Forum för frågor om bolån och bolåneräntor
Här kan du fråga om och diskutera bolån, bolåneräntor och hur man bör lägga upp sin förhandling. Synpunkter på och frågor om vår sajt mejlas direkt till info@comboloan.se.
Bottenlån + topplån?
| Ej inloggad | Skapad 2011-11-30 19:20 | |||
|---|---|---|---|---|
|
Ej medlem
|
De flesta bankerna skriver att de erbjuder bottenlån upp till 75% och resterande 10% som topplån. Det bästa för egen del vore väl ifall det går att få till en deal om att de lånar ut 85% till bottenlåne- ränta men med amorteringskrav. SBAB verkar ju göra så, men hur är det med Swedbank , SHB, SEB osv? Någon som har erfarenhet av hur hårda de är med detta?
|
|||
| Ej inloggad | Skapad 2011-11-30 21:26 | |||
|
Ej medlem |
Håller på och förhandlar samma situtation som dig... belåning på 85%. Swedbank har topplån från 75%-85%, måste amorteras på 15år. Topplånsränta som 5-åriga. SHB har topplån från 75%-85%, måste amorteras på 12år. Topplånsränta som 3mån + 0,15%. . Länsförsäkringar har topplån från 75%-85%, måste amorteras på 30 år. Topplånsränta samma som rörlig. (LF erbjöd rörlig bottenlåneränta, nåt sorts bankräntelån. Alltså inte 3mån.) DanskeBank har topplån från 80%-85%, hela lånet måste amorteras ner till 75% på 10år. Topplånsränta som 3mån + 1,0%. Ska träffa SEB imorgon och se om det stämmer att man får amorteringsfritt ända upp till 85%...
|
|||
| Ej inloggad | Skapad 2011-11-30 22:12 | |||
|
Ej medlem |
Tack för informationen! Berätta gärna hur det går hos SEB. / TS
|
|||
| R | Skapad 2011-12-01 10:14 | |||
|
Medlem |
Hej, Jag var hos SEB i slutet av September. Det är 85% som bottenlån gäller (ska dit igen imorgon). Nordea har också det (men amortering till 75% på 15 år). Handelsbanken vet jag inte, men känns också ovidkommande (se nedan). Vi har precis köpt hus med tillträde i slutet av januari. Deklarerar erbjudanden jag fått för 2-åringen (Länsf dock 1-åringen p.g.a. 3 räntefria månader). Vi har god privatekonomi. Vi har varit i kontakt med följande under november (siffrorna är justerade efter dagens ränteläge): * Nordea 3,50% (-75 punkter från listpris) * Handelsbanken 3,88% (-57 punkter, endast telefonmöte efter att ha skickat uppg via mail) * Länsförsäkringar 3,26% (ty 3 räntefria mån, nytt system vid nyår -> framtida pris oklart). * Danske bank 3.35% (-75 punkters, endast telefonmöte efter att ha skickat uppg via mail) * Swedbank - Väntar ränteanbud 5 dec. * SEB 2,73% (60 punkters marginalpåslag)
|
|||
| Ej inloggad | Skapad 2011-12-01 12:39 | |||
|
Ej medlem |
Tack för uppgifterna R! De ränteerbjudandena som du nämner, ungefär hur stort lånebelopp och belåningsgrad gäller de för? / TS
|
|||
| R | Skapad 2011-12-01 12:50 | |||
|
Medlem |
Ränteuppg gäller för 2,5Mkr med 84% belåningsgrad. / R
|
|||
| Ej inloggad | Skapad 2011-12-01 20:22 | |||
|
Ej medlem |
Jag som skrev "2011-11-30 21:26"... Var hos SEB idag. Idag har SEBs ledning gått ut med nya regler: Fortfarande bottenlån upp till 85% men nu är det slut på amorteringsfrihet. Måste ner till 75% på 10 år. räntorna höjdes dessutom idag. Blev erbjden följande: 3mån 4,02 (1,0 påslag) listpris 4,62 2år 3,23 (1,1 påslag) listpris 4,42 "Fanns inget mer att göra" på räntorna enligt personen...
|
|||
| R | Skapad 2011-12-10 12:20 | |||
|
Medlem |
Hej igen, Vi var på SEB 2011-12-02 (för andra gången). Eftersom vi 2011-09-26 blev lovad 0,6% marginalpåslag (0,7% för 3-mån) så höll de fast vid erbjudandet. Hade vi däremot kommit dit för första gången hade de erbjudit 0,8% marginalpåslag. De har krav från ledningen att höja sina marginaler... Jag kan bekräfta föregående skribents inlägg om att de sedan 1 dec infört amorteringskrav: måste ned till 75% på 10 år. räntorna svänger en hel del just nu men trenden senaste månaderna är att gapet mellan 3-mån- räntan och de långa räntorna har stigit. Min gissning är att den osäkra marknaden tvingar upp korta räntan , medan det har blivit billigare att köpa långa obligationer från USA, vilket håller nere de långa räntorna (tydligt på SEBs upplåningsräntor).
|
|||
| Ej inloggad | Skapad 2011-12-15 17:03 | |||
|
Ej medlem |
Jag förstår inte riktigt vad SEB.s upplåning har med amerikanska statsobligationer att göra.
|
| Sida 1 av 1 | 1 |
Reklam
 |
|