Av: Chris (Ej medlem)

Nu tänker jag ta upp något helt annat än räntor som verkar vara det
hestaste ämnet just nu, av förklarliga skäl...
Jag har försökt prata bolån med ett antal banker, men det går inte att gå ett
svar på den enklaste fråga utan standardsvaret: Skicka in en låneansökan.
Och sedan verkar det vara så att vissa banker (särskilt till ex Dnb Nor) lägger minst sagt STOR vikt vid hur många frågor man har i UC:N.
Kan någon förklara för mig VARFÖR jag ska skicka in en låneansökan med en kred.uppl. som
följd bara för att få veta om jag kan få ett lån på X antal kr ??
Det är väl först om jag vill TA ett lån man behöver plocka fram en kred.upplysn.???
Hur kan vissa banker tycka att det är ett problem att man har många frågor på sig om de
vet (borde veta) att en fråga kan ha uppstått för varje bank man testat utan att det egentligen
varit så att man försökt låna ?? Det är ju också så att ett Lånelöfte bara gäller en viss tid vilket gör att om man tittar på en lgh och ska gå in i en budgivning och för det behöver ett Lånelöfte
kan söka hos flera olika banker under ett år utan att det för den skull betyder att man ens velat
låna de pengarna -om budgivn. inte resulterar i ett köp.
Stannar man i en budgivning blir det ju inget köp och sedan kan det dröja ett tag innan man
hittar en ny lägenhet man vill bjuda på -då kan lånelöftet har blivit för gammalt eller så gäller
den nya lägenheten andra belopp så det inte går att lita på det gamla löftet...
Det vore inte helt fel om banker som bryr sig mer om antal frågor än inkomst och betalningsmoral funderade lite över detta problem...

Vill du få hjälp att förhandla dina bolån?


Av: muu (Medlem)

Antalet frågor spelar ingen roll, det är antalet _olika kreditbehov_ de bryr sig om. Om du så har 1000 frågor gällande bolån så sänker det inte din kreditvärdighet mer än en enda fråga om bolån , eftersom det bara är ett enda behov. Om du däremot har frågor gällande diverse blancolån, billån, köp på kredit etc kan de börja bry sig om det. Finns en länk i någon annan tråd till en pdf med information om hur frågor värderas hos UC om du orkar leta...
Av: ::F:: (Medlem)

Har precis varit och pratat bolån med SEB . Där drar det ner "ranking"-poängen i deras system om man har många kreditupplysningar. Håller med Chris; varför ta en Kreditupplysning när man bara diskuterar bolån .
Av: Chris (Ej medlem)

Muu, du har rätt till en del.
Men ett blancolån kan också vara taget pga . bostadsköp.
Jag hamnade i den situationen förra året.
Hittade en jättefin lägenhet i samband med att jag hjälpte ett av mina barn att leta bostad.
Mäklaren inte fått några bud på så jag kunde få den till ett bra pris. Det var i dec.
så köparna var inte så på hugget och det var ju en nedgång på bostäder liknande den
vi har nu då med. Eftersom jag inte hade 200.000 tillgängligt att få fram på en vecka så
rådde banken mig att ta ett blancolån. Det kunde jag sedan lösa när jag sålt min gamla
bostad och fått in min egen Kontantinsats .
Sedan försökte jag låna av DnBNor -de har ju haft en bra ränta (tidigare)
Då blev det tvärnit och du ska inte tro att det gick att förklara något om frågorna för den
jag talade med i kundtjänsten. Jag hade dålig ekonomi för jag hade tagit ett blancolån
Punkt slut. Tilläggas ska att jag har en deklarerad inkomst på 500.000 de senast åren och
aldrig har haft en betaln.anmärkning. Jag hade vi det tillfället också ca 800.000 i värdepapper.
Som tur är verkar de vara ensamma om detta sätt att bedöma sina kunder så jag har fått
lån hos Swedbank eftersom de tyckte jag var en lågrisk-kund eftersom jag dessutom hade en
helt obelånad bostadsrätt. Det är märkligt att det ska vara en sådan skillnad i hur man blir
bedömd av banker. DnBNor var så negativa mot mig att jag till o med var i kontakt med BlueStep (men backade när jag fick veta deras villkor, att de har hög ränta är en sak men de
har dessutom en HUTlös uppl.avg. Jag skulle få betala 50.000 för mitt lån )
Jag trodde efter samtalet med DnBNor att det var helt kört för mig att låna någon annanstans pga av antal frågor. Synd att jag inte hittade detta Forum innan för då hade jag ju vetat mer
om detta. Just för att jag INTE lånat mycket de senaste 30 åren var jag helt okunnig om att
det skulle kunna vara ett problem om man under en period är i kontakt med många banker.
Numera gör jag inga ansökningar via nätet. Vill jag veta något om lånemöjligheter stämmer
jag träff med en bankman.Då kan man plötsligen få en massa besked utan att det måste tas en upplysning. Om jag hade en bank skulle jag marknadsföra " Lånelöfte light": Du får ett
Lånelöfte baserat på de uppgifter du lämnat i ansökan med förbehållet att en kredituppl.måste tas innan något definitivt löfte kan ges. Det löjliga är ju att det i själva
verket redan fungerar så, i alla fall om du inte tar ut lånet på stubben.
Det blir en fråga vid ansäkan, ännu en innan det betalas ut ...Jag tycker bankerna får skärpa sig med att ta upplysn. Jag har till o med en fråga på mig om en kontokortskredit jag inte ens
bett om. När jag tog lånet i Swedabank krävde de att jag skulle ha ett kort hos dem.Men det var ingen som sa att det skulle kopplas någon kredit till det. Döm om min förvåning när det
ett par dagar senare dimper ner en kopia av en upplysn. de tagit på mig för en kredit på
10.000 kr.... Behöver jag säga att jag blev förbannad ? Jag har inte ens tagit bort kortet från
det papper det kom på. Men frågan om krediten kommer att belasta mig flera år framöver...
Av: Rolf J (Ej medlem)

