Förhandla ner redan låg bolåneränta?

Skapad: 2014-01-09 08:15:46

Av: Maria

Hejsan,

vi ska snart förhandla om lånevillkoret för ett av våra två lån på vår lägenhet.
I dagsläget är det ett år kvar på det andra lånet, vilket har räntan 2,95%.Tidigare har de båda lånen varit bundna på två år vardera, men gått om varandra så vi har omförhandlat ett varje år. Nu har vi dock bestämt oss för att det lån som närmast ska omförhandlas ska bindas på ett år, alternativt ha rörlig ränta i ett år, så de båda lånens bindningstid löper ut samtidigt.

Då räntan idag är så pass låg som den är, samt att vi redan har ett lån med ett års bindningstid kvar hos Swedbank, vilka möjligheter har vi att förhandla ner den aktuella 3-månaders- respektive 1-årsräntan?

Skapad: 2015-02-10 20:52:34

Av: Ej inloggad

Prova gärna Länsförsäkringsbank - förhandlar just nu om ett 1 milj lån 3 mån och erbjöds 1.63% har dock en vän som har ett nyförhandlat lån på 1.3 och 3 mån. LF säger att de ska tänka på saken men att vi säkert ska komma överens. Jag tänker såklart att vi skall erbjudas samma ränta. Jag skriver detta för att ge er bilden av hur angelägna bankerna är att låna ut. Glömde att säga att de såklart vill ha oss som helkund men de försäkringar de erbjuder får man 25% rabatt på ochh kan mäta sig med flertalet andra - lycka till!

Skapad: 2015-02-01 20:54:29

Av: Ej inloggad

Inga särskilda förutsättningar.
Har inga specialåtaganden i banken, inget pensionsparande, inga försäkringar,
inget jux what so ever förutom ett månatligt sparande på ett konto.
Har dock aldrig strulat med att hoppa mellan banker, trogen sedan barnsben.
Så det där med "bockrutan" är nog ett högst troligt alternativ till min fördel.

Skapad: 2015-01-27 23:41:45

Av: Ej inloggad

Till dig med 1,136% - vad är dina ekonomiska förutsättningar? Även om bra kemi är viktigt, så hänger det inte bara på kemin.

Skapad: 2015-01-18 22:58:46

Av: Ej inloggad

Det finns inget att berätta.
Jag bara bokade en tid hos banken för bolån efter husköpet.
Traskade dit och hade ett trevligt möte med lånekvinnan.
Hon påtalade mina många plus som trogen bankkund och jag skrev på lånepappret.
Nu flera år efteråt inser jag att vi nog hade bra kemi ihop och jag får aldrig smyghöjningar
eller behöver omförhandla lånet. Troligen fick jag en fördelaktig "bock" i deras system.
Det bara rullar på och jag njuter av den låga räntenivån.

Skapad: 2014-12-30 11:47:03

Av: Ej inloggad

Fortfarande har du inte berättat hur du har fått 1,136% - släpp loss, vi lyssnar!

Skapad: 2014-12-19 15:10:54

Av: Ej inloggad

@22:53 och 23:25
Jag garanterar, absolut inget ljug. 1,136% anges under lånefliken på min internetbank.
Kanske är banken noggrannare med procenttalen nu när det ligger så lågt.
Med den nya reporäntan nere på 0% förväntar jag mig att min ränta faller ganska linjärt
med 0.25% till runt 0,886% - 0.9%. Detta har varit fallet tillsvidare utan avvikelser.
Jag hör av mig om min nya räntesättning efter 30/1 nästa år....

Skapad: 2014-12-17 20:10:07

Av: ksxfrdhl

1

Skapad: 2014-12-03 23:24:30

Av: Ej inloggad

jag har varit inne på samma spår som 22.53
Men förstår inte varför någon skulle vilja ljuga om sin ränta ??

Skapad: 2014-12-03 23:19:25

Av: Ej inloggad

SEB verkar vilja minska sin utlåning genom att ge sämre ränta än andra banker.
Jag, som varit kund hos SEB i över 30 år har fått erbjudande om bättre ränta hos :
Skandiabanken, Bättre Bolån, Plus Bolån och Nordea.
Troligen skulle listan kunna bli ännu längre om jag orkade kolla med fler banker...
Fråga mig inte varför SEB agerar på de viset -bolån är ju otroligt lönsamt, ändå verkar
de inte vilja låna ut...

Jag har 50 % belåning, sparar ca 10.000 / mån

Skapad: 2014-12-03 22:52:41

Av: Ej inloggad

1,136% tror jag inte på, har aldrig hört att man sätter räntor med tusendelar.
Förmodligen påhittat, eftersom det inte står något om förutsättningarna för att få såpass bra ränta.

Skapad: 2014-12-01 19:17:51

Av: Ej inloggad

Aha...du har alltså inte tagit lånet NU ?
Då var det en annan sak.
Jag har själv en bra rabatt hos SEB som inte behöver omförhandlas.
Fick den på den tiden SEB ville låna ut pengar, det gör de tydligen inte längre.
Det var tydligen bättre att ta lån för 5-10 år sedan, så man får väl passa sig för att
sälja och ta nya lån :(

Skapad: 2014-12-01 18:56:08

Av: Ej inloggad

Tror inte förhandlingsteknik kan ge dessa räntenivåer.
I mitt fall har det endast med ren och personkemi att göra vid lånemötet.
Jag skulle tro att jag har fått en "bock" på rätt ställe i banksystemet över mig.
Detta gör att jag slipper skumma smyghöjningar och bibehåller rabatten utan omförhandlingar.
Ps, har varit trogen bankkund med stort sparande sedan barnsben, dock inga andra åtaganden.

Skapad: 2014-12-01 18:19:04

Av: Ej inloggad

Vänta nu en sekund så jag förstår er rätt.
Har ni fått mellan 1,1 och 1,2 % i boränta?
På tremånaderslån?

Det är ju drygt en procent under listpris.
Eller 50% rabatt?

Finns det fler som förhandlat fram dessa priser?
Jag vill gå en kurs i förhandlingsteknik hos er!

Vänlig hälsning,
/Trogen bankkund

Skapad: 2014-12-01 18:06:39

Av: Ej inloggad

Då är jag återigen nyfiken på vad ni har för förutsättningar...jag fick 1,6 och trodde det var bra :(

Skapad: 2014-12-01 15:59:53

Av: Ej inloggad

Det tror jag inte, själv fick vi 1,136% nu den 1/12 på 600kkr i bolån.

Skapad: 2014-11-29 13:31:32

Av: Ej medlem

Kan också vara en felskrivning och borde varit 1,91%

Skapad: 2014-11-29 00:03:46

Av: Ej inloggad

1,19% är förmodligen påhittat.

Skapad: 2014-11-28 20:24:39

Av: Ej inloggad

Jag fick 1,6 hos Nordea, frågade sedan om vad min särbo kunde få, trots sämre förutsättningar. Inga problem, vi fick "familjerabatt" dvs även han fick 1,6.
Vi har varit kunder hos Seb hela vårt liv, nu lämnar vi dem...de vill tydligen inte har fler bolånekunder, det bästa de kunde erbjuda var 1,8

Skapad: 2014-11-28 09:01:33

Av: Ej inloggad

å jag undrar fortfarande hur man gör för att få 1,19 hos Nordea...(som 141016 10:19 påstår sig ha )

Skapad: 2014-11-27 22:59:38

Av: Ej inloggad

1,71 % hos Nordea.
Ca 75 % belåning
Lån 1,1 miljoner ( 3 delar rörligt )

Tryckte på att jag gick till SEB som erbjöd mig förmånligt genom Unionen.
Han matcha det direkt men ville boka in möta och få mig investera i ISK.

Skapad: 2014-10-17 12:21:04

Av: Ej inloggad

1,19...då blir man ju lite nyfiken på hur det gått till ?
Det bästa jag hittat är 1.25 hos Avanza, 50 % belånlng (3 milj) o lika mycket i sparande
eftersom de bara har bolån för Private Bankingkunder.

Skapad: 2014-10-16 10:19:27

Av: Ej inloggad

Nordea 1,19%

Skapad: 2014-07-02 23:07:46

Av: Ej inloggad

SEB 1 000 000 lån 40% belåning 65 punkters påslag 1,84% idag på 3 mån lån. Skulle det omförhandlas idag skulle jag få 1,71%

Skapad: 2014-06-18 12:17:35

Av: H

Där håller jag inte med. Jag vill hellre se påslag eller rabatt, för då kan jag idag avgöra om det är en bra rabatt, utan att behöva efterforska vad listräntan var vid det tillfället. Eftersom listräntor ändras men rabatten består.
Det är lättare att hålla koll på aktuella räntenivåer idag, än vilka listräntor som gällde vid varje given tidpunkt det gångna året.

Det är naturligtvis enklast om både påslag/rabatt och slutgiltig ränta anges, då blir vi båda nöjda.

Skapad: 2014-06-03 22:04:39

Av: Ej inloggad

För mycket jobb med tanke på alla listräntor som finns, ibland svåra att få reda på.
Bättre att ärligt ange själva räntenivån vid inläggets datum för en snabb överblick.

Skapad: 2014-06-03 07:47:32

Av: Ej inloggad

Det är bara att gå in på SEB.se och titta på vad räntorna är. Ett påslag på 0.77 motsvarar idag en ränta på 1.99 på tremånaders. (Jag har inte SEB själv och det dog mig ca 30 Sekunder att få fram detta).

Skapad: 2014-06-03 00:01:12

Av: Ej inloggad

@ 22:55
Alltså hade ni 2.77% efter påslaget med 0.77%. Vad ni hade vid tecknandet är ointressant, det är vad ni har för ränta vid inläggets datum som är det intressanta.

Skapad: 2014-06-02 16:11:55

Av: Ej inloggad

Helt på riktigt....men jag kollar på inläggens datum och kan relatera till räntan vid denna tidpunkt.
Att bara snacka rabatter eller påslag säger inget ifall man inte gör en djupdykning i hur alla möjliga och omöjliga listräntor hos olika banker har utvecklats. Jag vill läsa om den faktiska räntan som folk
betalar vid inläggets datum......hur det sedan går med diverse rabatter är ointressant.

Skapad: 2014-05-24 17:02:09

Av: Ej inloggad

08:14. Ar du pa riktigt eller?

Skapad: 2014-05-22 22:54:47

Av: Ej inloggad

Men den varierar ju iom upplåningsräntan, bara kolla seb webbplats. Då vi teckna va vår ränta 2% (vkt säger rätt lite men är det de svar du vill ha så).

Skapad: 2014-05-21 08:13:44

Av: Ej inloggad

Vilket fortfarande inte säger mig ett smack om vilken ränta ni verkligen fick efter påslaget.

Skapad: 2014-05-20 19:45:28

Av: Ej inloggad

Jo det är rätt tydligt.. 0,77 procentenheter (blanda inte ihop procentenheter med %) på sebs upplåningsränta.

Skapad: 2014-05-20 15:25:26

Av: Ej inloggad

Påslag???
Gick eran ränta upp med 0.77%
Det säger inte mycket ifall man inte vet vilken nivå den hade före den gick upp!

Skapad: 2014-05-10 09:53:57

Av: Ej inloggad

Vi fick 0,77 procentenheter i påslag. Har lån på 1 miljon. Vi har båda våra lönekonton hos seb.

Skapad: 2014-02-25 10:44:28

Av: Ej inloggad

Det är så sat-ns surt att inte bankerna kan hålla en rak och ärlig vinstnivå på sin räntesättning
så att alla kunder bemöttes likadant och lika förutsättningar skall ge lika räntenivå.
Som det är nu är det helt upp till den enskilt anställde hos banken att haspla ur sig en ränta
till de lånesökande som helt och håller beror på hans dagshumör eller personkemin.
Detta borgar för en grotesk räntemarknad helt utan rim och reson.

Skapad: 2014-02-20 19:51:16

Av: Ej inloggad

Hej,

vi var just på Södra Dalarnas Sparbank, de erbjöd oss 0,19% rabatt på 3 mån och ännu sämre på 3 åringen OM vi blir helkunder, känns väldigt när jag ser vad ni fått.

