Sidan laddas!

Var god vänta, det kan ta lite tid.

	På Comboloan
Hem + Banker + Bolån + Lån + Spar + Kreditkort + Försäkring Forum Nyheter + Frågor och svar Pressarkiv Finanskrisen + Om oss

Forum för frågor om ekonomi och bolån

Här kan du fråga och få utlopp för dina åsikter om bankerna, om hur man bör lägga upp sitt bolån, om ekonomin i stort, med mera. Synpunkter på vår sajt mejlas direkt till info@comboloan.se.

Hus eller lägenhet

Ej inloggad

Skapad 2010-07-21 13:26

Ej medlem

Hejsan,,,,,,

Har ett problem som jag inte riktigt vet hur jag skall lösa. Jag skall separera och min sambo vill inte bo kvar i huset. Jag kan eventuellt tänka mig att bo kvar. För att att kunna lösa ut henne måste jag lån 500.000 till vilket skulle innebära att jag då har ett lån på
2,5 milj på ett villa som är värd cirka 3,3 milj, Jag har inga andra skulder och har en inkomst på 32.000/mån. Nordea har erbjudit mig följande räntor .

3 mån = 1,75%
3 år = 2,98%
5 år = 3,67%

Och hur många gånger jag räknar så borde jag klara av detta själv, så vad skulle ni ha gjort? Bott kvar i huset, eller flyttat till en lägenhet med en hyra på 7600 :-

//Håkan

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-21 14:09

Ej medlem

Hej! Skulle def bott kvar, om det är va du vill. Är det ont om tid, ta erbjudandet på 3mån. Ta dig sedan tid att kolla med olika banker, att få in erbjudanden, skriftliga, på vilka räntor du erbjuds, ta sedan och boka tid med de två bästa erbjudanden, fråga de va du kan göra för att få så låg ränta som möjligt, tänk efter vad du själv anser vara värt och tacka sedan ja och byt ev bank! Lycka til!//Anna

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-21 22:47

Ej medlem

Du klarar det, även under en högränteperiod. Men kom ihåg att bankernas kalkyler i stort sett bygger på ett existensminimum, lite överdrivet, men tex båt- och bilinnehav utöver en Volvo 850 är knappast med och givetvis inte någon årlig Thailandsresa. Fundera därför på vad du ev måste prioritera bort under en period med kanske 10% ränta , en period då du förmodligen inte heller vill sälja huset.
Har själv räknat och räknat. Enligt bakernas kalkyler har jag hur mycket pengar som helst över varje månad med 7% ränta , men när jag lagt mellanskillnaden mellan dagens ränta på sparkonto så är ändå kontot i stort sett tomt i slutet på månaden. Efter att ha gjort en egen budget där jag har ett hyggligt sparande, semester nån gång, nyare bil vart fjärde år, vårrustning av båt etc så har jag kommit fram till att jag inte vill ha lån på mer än 2mkr och då har jag en inkomst på 47 kkr.
Alla är vi olika så jag tänker absolut inte avråda från större lån , bara tänka på i lite vidare bemärkelse vilka utgifter man faktiskt har under ett normalår och vilka utgifter man vill ha, även under högränteperioder.
Istället för att amortera kan du också buffertspara för att sedan ta av när räntan är hög. Amorteringens effekt på räntekostnaden är så liten att jag starkt rekommenderar att först spara till en oredntlig buffert.

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-22 11:25

Ej medlem

Tack för era synpunkter....

Har varit på 3 banker, SEB (min nuvarande bank), Nordea och Swedbank .
De har väldigt konstiga beräkningar och hos Swedbank gick jag minus så där fick jag inget lån . Men både Nordea och SEB var positivt inställda. Och en säkerhetslina som jag inte tänker använda är jämkningen, enligt mina beräkningar. Och lägger jag upp det med

500K = 3 mån
1000K = 3 år
1000K = 5 år

Amortering 1000:-
Drift 3000:-

Så blir kostnaden cirka 10.500 :-/Mån Och jag får ut cirka 23.000:-
Skulle jag välja jämkning, som banken tycker så är det 1900:- till, och dessa tycker banken att jag skulle spara i fall räntan springer iväg.
Så det blir cirka 2500:- dyrare än att bo i lägenhet och tar jag med jämkningen så är det bara 600 kronor.
Får nog gå till SEB igen och kolla så att jag tänker rätt.