Intressant fråga och något som jag funderat mycket på tills jag hörde om detta på radio igår www.lendo.se De skickar ansökan till flera banker men det tas endast en upplysning. Jäkligt smidigt och enkelt sätt att jämföra olika erbjudanden. På Privatlån finns extremt mkt att tjäna genom att skicka till flera banker samtidigt. Är ju helt omöjligt att veta vilken ränta man får när de erbjuder från 6 - 20 procent!
Av: Chris (Ej medlem)

SMART ! kul att se att det händer något som kan göra det här lite enklare och skapar
mindre problem för oss som låntagare.
Jag har anslutit mig till "min UC" (på inrådan från en dam på UC som inte heller
tyckte det här är vettigt) där man kan se sin "status" hos dem.
På måndag ska jag kontakta dem och fråga vad det är för kredit jag har på
20.000.. bolaget krediten ska vara hos har jag aldrig hört talas om !
INTE EN ANING om vad det kan vara.
Lite läskigt det här....
Av: s (Ej medlem)

Ja det är sjukt märkligt det där jag har ju 150.000 i kredit och blancolån, sist jag va hos banken syntes en kredit på 20.000 som jag inte ens vet vilken det är. Förvirrande.
Av: Tamt (Medlem)

Håller med ovan. Jag har ca 30 förfrågningar på min "lista" vilket verkligen ligger mig i fatet. Det är ju när jag jämfört räntor fram och tillbaka, både på bostadslån och vanliga krediter som jag fått dessa. Sen har jag ju inte utnyttjat dem. Men hur kan man bli av med alla förfrågningar som trots allt inte är aktuella. Det tar ju tre år för dem att försvinna...
Av: CS (Ej medlem)

Nej ,det går ju inte att få bort dem.... men jag har talat med några bankmän om detta och de
är medvetna om problemet. Mitt råd till den som har många frågor är att gå till den bank man vill säka lång hos och be om ett möte där man redan innan ansökan talar om hur det ligger till.
Sedan får banken räkna på om det går att låna och sedan ta en uppl. först efter att man tycker det är läge för "affär". Lite får man ju kräva som kund. Lägger de så stor vikt vid antal
frågor får de ju förstå att kunderna inte vill ha onödigt många...
Problemet med de banker som inte har kontor är en annan femma men då får man väl ta det
på telefon. Att bara slänga iväg en ansökan via nätet är något jag aldrig gör mer.
Då är ju risken större på alla vis för i en Kreditupplysning visas bara de skulder man har, inte
ett ord om tillgångar! Jag sökte lån på 2 milj för ett halvår sedan och fick avslag hos 2 "nätbanker" sedan gick jag till Nordea ,då hade jag fått behov av ännu ett lån ...(som medlåntagare)Jag fick utan problem båda lånen efter att ha redovisat hela min ek.situation.
Totalt lånar jag just nu 3,5 milj av dem. De beloppen skulle ingen bank låna ut till mig om
de bara tittade på min kredituppl.
Jag har också märkt att det går lite prestige i det beslut de tar först, får du ett nej och försöker förklara din situation efter det så vill de inte lyssna. De uppgifter jag gav Nordea och sedan fick lån på försökte jag förklara för de nätbanker som sa nej, men det gick liksom inte att nå fram. De vill inte bli överbevisade helt enkelt...
Av: Tamt (Medlem)

Jag fick inget lån hos Swebank. Inga betanm men många förfrågningar när jag kollat ränta hos olika banker/kreditgivare. Har iofs skuld på 250 000 men tjänar ca 29 000 i månaden och har i dag en hyreskostnad som är lika stor som månadsavgift + lån skulle blivit vid köp.
Länsförsäkringar som har exakt samma uppgifter som Swedbank hade inga som helst problem med att låna ut till mig.
Alltså jag byter bank.
Av: Bra med konkurrens! (Ej medlem)

Svenska Finans & Kreditrådgivarna som är oberoende fristående bank och kreditmäklare tar ingen UC utan att de först försäkrat sig om att chanserna är stora att man kan få lånet! På det sätter undviker man att få en massa förfrågningar på sig, dessutom slipper man göra jobbet. Gratis var det också:)

Skriv ett svar

Ej inloggad

Tillbaka till forumet