Skapad: 2014-02-17 15:15:20

Av: förhandla

Vi har påslaget 0,52 på upplåningsräntan hos SEB, dvs 1,82% ränta idag. lånat <70% av värdet, sparar > 10000/mån, amorterar 6000/mån...

Skapad: 2014-01-29 22:35:09

Av: Ej inloggad

Hej,
Fick nytt förslag från banken (SEB) idag, vi kommer lägga om sista fasta lånet till rörligt. Kommer nu att ha 3 miljoner på 3-mån rörligt (Belåningsgrad 43%). Fick förslag idag 0,85% på upplåningsräntan dvs. 2,15% . Har haft 0,85% sedan två år tillbaka...så det förslag vi fick är samma som vi haft??under den tvåårsperioden har vi fått huset omvärderat med en ökning på 1 miljon...ngn som har liknande situation? Jag vill ha 0,70-75% orimligt?

Skapad: 2014-01-17 08:48:08

Av: HH

Jag föreslår att trådskaparen går till en annan bank och går igenom förutsättningarna för lån.
Det låter som ni har bra ekonomi och är väldigt bra helkunder.
Ni borde få mycket bättre villkor.

Jag fick 0,7% rabatt på Swedbank nu i januari (2,3M, 75% belåning). Men det var inte möjligt första två gångerna jag frågade. Men när jag ringde och tackade för tiden och sa att jag var på väg till SEB. (som mycket riktigt hade erbjudit 1,99 på 3 månaders) Då gick det att få samma ränta på Swedbank.

Ni har allt hos Swedbank, det betyder att ni förmodligen inte vill flytta, därför får ni ett dåligt erbjudande.
När ni är beredda att flytta pension- och fond-sparande till annan bank, då kommer de vara mer motiverade att få er att stanna.

Skapad: 2014-01-14 23:58:20

Av: Ej inloggad

Jag har 2,20 hos SEB utan att vara med i något tjänstemannaförbund...är dock helkund.
Men inte så mycket som banken kanske skulle önska, har inget pensionsspar el placeringar
i banken (de har jag på annat håll)

Skapad: 2014-01-14 20:36:50

Av: Ej inloggad

Är du medläm i typ unionen eller något annat tjänstemannaförbund får du i dag 2.19 (upplåning + 0.9) hos SEB utan att behöva förhandla. du behöver dock bli helkund. denna nivå kan vara bra att ha som en grundnivå när man börgar förhandla med banker.

Skapad: 2014-01-14 16:02:58

Av: Ej inloggad

1 miljon i lån , 2.20 på 3 månaders hos SEB. Påslag 0.85 på upplåningsräntan

Skapad: 2014-01-13 10:37:47

Av: Ej inloggad

Hej!

3 miljoner i lån.

/Skuldsatt

Skapad: 2014-01-12 13:29:11

Av: Maria

Tack för era svar!

Vi valde rörlig ränta på lånet denna gång, och efter "förhandling" med banken fick vi en rabatt på 0,2 procentenheter. Jag är missnöjd med detta, och hade trott att vi skulle kunna få en betydligt bättre rabatt då vi är helkunder i banken, (har pensionssparande, fond-/aktieplaceringar samt ett mindre billån). Vår bankkontakt sa dock att det absolut inte gick att få ner ränta mer än så här.

Vårt total bostadslån är på lite drygt en miljon. Jag tycker att det skulle vara intressant att veta hur stora lån ni som har förhandlat fram en mycket lägre ränta har, för att jämföra om det är vårt förhållandevis "lilla bostadslån" som gör att vi inte kan pressa räntan ännu lägre.

Skapad: 2014-01-11 20:35:34

Av: Ej inloggad

Fick 0,65% på 3-månader nyligen. Kör på rörligt! Räntan kommer vara låg resten av 2014!

Skapad: 2014-01-09 13:41:38

Av: Ej inloggad

Hej!

Det gär väl oftast att förhandla.

Nyligen fick jag ett bud på rabatt från Swedbank på 60 punkter rabatt på 3-månaders och 50 punkter på 1-åringen.

Några anddra bud :-)

/Skuldsatt