Forum för frågor om bolån och bolåneräntor

Här kan du fråga om och diskutera bolån, bolåneräntor och hur man bör lägga upp sin förhandling. Synpunkter på och frågor om vår sajt mejlas direkt till info@comboloan.se.

Köpa bostad

Ej inloggad Skapad 2012-04-30 22:41
Ej medlem
 Hej!

Jag och min sambo är sugna på att köpa en lägenhet (vi bor i göteborg och hyresrätt är bara att glömma)

Han har fast jobb och jag jobbar inom bemanning på kontrakt (ej tillsvidare ännu, men inom kort förhoppningsvis)

Vi tjänar ca 50,000 - 60,000 kr/mån tillsammans just nu (efter skatt)

vi sparar så gott vi kan men har inte fått ihop några hundratusen ännu till en kontantinstats utan närmare 20,000-40,000 kr.

Kan någon svara på hur stor chansen är idag på att få ett lån på ca 1 500 000 kr?

Vi har inte kontrollerat med någon bank än då det har känts meningslöst men efter att ha kollat runt lite på forumet så verkar det ändå finnas en chans?
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-04-30 22:44
Ej medlem
 Förresten, vi är båda ganska unga 22-26 år, har inga lån eller betalningsanmärkningar.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-01 10:03
Ej medlem
 Utan fast anställning kan det bli svårt.
Då är väl Bluestep en chans, men de är DYRA
Inte bara i ränta , de tar en hutlös uppl.avg också.
Har ni ingen förälder e.dyl som kan gå med som medlåntagare i början ?
tills ni fått fast jobb ?

Det kan gå med andra banker också, men då tror jag SHB eller Nordea är bäst.
SHB skryter ju med att de ser till individen.
Kanske ni även där kan åka snålskjuts på någon förälder ? om de har en bra kontakt.
Att låna 1,5 milj på den inkomst ni har ska inte bli svårt, men som sagt, det skulle vara enklare
om ni hade fast anställning.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-01 15:52
Ej medlem
 Ni behöver nog få ihop en större kontantinsats...med mycket kontanter kunde ni kanske få någon bank att nappa. Men med varken det eller fast anställning blir det nog svårt.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-01 21:44
Ej medlem
 50-60 tusen efter skatt innebär ju att ni bör tjäna ca 40 000 var. med en så pass bra lön och inga barn borde det vara möjligt att låna 1 500 000 på en person, dvs den som har fast jobb. Hur som hälst, prata med banken!

Angående kontantinsattsen så saknar ni ca 200 000, om ni inte har några barn så borde ni kunna spara ca 30 000 / månad, då har ni kontantinsattsen innom 7 månader.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-01 22:18
Ej medlem
 Så det bästa är att kontrollera med olika banker och se vad de säger?

vilka är det bästa bankerna med bästa räntor ?

När man går till banken, måste man veta vilken lägenhet man vill lägga bud på innan man får lånelöfte och allt sådant eller kan man bara gå dit och fråga?
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-02 07:51
Ej medlem
 Ytterligare ett litet tips "a la lyxfällan":

Se över era utgifter.
Om ni med 50-60k per månad efter skatt inte lyckats spara ihop mer än 20-40k hitils misstänker jag att ni lever alltför vidlyftigt för tillfället, vilket inte är så konstigt eftersom ni är unga.

Gör som tidigare tråd, lev med låga kostnader under 7 månader så kan ni nog spara så mkt som 200k ytterligare.

Lycka till!
10 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-02 09:09
Ej medlem
 SEB är väl fortfarande de som ger bäst rabatter -till dem med rätt förutsättningar.
Tyvärr hör nog inte de med liten kontantinsats och utan fast jobb inte till dem.
Jag tror t o m det är minst chans där.
Den bra räntan har ett pris: de vill ha kunder som är säkra.
Swedbank verkar vara populära bland unga kunder (nästan all min yngre personal har
den banken) men jag känner inte många äldre som har dem (dålig ränta på bolån är en av
orsakerna) SHB har jag en son som lånat av till rätt ok ränta , men han har rätt bra ekonomi.
Det viktiga är att hitta en bra kontakt, det är det som avgör, inte vilken bank du har.
I synnerhet i ert fall, som är lite knepigt.
Jag håller med tidigare inlägg: försök att spara lite mer, på i tält under sommaren (om ni har annat
boende nu som kostar) :)
Ni behöver inte har en speciell lägenhet för att fråga banken.
Men tänk på att avgiften på lägenheten spelar roll, eftersom det är den totala kostnaden som
banken ska räkna på. Ta gärna hjälp av en mäklare, innan ni hittat det ni vill ha.
Det är alltid bra att kolla med en opartisk mäklare om det man vill köpa, den som säljer SKA
var opartisk, men... Glöm inte heller att kolla upp föreningens ekonomi. Så ni inte köper
något med låg avg. i ett hus som står inför många renoveringar som kanske ska bekostas med nya lån = höjda avgifter. För många stirrar sig blinda på en snygg styling eller ett häftigt kök och glömmer att de köper in sig i en förenings hus -med dess eventuella skavanker.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-02 14:48
Ej medlem
 2012-04-30 22:41

Är du seriös? Du verkar inte ens veta hur mycket kontanter du har eller vad du får ut efterskatt.
Dina sparade pengar ( 20 000 kr?) behöver du ha som buffert i vilket fall som helst..
Luktar lyxfällan.
10 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-02 18:35
Ej medlem
 Jag tror andemeningen varit densamma hos oss som tidigare svarat...
Men vi har varit artiga nog att linda in det lite.
Det finns ingen anledning att vara spydig över unga människors bostadsdrömmar.
De kunde funderat på att låna till en Ferrari istället, DET hade varit korkat.
Ska man döma av de lyxåk jag ser unga spolingar i är det rätt vanligt./09:09
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Ej inloggad Skapad 2012-05-09 17:53
Ej medlem
 Skapad 2012-05-02 14:48
"...inte ens veta hur mycket kontanter du har eller vad du får ut efterskatt."

Det kanske kan bero på att de har rörlig lön...
Att, som det står "jobbar på kontrakt", kan ju innebära att man har olika uppdrag varje månad.
0 Betygsätt Anmäl inlägget
Tillbaka till forumet
Sida 1 av 1 1
Skriv ett svar
 
 

Tillbaka till forumet

 
Sätt betyg