[2011-02-22] Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.
När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av
januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han
fått ett bud på just utgångsbudet.
Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full
gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.
Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de
olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en
mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.
Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en
budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.
Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren
hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig
i budgivningshistoriken.
Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu
och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda
på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.
Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från
mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte
blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000
kronor.
Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med
beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon
kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var
beredda att skriva under på.
Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några
fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med
problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur
försöket ska genomföras ska bli intressant att se.
Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än
frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare
avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.
2013-06-18 Ett nytt lagförslag ska göra det möjligt för många bolånetagare att hoppa mellan bundna ränteavtal – utan att det kostar. ”Jag tror att bankerna kommer att sätta i halsen när de ser det här”, säger Stefan Yard, professor i företagsekonomi, till di.se
Läs hela
2013-06-11 Riksbanken kommer sannolikt lämna räntan oförändrad i juli. Det tror Nordeas ekonomer i en färsk konjunkturprognos. Men det är ”otroligt svårt” att göra en bedömning om vad Riksbanken kommer att ta för beslut på grund av bankens fokus på hushållens skuldsättning, skriver di.se
Läs hela
2013-06-10 Den som försöker förhandla om boräntan möts ofta av kravet på att bli helkund hos banken för att få bättre ränterabatt. Räkna noga på effekterna för hela ekonomin — i längden kan det kosta mer än det smakar.
Vad som ingår i begreppet helkund kan variera, från att ha sitt lönekonto i banken till att flytta hela sitt pensionssparande.
Läs hela
2013-06-04 Morgan Stanley skriver i en analys att prissänkningar på bolån indikerar att konkurrensen på den svenska bolånemarknaden ökar. För försvara sin marknadsandel väntas Swedbank sänka räntorna rejält, skriver di.se
Läs hela
2013-05-28 Bankernas marginaler på nytecknade bolån sjönk i början på året tillbaka något från 2012 års rekordnoteringarna. Ett lån på två miljoner ger nu banken i snitt 12 400 kronor i ren vinst, skriver di.se
Läs hela
2013-05-23 Finansinspektionen beslutade tidigare i veckan att införa ett så kallat riskviktsgolv för bolån på 15 procent. Enligt Nordeas vd Christian Clausen kommer det att leda till dyrare bolån för de svenska hushållen, skriver di.se
Läs hela
2013-05-22 Idag följde två andra banker Nordeas exempel från förra veckan och sänkte flera av sina boräntor. Bankerna det handlar om är SBAB och Länsförsäkringar, skriver di.se
Läs hela
2013-05-21 Nordea gjorde i förra veckan en både oväntad och stor sänkning av boräntan. De flesta av bankens boräntor sänktes med 0,2 procentenheter. Ingen av konkurrenterna har följt efter. Aftonbladets privatekonomiska expert är förvånad: ”Vad vet Nordea som de andra bankerna inte vet?”
Läs hela
2013-05-15 Inflationen hamnade en bra bit under förväntningarna i april. Det ökar tycket på Riksbanken att sänka styrräntan, skriver svd.se
Läs hela
2013-05-13 Utan fast anställning - inget bolån. Det är vad de flesta tror gäller på banken. Men det behöver inte var nobben direkt. Ingen av de fyra storbankerna säger tvärnej till kunder som saknar fasta jobb, skriver dn.se.
Läs hela
2013-05-13 En majoritet av de svenska hushållen tror på stigande bostadspriser. Bara 13 procent av de tillfrågade i SEBs så kallade boprisindikator för maj månad tror att priserna faller, skriver svd.se.
Läs hela
2013-05-09 Swedbank har tappat marknad på bolån de senaste åren men nu ska det bli stopp för det. I helgen går banken går till offensiv för att vända utvecklingen och startskottet är en stor annonskampanj som nu drar igång, skriver SvD.
Läs hela
2013-05-02 Den Europeiska centralbanken, ECB, sänkte idag styrräntan till rekordlåga 0,50 procent. Senast räntan ändrades var i juli 2012. Den så kallade räntekorridoren krymps samtidigt så att inlåningsräntan ligger kvar på noll procent, skriver di.se
Läs hela
2013-04-25 Marknaden har svängt. Nu tror flera experter att Riksbanken sänker räntan. Det finns tre tunga skäl till det, skriver di.se.
Läs hela
2013-04-24 Per Jansson blev vice riksbankschef för drygt ett år sedan. Då hade han rörlig ränta på alla sina bolån. Efter ett år i direktionen, och tre beslut att sänka reporäntan till 1,0 procent, tyckte han det var dags att välja bundet, skriver di.se
Läs hela
2013-04-19 Nu behöver du inte längre kämpa mot banken för att få ner din boränta. En ny tjänst, som är ett samarbete mellan comboloan.se och lånbyte.se sköter förhandlingarna och prutar åt dig.
”Vi hoppas det här ökar konkurrensen på marknaden”, säger Jonathan Sonning på Comboloan, till aftonbladet.se
Läs hela
2013-04-17 Trots tunga krav på sänkning låter Riksbanken reporäntan ligga still. Beslutet var väntat, men samtidigt skjuts tidpunkten för en räntehöjning fram rejält. Riksbanken skriver i sitt räntebesked att ”först andra halvåret 2014 väntas reporäntan höjas”.
Läs hela
2013-04-15 Riksbanken borde sänka räntan. Tidningen Dagens Industris expertpanel, den så kallade skuggdirektionen, är enig om kravet på en sänkning på onsdag. Två av fem i panelen vill dessutom se en halvering av räntan omedelbart, skriver di.se.
Läs hela
2013-04-12 Svensk ekonomi visat allt fler styrketecken därför kommer Riksbanken att lämna styrräntan oförändrad vid 1,0 procent vid direktionsmötet i nästa vecka. Det är resultatet i en Reuters-enkät med tjugo ekonomer, skriver di.se
Läs hela
2013-04-09 Medlemmar i något Saco-anslutet fackförbund kan nu få rabatt på bolånet hos SEB. Men det krävs att låntagaren är beredd att amortera, skriver Privata Affärer.
Läs hela
