Skapad 2013-04-08 21:16
Av: Ej inloggad
(Ej medlem)
Har idag befintligt bolån på ca 2 Msek på SEB (tidigare DNB Nor).
Har kontaktat följande banker:
ICA Banken
SEB
SBAB
Swedbank
Länsförsäkringar
Jag har idag lönekonto/betalningar hos Swedbank . I övrigt har jag kreditkort, fonder/aktier, sparkonto och som sagt befintlig bolån hos andra aktörer. Bra inkomst, ” sparande ” på 400.000, bosatt i Göteborg. Villa med marknadsvärde ca 5 Msek. Amorterar 5000 i månaden.
”Förhandlingen” har har varit ansökan på nätet samt telefonsamtal.
Begreppet helkund återkommer ständigt för att en rabatt kan diskuteras, vilket kan innebära sparande , pensionssparande, även försäkringar …
Följande blev resultatet så långt:
SEB : Mitt befintliga lån kommer få officiella räntan vid villkorsändringsdatumet om inte jag blir helkund. Vet ej vilken rabatt jag kan få om jag blir helkund, attityden och fyrkantigheten från banken uppmuntrar inte till vidare dialog.
Swedbank : Erbjuder 0,25% rabatt på officiella räntan , men kan diskutera ytterligare rabatt efter möte, förutsättning är att jag blir helkund och att jag köper deras övriga tjänster. Om min förväntan var 0,60% rabatt så var det tydligen helt orealistiskt.
SBAB : Erbjuder endast bolån . Ger en rabatt på officiella räntan på 0,3% alla bindningstider
ICA Banken . Kräver helkund. Erbjuder 0,38% rabatt på alla bindningstider.
Länsförsäkringar : Erbjuder 0,10% på bolånet och 20% på försäkringar.
Har alltid haft hela lånet rörligt men funderar på att lägga 1,2 M på 5 års bindningstid och 800.000 på 3 månaders.
Med ovanstående bindningstider och med villkoren jag har fått ovan så ger detta en årskostnad med nuvarande officiella räntor
Årskostnad netto efter 30% avdrag för räntekostnaden:
SEB : Ej aktuell
Swedbank : 42.756
SBAB : 42.488
ICA Banken : 41.328
Länsförsäkringar : 42.968 (44.968 - 2000)
(20% rabatt försäkringar i mitt fall villa+bil ca 10.000 per år ger -2000)
Får jag inget bättre erbjudande än ovan så kommer jag välja SBAB och fortsätta optimera mitt sparande , aktieköp, pensionssparande och övriga försäkringar genom att välja den som erbjuder den bästa affären för varje enskild del. För varje 0,1% jag sänker boräntan så ger det mig ca 1.400 i lägre årskostnad. Jag kanske kan få ytterligare 0,1% - 0,3% sänkning på ovanstående som helkund, vilket ger mellan 1.400 - 4.200 per år. Vilka tjänster jag tvingas köpa och vad skillnaden blir mot vad jag har idag vet jag förstås inte, jag bara vet att det kommer ta tid och vara besvärligt och förmodligen inte någon stor besparing om ens någon..
På mig verkar det som att bankerna har bestämt sig för samma strategi att erbjuda/tvinga kunderna till helkundslösningar, svårt att ta sig ur och där man över tiden kan trimma marginalerna på de olika delarna av paketlösningen.
Skulle vara intressant om man kan samla ett antal bolåne kunder och skaffa sig lite förhandlingskraft för att se vad som kan göras. Ensam är man inte stärk i denna dialogen.
Vad hade ni gjort i min situation? Tänker jag rätt?
/BR