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-22 11:34

Ej medlem

Strunta i amorteringen, använd jämkning=du bestämmer själv hur du vill spara de tusenlapparna, istället för att banken får amorteringen å staten jämkningen tills om 1 år, mycket bättre om du får själv bestämma avkastningsmöjligheten under hela tiden, eller hur?//Anna

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-22 12:26

Ej medlem

Låter vettigt Anna, varför skall man egentligen amortera, om jag amorterar 12000/år så minskas "bara" min lånekostnad med 17 kr/år, bättre att spara dem då. Vet dock att Nordea kräver att man amorterar om lånegraden är mer än 75%.

//Håkan

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-22 12:32

Ej medlem

Skrev just svar i annan tråd till dig ang Nordea ;)//Anna

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-24 10:38

Ej medlem

Ett råd till dig?!
Om ditt hu är verkligen vårt 3,3 milj så sälj....!! medan ni båda äger det !!
För sen ska ni ju göra en bodelning inkomster mot utgifter,det som då blir över är dina pengar i "handen" o du har ju en lön som är normal,då är du en "stark" köpare av typ villa ,bostadsrätt,
O vid den tidpunkten har du kanske skaffat dig en ny "kärlek" ??
Du ska veta att det är mer än dubbelt så lätt när man är 2 att hålla ordning på sin ekonomi
Mvh Laholm

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-26 17:03

Ej medlem

Hej Laholm,,,,

Förstår inte riktigt ditt resonemang, det enda vi skall dela på är huset, hon har valt att inreda sitt nya hem med nya möbler som hon införskaffat själv, sen kommer vi att dela på bilen tills vidare, den som har barnen, har bilen.
Och vi skall värdera huset när nuvarande husrenovering är klar, och skall man gå på SEB´s och sen får vi se vart vi hamnar på för belopp, men runt 500K borde det bli om man nu inte värderar upp huset massor. Och varför skulle jag sälja detta för att sedan köpa ett nytt, när jag trivs här?
Och jag har körtbokföring på min/vår ekonomi i sedan vi köpte huset för 6 år sedan, så jag har full koll på vart pengarna tar vägen. Så det klutar åt att jag behåller huset. :-)

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-29 03:26

Ej medlem

Jag antar att ni redan tänkt på detta men påpekar det ändå: Glöm inte att ta hänsym till att ditt ex. slipper skatta för vinsten om du bor kvar och huset...

Betygsätt

Anmäl inlägget

Ej inloggad

Skapad 2010-07-29 03:27

Ej medlem

Forts. från 03.26 ska givetvis vara: huset ökat i värde under tiden ni haft det.

Betygsätt

Anmäl inlägget

Tillbaka till forumet

Sida 1 av 2

Nästa

Skriv ett svar

Text

Signatur: Ej inloggad

Fyll i boktäverna ovan

Tillbaka till forumet

Aktuella Räntor - ANNONSÖRER

Bolån	Rörlig/3 mån
	2,27%
	2,37%

Privatlån
	4,45% - 11,99%
	3,93% - 11,68%
	4,95% - 15,95%
	3,90% - 16,95%
	5,09% - 12,20%
	4,95% - 16,95%
	3,59% - 9,79%

Billån
	2,95% - 5,95%
	3,95% - 15,95%
	4,20%

Sparkonto
	3,00% - 5,00%
	1,26%
	0,79% - 3,04%
	1,50%
	0,65%
	2,40%
	0,10% - 0,60%
	5,37%

Pensionsförsäkring




Kreditkort
	12,94%
	10,56% - 14,52%
	12,20%

Sätt betyg
1 2 3 4 5