha mina 50 000 och minska 2,5 % av lånet eller ska jag betala pantbrev och Lagfart .

Så det finns möjligheter, ni har an bra lön, varför inte, ni kan betala era mån. kostnader.
Kolla DBnor, SEB eller Läns och lycka till.

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet