Av: Dags att byta bank? (Medlem)

Vi har idag alla 3 bolån , alla rörliga/ 3mån förrutom ett fast som förfaller 2010-10 (680.000 @ 4,55%!), totalt lånebelopp ca 1.750.000 kr. Totalt sparande finns på ca 200.000 kr. Fasta trygga inkomster i hushållet på 45.000+ / månad. Inga bet. anm. Kunder i banken sedan 10 år.

Vill helst inte Byta bank då vi har nuvarande till både privat och litet företag och det är en hel del omställning / arbete med att byta. Men får vi för dåliga villkor då byter vi självklart!

Vi är nöjda med vår bank då deras internetbank är bra. Men även missnöjda med nuvarande bank pga två större missar dom gjort i våra bolån (som vi ser det).

1) Ett lån blev "automatiskt" förnyat/förlängt 2 år med dyr ränta (680.000 @ 4.55%) TROTS att vi hade bokat in bolånemöte med banken inom samma månad. "Ni skulle skickat in brevet..." :(

2) Bergvärmen gick sönder och vi behövde akut byta förra sommaren. Just då var belåningsgraden endast 65% på hus i vår bank = fick ej låna mer på huset, trots att vi är gamla trogna kunder m.m! Resultat, de visste att vi satt i kläm och därför blev det ett "Energilån" med 100.000 @ 4,1%! :-( (Men detta lån har vi betalat bort nu.)

Och JA, vi har köpt Förhandlingspaketet här men tycker det var lite "tunnt" underlag, vi behöver mer argument och tips inför vår bolåne- förhandling i nästa vecka.

Några egna idéer;
- Tänker räkna ut hur mycket vi förlorat på dessa "dåliga lån " ovan och begära kompensation för det, då vi anser det vara bankens fel.
- Enl. Förhandlingspaketet så har vi 56% bättre förhandlingsposition än andra och borde få en totalränta runt 1,29% (1/5) på alla lån .
- Vi kommer hålla allt rörligt för bättre förhandlingsläge vid behov framöver.
- Avtal om ev. % rabatter att de gäller tills vidare.
- Nämna annat sparande vi har i t.ex aktier & fonder på Nordnet.

Några egna funderingar;
- Skall man ha kvar 3 lån eller göra 1? Hur blir det isf med pantbrev m.m.
- Skall vi lägga in våra sparmedel 200.000 kr i en amortering på huslånen direkt vid förhandlingen?

Tacksam för lite snabba tips och idéer som kan hjälpa oss i bolåne-förhandlingen nästa vecka med banken! :-)

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?


Av: Dags att byta bank? (Medlem)

p.s. glömde nämna att vår villa är värd ca 2.7 - 3.0 Mkr...
Av: Dags att byta bank? (Medlem)

En fråga till... ;-)
Finns det någon bra nättjänst där man kan begära "lånelöften" från andra banker?
Är bortrest större delen av nästa vecka och hinner därför ej ringa bankerna personligen...
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Många frågor, och jag är inte rätt person att svara då min
lilla erfarenhet av Swedbank är minst sagt dålig.
Men jag måste fråga vilka andra bankera internettjänst ni testat tidigare om ni
tycker Swedbanks är bra ????
Jag upplevde den som enormt rörig och krånglig.
De frågor jag tror jag kan svara på är de sista "egna funderingar"
Jag tror inte det spelar någon roll om ni har 3 eller 1 lån .
Jag skulle inte lägga in de 200.000 i huset direkt, bankerna gillar att man sparar
hos dem. Jag skulle kunna betala av en milj till på mitt huslån men min bankman
rådde mig att inte lägga mer än 20% i Kontantinsats , jag skulle inte ha något
för att lägga mer. Jag har SEB rörlig (3 mån) ränta idag 1,13%.
Av: Dags att byta bank? (Medlem)

Tack för feedback. Att få tips & idéer på några av alla mina frågor går ju också bra :-)
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Läste om era frågor och då ser jag en del annat jag kanske kan tycka till om :
att han sparande i en annan bank kan vara bra, men det kan också få motsatt effekt -om
det sparande inte går att flytta.
Jag hade ett lån på en lägenhet som min son skulle köpa 50% av, men vår bank gick bara
med på att han skulle få överta hälften av lånen om han flyttade sina investeringar,de
menade att hans inkomst inte räckte för att klara räntekostnaden.
Lite konstigt med tanke på att jag ju redan ansågs kreditvärdig för hela lånet ??
Det var naturligtvis ett svepskäl för att de ville komma åt hans sparande .
Då sa vi : Tack, men då får det vara, sparandet sitter i en kapitalförs. utomlands och går inte att flytta.
Sedan gick vi till Nordea som glatt gick med på att låna ut bara de fick ett papper på att sonens tillgångar verkligen uppgick till de belopp han sa (det är en rejäl slant)

sparande i sig är ju bra, men har man det inte i den bank man vill låna av har det inte
samma värde. De kommer garanterat att kräva att ni flyttar det för att ge er en bra "deal"
Men har ni pengarna hos Nordnet bör det ju gå, om de inte är inlåsta i en kapitalförsäkring.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

- men hur kan räntan bara vara 1,13% ? Min bolåneränta är 1,55% hos Handelsbanken .
Nä nu måste jag nog Byta bank eller ` förhandla ´...men undrar hur man gör :-)
Av: Dags att byta bank? (Medlem)

Fördelen med rörliga lån är att dom är just rörliga - mellan bankernas erbjudanden ;-)

Swedbank / vanliga storbanker kan ej erbjuda mig det som Nordnet kan (handla med enskilda USA-aktier på Nasdaq-börsen), så därför kommer vi ej flytta det sparandet pga det. Då byter vi hellre bank. Men det är nog så att man ej skall ta upp "externt sparande & pensioner", våra vanliga tillgodohavande borde ju räcka mer än väl för att få en bra deal på bolånen.

Bankerna är tyvärr ett "nödvändigt ont" i livet just nu, skulle helst slippa dom. Har många dåliga erfarenheter av flera olika banker, som försökt och ibland även lyckats lura / klämma till oss genom åren. (Läs bara min första post i denna tråd...).

Att hålla mina lån rörliga är mitt sätt att "klämma tillbaka" lite och bevara min handlingsfrihet!

Tack för alla synpunkter - fortsätt gärna med fler. Säkert fler som har nytta av dessa tips / idéer här i forumet.

Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Hur 1,13%? Allt handlar om va du e beredd å betala. Folk här verkar tro att bankerna ska syssla med välgörenhet. Min erfarenhet e att du får inte ett dugg om du inte betalar för det, med både tid, intresse, frågor, envishet, visa ditt kunnande (alla har nåt kunnande), å visa ödmjukhet!//1,13%
Av: Dags att byta bank? (Medlem)

@ 1,13%
Så sant som det är skrivet. En kombination av dessa är nog bäst.
Av: Ej inloggad (Ej medlem)

Jag är en av dem som angett 1,13 % (1 maj kl 10.25) men det visade sig vara fel.
Det är 1,10 % såg jag när jag var inne på min banksida idag.
Hur man får så bra ränta : mycket sparande i banken, låg belåning, BRA BANKMAN, kanske
att det också spelar in att hela familjen är kund i banken (och vårt företag)

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet