Tipsa vänner
Ditt namn
E-post till vän
Detta är enda mejlet vi skickar. Inga spam.

Mäklare riggar första budet?

[2011-02-22] Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.


Nytt rekord för borättspriser

2015-04-16 För första gången har snittpriset för en bostadsrätt i Stockholms innerstad passerat 80.000 kronor per kvadratmeter. Det kommande amorteringskravet driver upp priserna, tror Svensk Mäklarstatistik.(0) Kommentarer

Läs hela


Din makt stärks med nya förslaget

2015-04-09 En rad förslag på bolåneområdet stärker konsumenternas makt och innebär ökade krav på bankerna. Justitie- och migrationsminister Morgan Johansson vill gå fram med lagstiftning om bland annat redovisade snitträntor. Men kostnaden för regelkalaset riskerar att skyfflas över på konsumenterna.(0) Kommentarer

Läs hela


Så får du superränta via facket

2015-04-07 Medlem i facket? Då kan du få stor rabatt på dina bolån. Allt fler fackförbund väljer att förhandla kollektivt med bankerna i syfte att erbjuda sina medlemmar bättre lånevillkor. Här är rabatterna du kan få.(0) Kommentarer

Läs hela


Lik en kändis? Låna direkt!

2015-04-01 Vi har sett samband mellan att lyckats som internationell kändis och deras olika kreditvärden”, Alexander Widegren VD på sajten Lånbyte.se(0) Kommentarer

Läs hela


Swedbank: Ingves sänker igen i april

2015-03-24 Riksbanken är fullt fokuserad på att nå inflationsmålet och kommer att leverera fler åtgärder i form av sänkt reporänta och vidgade obligationsköp.(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken sänker räntan ytterligare

2015-03-18 Riksbanken sänker reporäntan till -0,25 procent och köper statsobligationer för 30 miljarder kronor. Det framgår av ett pressmeddelande på onsdagen.(0) Kommentarer

Läs hela


FI:s förslag blir en schweizerost

2015-03-11 Risken är stor att förslaget om ett amorteringskrav så småningom kommer att omfattas av så många undantag att det blir verkningslöst. Det är synd eftersom allt pekar på att vi måste börja amortera våra lån i snabbare takt.(0) Kommentarer

Läs hela


Rusning till räntepressarna

2015-02-19 När Riksbanken kommer med nytt räntebesked går telefonerna varma hos förmedlingstjänster på nätet som hjälper bolånetagare att pressa räntan. "Bolånetagarna litar inte på sina banker längre", säger Alexander Widegren(0) Kommentarer

Läs hela


Så blir de nya amorteringskraven

2014-11-11 Svenska hushålls kraftigt ökande belåningsgrad oroar Riksbanken och Finansinspektionen. Nu vill Finansinspektionen att nya lån ska amorteras ned till 50 procent av husets värde, skriver dn.se(0) Kommentarer

Läs hela


Historisk räntesänkning av Ingves

2014-10-28 I dag meddelade Riksbanken sitt räntebesked. Direktionen sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till noll procent. Först i mitten av 2016 bedömer Riksbanken att det är lämpligt att långsamt börja höja räntan.(0) Kommentarer

Läs hela


Ingves låter styrräntan ligga still

2014-09-04 Riksbanken, med chefen Stefan Ingves, lämnar reporäntan oförändrad på 0,25 procent. Vilket var helt i linje med de spekulationer och förväntningar som fanns innan beslutet blev känt i dag.(0) Kommentarer

Läs hela


Allt fler väljer rörlig ränta

2014-08-05 Det lägre ränteläget gör att fler tecknar bolån med rörlig ränta, enligt SBAB:s genomgång av kundernas beteende. Nästan åtta av tio som tecknade nya bolån i juli valde tremånadersränta. Det är aningen mer än i juni och den högsta nivån sedan våren 2010, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken sänker styrräntan

2014-07-03 Riksbanken sänker reporäntan med en halv procentenhet till 0,25 procent. Samtidigt nedjusteras räntebanan kraftigt och inlåningsräntan blir negativ. Men Stefan Ingves reserverade sig mot beslutet, skriver di se.(37) Kommentarer

Läs hela


Experter: Sänk styrräntan Ingves

2014-07-02 Sänk styrräntan från 0,5 procentenheter till 0,25 procent. Det är budskapet från experterna i tidningen Dagens Industris Skuggdirektion till Riksbanken. Men direktionen var långt ifrån enig.(0) Kommentarer

Läs hela


Borg flaggar för nya bolånekrav

2014-06-25 Det behöver jobbas på alternativ för amorteringskrav och ett beslut kring detta skulle då kunna tas inför stabilitetsrådets möte i november. Det sade finansminister Anders Borg på onsdagen, skriver di.se.(1) Kommentarer

Läs hela


Dörren öppen för sänkt ränta

2014-06-12 Inflationen sjönk åter under nollstrecket i maj. Priserna mätt med KPI steg i maj med 0,1 procent i månadstakt. I årstakt sjönk de med 0,2 procent. Därmed är dörren öppen för räntesänkning i juli, skriver di.se(39) Kommentarer

Läs hela


Ingves vill ha krav på amorteringar

2014-05-29 Det behövs mer samverkan mellan penningpolitiken och makrotillsynen, säger Riksbankens ordförande Stefan Ingves i ett tal. Han hävdar att det naturliga vore att ställa krav på amorteringar då det har störst effekt mot hushållens växande bostadsskulder, rapporterar di.se.(0) Kommentarer

Läs hela


Ökade krav på amortering av bolån

2014-05-20 Om sex veckor rullar bankerna ut nya tuffare amorteringsregler, skriver di.se Reformen kan komma att öka amorteringslusten hos nya kunder med så mycket som en tredjedel, visar nya siffror från SEB.(0) Kommentarer

Läs hela


Bättre information om dina bolån

2014-05-16 Bolånetagare bör få bättre information om sina bolån. Finansinspektionen föreslår att bankerna ska bli skyldiga att redovisa de faktiska räntor som kunden betalar och vilka faktorer som ligger bakom räntorna, skriver dn.se(26) Kommentarer

Läs hela


Kommentar: Sänkning av räntan i juli

2014-04-25 Protokollet från Riksbankens aprilmöte stärker bilden att det troligen blir en sänkning i juli. Chefen Stefan Ingves blir alltmer isolerad, skriver Dagens Industri i en kommentar.(0) Kommentarer

Läs hela


Nyhetsbrev
Prenumerera på Nyhetsbrevet och få aktuella nyheter om räntor och bolån!
E-post
Bekräfta e-post
Facebook
Facebook
Comboloan.se - bättre bolåneförhandling på Facebook
Svårt att få lån?
Eget företag? Bott utomlands? Betalnings- anmärkning?
Se alternativ