Tipsa vänner
Ditt namn
E-post till vän
Detta är enda mejlet vi skickar. Inga spam.

Mäklare riggar första budet?

[2011-02-22] Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.


Bolånekunderna som lyckas bäst

2015-08-01 Storbanken SEB:s bolånekunder lyckades bäst i förhandlingarna om den rörliga räntan i juli. De 20 procent som kom undan allra billigast fick i snitt ner tremånadersräntan till 0,92 procent, enligt Comboloans bolånebarometer.(0) Kommentarer

Läs hela


Kunderna som är mest sugna på att vara otrogna

2015-06-10

SEB:s rabatter på bolån till storfacken biter banken i baken. Kunderna är nämligen mer benägna att vara otrogna mot SEB än mot konkurrenterna.

Av de som kommer till Lånbyte är nämligen SEB klart överrepresenterad när det gäller viljan att vara otrogen sin bank. Av de bankkunder som kan tänka sig att byta kommer 24 procent från SEB, jämfört med 17 procent vardera från Handelsbanken och Swedbank, samt 10 procent från Nordea och 8 procent vardera från SBAB och Skandiabanken.

(1) Kommentarer

Läs hela


Nojar över skuldberget

2015-06-09 Finansinspektionen, FI, är fortsatt oroad över hushållens höga skulder. För att minska riskerna bör ett amorteringskrav komma på plats så fort som möjligt, slår myndigheten fast i en färsk rapport. (0) Kommentarer

Läs hela


Hit går monsterlånarna

2015-06-08 Skandiabankens kunder har långt större bolån än andra bankkunder. Det visar siffror som räntepressarsajten Lånbyte tagit fram exklusivt för Dagens industri. Skandiabanken skiljer sig åt från övriga banker som erbjuder bolån. På Skandiabanken sker nästan all interaktion via hemsidan, alla ansökningar om bolån sker via webbformulär.(0) Kommentarer

Läs hela


Nu sticker räntan!

2015-06-03 Europeiska marknadsräntor stiger åter kraftigt. Den svenska tioårsräntan noterade på onsdagen årshögsta och närmar sig 1 procent. Marknadsräntorna stiger åter kraftigt.(0) Kommentarer

Läs hela


FI kan höja räntan på ditt bolån

2015-05-26 Finansinspektionen (FI) vill höja bankernas motståndskraft och föreslår därför ökade krav på kapitalbuffertar. Går förslaget igenom kan det leda till högre räntor på bolån och andra krediter.(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken agerar nästa vecka

2015-05-12 Redan nästa vecka kan Riksbanken slå till med nya lättnader. Det bedömer Swedbank efter tisdagens inflationsutfall och mjuka protokoll från räntemötet i april. (0) Kommentarer

Läs hela


Ingves rör inte räntan!

2015-04-29 Riksbanken överraskar igen – genom att låta räntan vara oförändrad. Samtidigt utökas stödköpen av statsobligationer.(0) Kommentarer

Läs hela


Därför slopar Fi amoteringskravet!

2015-04-23 Trots att Finansinspektionens ledning fortfarande anser att de har stöd för att införa ett amorteringskrav, backar de. Varför?(0) Kommentarer

Läs hela


Nytt rekord för borättspriser

2015-04-16 För första gången har snittpriset för en bostadsrätt i Stockholms innerstad passerat 80.000 kronor per kvadratmeter. Det kommande amorteringskravet driver upp priserna, tror Svensk Mäklarstatistik.(0) Kommentarer

Läs hela


Din makt stärks med nya förslaget

2015-04-09 En rad förslag på bolåneområdet stärker konsumenternas makt och innebär ökade krav på bankerna. Justitie- och migrationsminister Morgan Johansson vill gå fram med lagstiftning om bland annat redovisade snitträntor. Men kostnaden för regelkalaset riskerar att skyfflas över på konsumenterna.(0) Kommentarer

Läs hela


Så får du superränta via facket

2015-04-07 Medlem i facket? Då kan du få stor rabatt på dina bolån. Allt fler fackförbund väljer att förhandla kollektivt med bankerna i syfte att erbjuda sina medlemmar bättre lånevillkor. Här är rabatterna du kan få.(0) Kommentarer

Läs hela


Lik en kändis? Låna direkt!

2015-04-01 Vi har sett samband mellan att lyckats som internationell kändis och deras olika kreditvärden”, Alexander Widegren VD på sajten Lånbyte.se(0) Kommentarer

Läs hela


Swedbank: Ingves sänker igen i april

2015-03-24 Riksbanken är fullt fokuserad på att nå inflationsmålet och kommer att leverera fler åtgärder i form av sänkt reporänta och vidgade obligationsköp.(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken sänker räntan ytterligare

2015-03-18 Riksbanken sänker reporäntan till -0,25 procent och köper statsobligationer för 30 miljarder kronor. Det framgår av ett pressmeddelande på onsdagen.(0) Kommentarer

Läs hela


FI:s förslag blir en schweizerost

2015-03-11 Risken är stor att förslaget om ett amorteringskrav så småningom kommer att omfattas av så många undantag att det blir verkningslöst. Det är synd eftersom allt pekar på att vi måste börja amortera våra lån i snabbare takt.(0) Kommentarer

Läs hela


Rusning till räntepressarna

2015-02-19 När Riksbanken kommer med nytt räntebesked går telefonerna varma hos förmedlingstjänster på nätet som hjälper bolånetagare att pressa räntan. "Bolånetagarna litar inte på sina banker längre", säger Alexander Widegren(0) Kommentarer

Läs hela


Så blir de nya amorteringskraven

2014-11-11 Svenska hushålls kraftigt ökande belåningsgrad oroar Riksbanken och Finansinspektionen. Nu vill Finansinspektionen att nya lån ska amorteras ned till 50 procent av husets värde, skriver dn.se(0) Kommentarer

Läs hela


Historisk räntesänkning av Ingves

2014-10-28 I dag meddelade Riksbanken sitt räntebesked. Direktionen sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till noll procent. Först i mitten av 2016 bedömer Riksbanken att det är lämpligt att långsamt börja höja räntan.(0) Kommentarer

Läs hela


Ingves låter styrräntan ligga still

2014-09-04 Riksbanken, med chefen Stefan Ingves, lämnar reporäntan oförändrad på 0,25 procent. Vilket var helt i linje med de spekulationer och förväntningar som fanns innan beslutet blev känt i dag.(0) Kommentarer

Läs hela


Nyhetsbrev
Prenumerera på Nyhetsbrevet och få aktuella nyheter om räntor och bolån!
E-post
Bekräfta e-post
Facebook
Facebook
Comboloan.se - bättre bolåneförhandling på Facebook
Svårt att få lån?
Eget företag? Bott utomlands? Betalnings- anmärkning?
Se alternativ