Av: Jonas (Medlem)

I Danmark kan man binda bolånen i 30 år till låg ränta (1.5% när jag senaste kollade). Jag ringde därför dit för att fråga om det var möjligt att ta ett sådan 30-årigt lån med vårt svenska hus som säkerhet, men svaret va tyvärr nej.

Jag skulle gärna se riktigt långa (och gärna låga) räntor här i Sverige också. Varför är de längsta "bara" på 10 år för? Är det bankerna som inte vill erbjuda längre, eller är det förhindrade av regelverk att ha längre bolånetider? Hänger det kanske ihop med hur långa bostadsobligationer det finns eller får finnas som längst? Någon här som vet ...?

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?

Comboloan - prutat bolån sedan år 2000.


Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hej,

Intressant inlägg, håller med till fullo. För ca 10 år sedan fanns en dansk bolånegivare på den svenska marknaden som hette Bostadsfinans. Dom var visserligen i subprime segmentet men de hade riktigt långa löptider på sina lån . Det skulle inte förvåna mig om någon av de de nya bolånefonderna hittar en sådan möjlighet?

Tror inte det har med regelverk att göra, bara att vi inte har den traditionen. Våra lån är ju ofta upplagda på 30 eller 40 år, men det spelar ju mindre roll när vi kan lösa våra 3-månderslån i stort sett när vi vill ändå.

Vad heter långivaren i Danmark som erbjudit 30 årigt lån ?

/Kimpa
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hej, bolaget hette Bostadsfinans.

Numera erbjuder faktiskt Danske bank 30-åriga bolån
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Vem vill binda sitt bolån i 30 år? Vad som helst kan hända och har du man då bundit sig i 30 år och du måste sälja huset så ska banken ändå ha sin ränta i 30 år.

Man ska aldrig binda räntorna längre än man vet om att man ska bo kvar. Men som sagt allt kan ju hända och då är det inte så kul att man bundit dom i 30 år.
Av: Christian (Medlem)

Hej,

även jag tycker att det är ett intressant inlägg. Själv kommer ja från ett land där det är snarare ovanligt att inte binda. Bindningstider som ligger på 3, 5 och 10 år är inte ovanligt, men även 20 år (tror t.o.m. upp till 30år). 20 års bindningstid har blivit där ännu mer efterfrågat efter finanskrisen 2008 med den låga räntenivån i spåren.
Jag har från dag ett jag kom till Sverige frågat banktjänstemannen som jag har mött, frågat hur det kan vara att man kan få låna (då) upp till 100% av finansbehovet och varför man inte kan låna längre än 10år.
Svaren på första frågan skrämde mig faktisk lite (och det är ju nu avhjälpt) och på frågan varför inte mer än 10 år var det ingen som kunde förklara detta, förutom att det kanske var historisk betingat….
Om jag hade möjlighet att binda mitt lån i 20 år till räntenivån som är möjligt på kontinenten skulle jag vilja göra detta (snabbkoll på nätet idag EUR 220.000/20 år/0,87% effektivränta).
Men jag bo ju här, vill gärna första saker och ting och skulle vilja därför gärna veta varför det inte fungera i Sverige. Fram tills jag får någon bättre förklaring tror jag för min del att det kanske beror på bristande konkurrens samt samtycke om hur man hantera sin hemmamarknad.

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet