Tipsa vänner
Ditt namn
E-post till vän
Detta är enda mejlet vi skickar. Inga spam.

Mäklare riggar första budet?

[2011-02-22] Att ljuga om första budet är ett nytt mäklarknep i Stockholm. Jag har haft insyn i ett antal budgivningar sedan årsskiftet och i tre av dem är det uppenbart att mäklaren inte varit ärlig med utgångsbudet.

När en fyrarummare på Östermalm skulle säljas i slutet av januari var utgångsbudet satt till 6 500 000 kronor och mäklaren uppgav att han fått ett bud på just utgångsbudet.  Nästa budgivare erbjöd 100 000 kronor till, sedan var budgivningen i full gång och priset klättrade upp emot 8 miljoner kronor.

Budgivningen kunde följas via sms, då mäklaren skickade de olika buden till spekulanterna. Allt frid och fröjd, och sparat i en mobiltelefon finns nu hela budgivningshistoriken.

Det märkliga är bara att den historiken börjar med att en budgivare som kallas MW har lagt ett bud på 6,6 miljoner kronor.

Men, vad hände med den första budgivaren, den som mäklaren hävdade hade lagt ett bud på utgångsbudet? Den personen är plötsligt helt osynlig i budgivningshistoriken.

Veckan efter var en annan fyrarummare på Östermalm till salu och samma spekulant fick av ny mäklare, men hos samma fastighetsmäkleri, reda på att det fanns ett bud på just den nivån som var satt som utgångsbud.

Efter ytterligare någon dag fick vår spekulant ett sms från mäklaren att säljarna ville skriva på det bud de hade fått, trots att det inte blivit någon ytterligare budgivning sedan utgångsbudet som var 6 950 000 kronor.

Efter ett par veckor inkom ett nytt sms med beskedet att samma lägenhet nu hade ett nytt utgångsbud cirka en halv miljon kronor lägre än det bud säljarna enligt mäklaren redan hade fått och var beredda att skriva under på.

Mäklarsamfundet startar i april i samarbete med några fastighetsmäklare ett försök med jämförelsepriser. Syftet är att få bukt med problemet med lockpriser. Hur jämförelsepriserna ska sättas och hur försöket ska genomföras ska bli intressant att se.

Det är bra med jämförelsepriser, men det krävs mer än frivilliga jämförelser mellan olika objekt innan en del mäklare avstår från att fylla plånboken med oskäliga pengar. Helt transparenta budgivningar vore ett steg på vägen.


Historisk räntesänkning av Ingves

2014-10-28 I dag meddelade Riksbanken sitt räntebesked. Direktionen sänker styrräntan med 0,25 procentenheter till noll procent. Först i mitten av 2016 bedömer Riksbanken att det är lämpligt att långsamt börja höja räntan.(0) Kommentarer

Läs hela


Ingves låter styrräntan ligga still

2014-09-04 Riksbanken, med chefen Stefan Ingves, lämnar reporäntan oförändrad på 0,25 procent. Vilket var helt i linje med de spekulationer och förväntningar som fanns innan beslutet blev känt i dag.(0) Kommentarer

Läs hela


Allt fler väljer rörlig ränta

2014-08-05 Det lägre ränteläget gör att fler tecknar bolån med rörlig ränta, enligt SBAB:s genomgång av kundernas beteende. Nästan åtta av tio som tecknade nya bolån i juli valde tremånadersränta. Det är aningen mer än i juni och den högsta nivån sedan våren 2010, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken sänker styrräntan

2014-07-03 Riksbanken sänker reporäntan med en halv procentenhet till 0,25 procent. Samtidigt nedjusteras räntebanan kraftigt och inlåningsräntan blir negativ. Men Stefan Ingves reserverade sig mot beslutet, skriver di se.(0) Kommentarer

Läs hela


Experter: Sänk styrräntan Ingves

2014-07-02 Sänk styrräntan från 0,5 procentenheter till 0,25 procent. Det är budskapet från experterna i tidningen Dagens Industris Skuggdirektion till Riksbanken. Men direktionen var långt ifrån enig.(0) Kommentarer

Läs hela


Borg flaggar för nya bolånekrav

2014-06-25 Det behöver jobbas på alternativ för amorteringskrav och ett beslut kring detta skulle då kunna tas inför stabilitetsrådets möte i november. Det sade finansminister Anders Borg på onsdagen, skriver di.se.(0) Kommentarer

Läs hela


Dörren öppen för sänkt ränta

2014-06-12 Inflationen sjönk åter under nollstrecket i maj. Priserna mätt med KPI steg i maj med 0,1 procent i månadstakt. I årstakt sjönk de med 0,2 procent. Därmed är dörren öppen för räntesänkning i juli, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Ingves vill ha krav på amorteringar

