Av: DG (Medlem)

Har fått avslag på lån från swedbank.
ska bygga nytt för ca 2.2m
Ensamstående och en års inkomst på 570000:-
Har 130000 i ett billån och ca 150000 sparat.
inga betalningsanmärkningar.

Trodde det skulle vara lungt att få lån med den imkomsten.
Men tydligen inte..


Hur mycket ska man tjäna för att få låna dom pengarna??

BLI MEDLEM PÅ COMBOLOAN

Maximera dina möjligheter att få lägsta möjliga bolåneränta!

Bli medlem idag!
Av: Låntagare (Medlem)

Bankerna är rädda just nu. För bl.a.:
- Att ditt hus inte kommer vara värd 2.2M när det är klart
- Att du - som ensamstående - blir av med jobbet

Din inkomst är det - såklart - inget fel på. Tidigare skulle du ha fått lån utan problem. Men när bostadspriserna går ner och folk blir av med jobbet är det inte lika självklart. Tyvärr.

Kolla dock med andra banker - det kan skilja en del i bedömningen - så ge inte upp. Men förbered dig på att det kan bli tufft. Bankerna gillar inte risk nu!
Av: Berra (Ej medlem)

2,2 M med 5% ränta (långsiktigt snitt?) blir 11 000kr i månaden, 3000kr i driftskostander i månaden och 3000kr i amortering (61 år amortering) då blir din månadskostnad 17000kr

Din nettoinkomst blir ung. 30900kr i månaden om jag överslagsräknat rätt.

Din boendekostnad blir således 55% av din inkomst plus då att du också har lån på bilen.
Över 50% är nog inte rimligt at bankerna skall gå med på och det bord eockså vara en väckerklocka om man själv verklgien vill betala så mycket för sitt boende.
Av: DG (Medlem)

Men det är ju hur många som helst på detta forum som skriver att dom får lån hit och dit fast dom har mindre inkomst och tar mer i lån ..Hur bär dom sej åt?
Av: Fd Skandiabankkund (Ej medlem)

Har du sökt lånet via "nätet" ? i så fall kan det vara förklaringen.
Vi skulle lägga om ett lån vi haft i tre år, hoppades på bra ränta hos Swedbank, skickade en
låneansökan via deras hemsida och fick avslag... Lite konstigt kan det tyckas, vi hade ju
redan haft lånet ett antal år och under den tiden har huset dessutom ökat i värde med
ca en halv milj.
När vi mailade till dem och uttryckte förvåning över detta fick vi en tid för ett
möte med en bankman och då gick det plötsligen hur lätt som helst att få lån .
Så ge inte upp.

Av: Vuxen? (Ej medlem)

DG, låter ju fullständigt horribelt att någon överhuvudtaget vill ha 55% i boendekostnader. Är det någon form av mänsklig rättighet att låna hur mycket man vill? Eller låna hur mycket man vill bara för att huset är värderat till denna summa.

Väx upp DG! Varför vill du leva med så höga kostnader? Bo billigare och spara pengar! Du har om jag förstår saken rätt en månadslön på över 40000kr och har pengar på banken minus bil- lån som är 20 000kr och nu vill du låna över 2M.

Äter semlor och dricker champagne varje dag?
Av: Maxim (Ej medlem)

Funderar lite på hur Berra räknar... Hur fan räknade du ut att räntekostnaden blir 11000kr i månaden med en ränta på 5% på 2,2 miljoner? Borde snarare bli 9167kr/mån + att han kommer att få tillbaka 30% vilket blir 6417kr/mån. Borde inte vara några problem alls att få lån med hans lön...
Av: DG (Medlem)

Det tycker inte jag heller.
Sen lönen stiger ju...har 4år kvar till full lön. det borde dom oxå ha med i beräkningarna
Av: Inte stockholmare (Ej medlem)

Vem sjutton vill låna 2,2Mkr på sig själv? Oavsett inkomst så låter det som ett ganska dyrt boende...30 pappa i månaden efter skatt kommer man inte långt med det är som två kommunalanställda arbetare...skulle dom låna 2,2Mkr ihop till ett hus ihop? Eller så är det jag som inte förstår för att man inte bor i Stockholm?

Berra borde nog ta en räkna kurs. 6417kr+3000kr drift+3000kr amortering=12417kr vid 5% ränta . (efter skattavdrag) likväl är det ÖVER 40% av din inkomst. Man får hoppas att DG verkligen prioriterar ditt boende inte så mycket över till annat.
Av: avrogado (Ej medlem)

Som oven nämnt plus lite flum:

1. Ej existerande säkerhet = [ ] inte helt ok
2. Svag kapitalbas = [-] inte toppen
3. Hög lön = [ ] toppen (men osäker i dessa tider)
4. 'Clean record' = [+] bra
5. 'Solist' = [ ] kunde vara bättre (två)

Summa sumarum "+ - 0"

Tyvärr, skulle du fråga mig om lån om 2M2 hade jag passat.
Sen stavas trotts med två t:n = )
Av: bankhunter (Medlem)

Nu tycker jag att ni Svensklärare och andra " tyckare " kan tänka lite längre än näsa räcker.
2.2 miljoner i lån innebär en räntekostnad på, idag 3% ca. 66000 i bruttoränta. I morgon, läs i vår, förmodligen 44000. Netto blir det 46.200 resp. 30.800. Månadskostnad för rta( netto )
3850:- (idag) resp 2566:-(i morgon).
Detta tycker jag att vilken Svensk bank som helst bör se som en god affär. Om inte så har vi verkligt stora problem. Kreditförlusterna i bankerna beror inte på de Svenska bolånetagarna.
De beror på bankernas vilja att tjäna snabba pengar på ex. utlåning i Baltikum. Detta får nu vi alla låntagare vara med och betala genom att våra banker tar ut en alldeles för hög marginal på våra räntor . Ni som här verkar så duktiga på att räkna och komma med kommentarer kan väl försöka räkna ut hur mycket vi alla betalar för mycket till bankerna idag i ränta . Det är miljardbelopp som vi skjuter till p.ga. bankernas risktagande , girighet att tjäna pengar. Nu nekas en som jag ser det höginkomsttagare att låna 2 miljoner.
Jag har dock förståelse för bankens nekande om din anställning verkar osäker.
Du Avrogado....du säger att du inte skulle lånat ut 2,2 miljoner...jag tror inte att du har möjligheten oavsett säkerhet. Du får forumet att liknas vid ett dagis med dina kommentarer.
Vet hut.........! Du DG du får säkert fixat finansieringen... Lycka till.

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet