Skapad 2009-08-09 07:55
Av: LL
(Medlem)
Hejsan allihopa!
Har köpt en jordbrukfastighet fritidsställe tillsammans med en familjemedlem. Bådas inkomster är mycket goda sjusiffrig årsinkomst båda två med stor marginal.
Lånet ligger på cirka 6 miljoner och värdet är det dubbla utan tvekan. Vi amorterar 50 000 kr i månaden och investerar kontinuerligt på stället. Finns även skog till ett värde av flera miljoner att averka vid eventuell kris eller liknande. Finns även andra bostäder med mycket goda säkerheter inom familjen och kontanter stående på banken till halv lånesumman utan ränta . (Behöver de likvida medlen). Banken tar alltså ingen risk alls i sin utlåning.
Förväntar mig en mycket mycket bra ränta under dessa förutsättningar men känner inte att vi har det. Vad är en rimlig ränta i denna situation? När man förhandlade lät räntan mycket bra med det känns som förutsättningarna ändras ligger på 1,45 % nu med fast påslag på styrräntan. Är man lurad? Kompetensen hos bankerna känns allmänt låg snurrigt med deras inoficiella hemliga räntor m.m. Vad borde vi ha i ränta ? Vilken bank borde vi ha? Måste väl vara vettigt att alltid koppla till styrräntan? Har en amorteringsplan inklusie averkning på cirka 5 år inklusive averkning men en extremt bra bankrelation är viktig till expansion och framtida uppköp som kan dyka upp när som helst.
Mvh