2014-05-29 Det behövs mer samverkan mellan penningpolitiken och makrotillsynen, säger Riksbankens ordförande Stefan Ingves i ett tal. Han hävdar att det naturliga vore att ställa krav på amorteringar då det har störst effekt mot hushållens växande bostadsskulder, rapporterar di.se.(0) Kommentarer

Läs hela


Ökade krav på amortering av bolån

2014-05-20 Om sex veckor rullar bankerna ut nya tuffare amorteringsregler, skriver di.se Reformen kan komma att öka amorteringslusten hos nya kunder med så mycket som en tredjedel, visar nya siffror från SEB.(0) Kommentarer

Läs hela


Bättre information om dina bolån

2014-05-16 Bolånetagare bör få bättre information om sina bolån. Finansinspektionen föreslår att bankerna ska bli skyldiga att redovisa de faktiska räntor som kunden betalar och vilka faktorer som ligger bakom räntorna, skriver dn.se(0) Kommentarer

Läs hela


Kommentar: Sänkning av räntan i juli

2014-04-25 Protokollet från Riksbankens aprilmöte stärker bilden att det troligen blir en sänkning i juli. Chefen Stefan Ingves blir alltmer isolerad, skriver Dagens Industri i en kommentar.(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbanken hårsmån från räntesänkning

2014-04-24 Riksbanken var i april nära ett beslut om en sänkning av reporäntan. Diskussionerna handlade om huruvida revideringarna av inflationsprognosen var tillräckliga för att motivera en omedelbar sänkning, skriver di.se.(0) Kommentarer

Läs hela


SEB tror på sänkning av reporäntan

2014-04-16 Riksbanken kan mycket väl tvingas sänka räntan inte bara en utan två gånger i år. Det bedömer SEB. Reporäntan skulle i så fall hamna på 0,25 procent, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Experter: Oförändrad styrränta

2014-04-07 Styrräntan bör lämnas oförändrad. Det är budskapet till Riksbanken från tidningen Dagens Industris så kallade Skuggdirektion. Men oenigheten från gruppen var maximal.(0) Kommentarer

Läs hela


Risk för amorteringssmäll vid bankflytt

2014-04-04 De skärpta amorteringskraven ska gälla endast nya bolån. Men även bankkunder som vill flytta sina lån till en annan bank riskerar större utgifter för amortering, skriver di.se.(0) Kommentarer

Läs hela


Hushållens räntebörda växer

2014-03-25 Hushållens låneräntor är på rekordhöga 110 miljarder kronor, enligt Skatteverket. Det ger skatteavdrag värda sammanlagt 33 miljarder. Samtidigt ökar skuldberget i en årstakt på 4,6 procent, vilket pekar på nya rekordnivåer i låneavdrag framöver, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Bankföreningen: "Sänk gränsen för amortering till 70 procent"

2014-03-19 Många hushåll bygger inte upp en nödvändig buffert för bolånet, och en sundare lånekultur behöver skapas. Vi vidgar nu vår amorteringsrekommendation till alla bolån med belåningsgrad över 70 procent, jämfört med dagens 75 procent, skriver Bankföreningens vd Thomas Östros på DN Debatt.(0) Kommentarer

Läs hela


Bank varnar för nytt boprisrally

2014-03-12 Nordea varnar för att det gynnsamma ekonomiskt läget för de svenska hushållen kan elda på bostadspriserna. Om de fortsätter att stiga ökar skuldsättningen, skriver di.se. Förr eller senare måste myndigheterna i så fall agera. Och tar man i för hårt kan priserna börja falla.(0) Kommentarer

Läs hela


Hushållen tror på högre bopriser

2014-03-10 Svenska hushåll tror att priserna på bostäder ska stiga, enligt SEB:s boprisindikator. Förväntningarna bomarknaden är de högsta sedan 2007, skriver svd.se(0) Kommentarer

Läs hela


Riksbankschefer öppna för sänkningar

2014-02-26 Åtminstone tre av ledamöterna i riksbanksdirektionen är öppna för nya räntesänkningar. Det framgår av protokollet från direktionens senaste möte i februari då man beslutade att behålla reporäntan på 0,75 procent, skriver di.se(0) Kommentarer

Läs hela


Nyhetsbrev
Prenumerera på Nyhetsbrevet och få aktuella nyheter om räntor och bolån!
E-post
Bekräfta e-post
Facebook
Facebook
Comboloan.se - bättre bolåneförhandling på Facebook
Svårt att få lån?
Eget företag? Bott utomlands? Betalnings- anmärkning?
Se alternativ